啟德海灣1期 啟德海灣I

新盤介紹

位於承豐道15號的啟德海灣1期 啟德海灣I,由嘉華、會德豐及中國海外合作發展,1座大廈細分為2A、2B及2C座,提供1,017伙,戶型涵蓋1 至3房,介乎269至771呎,於2025年3月入伙。

位於承豐道15號的啟德海灣1期 啟德海灣I,由嘉華、會德豐及中國海外合作發展,1座大廈細分為2A、2B及2C座,提供1,017伙,戶型涵蓋1 至3房,介乎269至771呎,於2025年3月入伙。

新盤圖片
大廈資料
地址 : 承豐道15號
單位數量 :

1017

面積 :

1至3房,269至771呎

管理公司 : 鴻利泰有限公司
發展商 :

嘉華、會德豐地產、中國海外

小一校網編號 : 何文田 (34)
網站 :

https://www.ktmarina.com.hk

一手住宅物業銷售資訊網 :

https://www.srpa.gov.hk/tc/

健身室
會所
游泳池
電梯
花園
可養寵物
價單
價單編號 印製/修改日期 價單
1B 2024年3月14日 1B.pdf
2B 2024年3月14日 2B.pdf
2A 2024年2月27日 2A.pdf
1A 2024年2月27日 1A.pdf
2 2023年10月29日 2.pdf
啟德海灣1期 啟德海灣I最新成交及樓盤

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屋苑分析

啟德海灣1期 啟德海灣I 位於啟德承豐道 15 號,由嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展,承建商為協興建築有限公司,共設 1 座,細分為 2A 座、2B 座及 2C 座,合共提供 1,017 伙,戶型涵蓋 1 房至 3 房,主打 2 房戶,實用面積介乎 269 - 771 方呎。

屋苑樓高 31 層 (不設 4、13、14、24、34 樓),天台為庇護層,標準戶樓層設 9 - 13 伙,共用 3 部升降機,項目預計關鍵日期為 2025 年 3 月 31 日。值得一提,啟德海灣I 獲得綠色建築金級認證。

戶型分析

  • 1 房 - 合共 388 伙,面積介乎 269 - 315 方呎,涵蓋 13 柱單位。
  • 2 房 - 合共 570 伙,面積介乎 427 - 553 方呎,涵蓋 20 柱單位。
  • 3 房 - 合共 59 伙,面積介乎 586 - 771 方呎,涵蓋 2 柱單位。

景觀分析

屋苑北向啟福道,東向香港兒童醫院,南向維多利亞港,西向土瓜灣海心公園,大部分單位近望周邊樓景及內園景,部分向西南單位外望維多利亞港,視野開揚。

2A 座擺位靠向地盤東北面,主要分為向東北或西南景觀,向東北 (A - E 室) 近望內園景,外望啟福道及鄰近大廈 (企業廣場、業安工廠大廈);向西南 (F - H、J - M 室) 近望屋苑游泳池,外望土瓜灣避風塘,遠眺紅磡住宅大廈 (悅濤灣、海逸灣、翠堤灣)。

2B 座擺位靠向地盤東面,與 2A 座及 2C 座相連,主要分為向北或東景觀,向北 (B - C室) 外望啟福道及工業中心;向東 (A、J 室) 外望香港兒童醫院及觀塘繞道。部分向南單位 (H 室) 近望戶外兒童遊樂場,外望維多利亞港,遠眺北角一帶,景觀相對開揚。

2C 座擺位靠向地盤南面,主要分為向西北或東南景觀,向西北 (F - H、J - L 室) 近望內園景及屋苑游泳池,外望 1C 座;向東南 (A - C 室) 外望啟德橋道及維港 1 號。

首次發售安排

啟德海灣I 於 2023 年 11 月 4 日首次發售,首張價單提供 4 種付款計劃,即供付款最高 22% 折扣,建期付款最高 20% 折扣,另設現金回贈,折實售價最平 $575 萬起,呎價 $17,987 元。

項目示範單位設於北角渣華道 191 號嘉華國際中心地下及 1 樓,包括 2A 座 18 樓 E 室 (437 呎)、2A座 18 樓 J 室 (305 呎)、2B 座 18 樓 E 室 (553 呎) 及 2B 座 18 樓 G 室 (432 呎)。

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