柏傲莊3期

新盤介紹

位於車公廟路18號的柏傲莊3期,由新世界發展及港鐵發展,建有2座樓高57層的大廈,共提供892伙單位,涵蓋1至4房,實用面積由285至1,695呎,於2025年3月入伙。

位於車公廟路18號的柏傲莊3期,由新世界發展及港鐵發展,建有2座樓高57層的大廈,共提供892伙單位,涵蓋1至4房,實用面積由285至1,695呎,於2025年3月入伙。

新盤圖片
大廈資料
地址 : 車公廟路18號
單位數量 :

892

面積 :

1至4房,285至1695呎

管理公司 : 香港鐵路有限公司
發展商 :

新世界發展、港鐵

小一校網編號 : 大圍 (89)
網站 :

https://www.thepaviliafarm.com.hk

一手住宅物業銷售資訊網 :

https://www.srpa.gov.hk/tc/

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柏傲莊3期最新成交及樓盤

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屋苑分析

柏傲莊 3 期位於沙田車公廟路 18 號,由新世界發展及港鐵合作發展,承建商為協盛建築有限公司,每座細分成 A 及 B 座,分別為 1A 座、1B 座、8A 座及 8B 座,合共提供 892 伙單位,標準戶型包括涵蓋 1 至 4 房,主打 2 至 3 房戶,另設連天台及連平台特色戶,實用面積介乎 285 至 1,695 方呎。

1A 座、8A 座及 8B 座樓高 57 層 (不設 13、14、24、34、44、54 樓),1B 座樓高 47 層 (不設 13、14、24、34、44 樓),1A 座庇護層設於 30 及 53 樓,1B 座庇護層設於 30 樓,8A 座及 8B 座庇護層皆為 17 及 40 樓,標準戶樓層設 4 - 6 伙,1A 座、8A 座及 8B 座共用 3 或 4 部升降機,1B 座則共用 2 部升降機。項目預計關鍵日期為 2023 年 6 月 30 日。

戶型分析

  • 1房 - 合共 96 伙,面積介乎 285 - 359 方呎,涵蓋 3 柱單位。
  • 2房 - 合共 335 伙,面積介乎 419 - 534 方呎,涵蓋 8 柱單位。
  • 3房 - 合共 281 伙,面積介乎 490 - 847 方呎,涵蓋 8 柱單位。
  • 4房 - 合共 180 伙,面積介乎 945 - 1,695 方呎,涵蓋 9 柱單位。

景觀分析

屋苑擺位靠向地盤東面,北向村南道,東向城門河及車公廟,南向柏傲莊 1 期,西向屋苑會所,大部分單位近望附近樓景,以及內園綠化景,部分向東北單位外望城門河,景觀較開揚。

柏傲莊 3 期 1A 座南面連接 1B 座,主要分為向東北或西南景觀,向東北 (A - B 室) 外望城門河及文禮閣;向西南 (C - E 室) 近望內園景,外望柏傲莊 1 期。

柏傲莊 3 期 1B 座位於 3 期南面,主要分為向東或向西景觀,向東 (A - B 室) 近望車公廟道,低層或需注意噪音問題,外望翠田街足球場及慈航靜苑;向西 (C - D 室) 近望屋苑會所,外望村南道及其他住宅大廈 (富嘉花園、金禧花園),景觀較窄。

柏傲莊 3 期 8A 座柏傲莊 3 期 8B 座相連,位於 3 期北面,主要分為向東北或西南景觀,向東北 (8A 座 A - C 室;8B 座 A - B 室) 外望城門河及工業大廈;向西南 (8A 座 D - F 室;8B 座 C - F 室) 近望親子有機園圃「Farm House」,外望柏傲莊 2 期,景觀相對開揚。

首次發售安排

柏傲莊 3 期於 2021 年 6 月 5 日首次發售,首張價單提供 5 種付款計劃,即供付款最高 20% 折扣,建期付款計劃最高 16.5 % 折扣,另設現金回贈,折實售價最平 $674.8 萬起,呎價 $17,779。

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