由新鴻基發展的 Novo Land 3B期，位於屯門欣寶路8號，由2座大廈組成，提供769伙，戶型由開放式至4房，實用面積介乎232至1,390方呎，關鍵日期為2025年4月30日。
Novo Land 3B期
新盤介紹
新盤圖片
即將發售
意向登記
預計關鍵日期
30/04/2025
首份價單日期
11/06/2024
首次出售日期
22/06/2024
出售中
•
已售 378 伙
•
在售 135 伙
•
未開售 256 伙
大廈資料
| 地址 : | 欣寶路8號 |
| 單位數量 : |
769 |
| 面積 : |
開放式至4房，232至1,390呎 |
| 管理公司 : | Wespire Living Limited |
| 發展商 : |
新鴻基 |
| 小一校網編號 : | 屯門（西） (88) |
| 網站 : | |
| 一手住宅物業銷售資訊網 : |
Novo Land 3B期最新成交及樓盤
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美聯物業代理有限公司
C-000982
馮景廉 Harry Fung
E-406165
6689 3809
6689 3809
李進豪 Nick Lee
E-376251
9208 7987
9208 7987
曾祥聰 Ian Tsang
E-400861
9669 8837
9669 8837
Novo Land 3B 期位於屯門欣寶路 8 號，由新鴻基發展，承建商為新輝城建工程有限公司，共有 2 座，分別為 Fiskars 1 及 2 座，2 座細分成 2A 座、2B 座，合共提供 769 伙單位，戶型包括開放式至 4 房，主打 2 房戶，實用面積介乎 232 至 1,390 方呎。
屋苑 1 座樓高 25 層 (不設 4、13、14、24 樓)，2 座樓高 31 層 (不設 4、13、14、24、34 樓)，2 座天台為庇護層，標準戶樓層設 8 - 12 伙，共用 3 部升降機。項目預計關鍵日期為 2025 年 4 月 30 日。
戶型分析
- 開放式 - 合共 29 伙，面積介乎 232 - 253 方呎，涵蓋 1 柱單位。
- 1 房 - 合共 180 伙，面積介乎 271 - 303 方呎，涵蓋 7 柱單位。
- 2 房 - 合共 375 伙，面積介乎 377 - 472 方呎，涵蓋 15 柱單位。
- 3 房 - 合共 179 伙，面積介乎 474 - 908 方呎，涵蓋 8 柱單位。
- 4 房 - 合共 6 伙，面積介乎 1,035 - 1,390 方呎，涵蓋 6 柱單位。
景觀分析
屋苑北向寶華花園 3 期，東向菁田邨，南向新福路，西向 Novo Land 1B 期，大部分單位近望屋苑內園景及周邊大廈。
Novo Land 3B 期 Fiskars 1 座與 2 座呈 L 型排列，擺位靠向地盤東面，主要分為向西北及東南景觀。向西北單位 (C - H 室) 近望欣寶路，外望明煌花園，部分景觀或被菁信樓阻擋，視野較窄；向東南單位 (A1、A2、 B、K、L 室) 外望賽馬會農舍，採光度較高，景觀相對開揚。另外，向西南單位 (J 室) 近望內園景及 1B 期。
Fiskars 2A 座與 2B 座相連，擺位靠向地盤西面，主要分為向東北及西南景觀。向東北單位 (2A 座 B - E、H、 J 室；2B 座 D - G 室) 以樓景為主，外望菁田邨，景觀較窄；向西南單位 (2A 座 A1、A2 室；2B 座 A1、B、C、H 室) 外望 1B 期、會所泳池及屋苑內園綠化景。
首次發售安排
Novo Land 3B 期於 2024 年 6 月 22 日首次發售，首張價單提供 3 種付款計劃，即供付款最高 15% 折扣，建期付款最高 12%折扣，另設現金回贈，折實售價最平 $298.77 萬起，呎價 $11,079 元。
項目示範單位設於九龍站環球貿易廣場 16 樓，包括 1 座 18 樓 B 室 (303 呎)、1 座 18 樓 C 室 (453 呎)、1 座 18 樓 H 室 (417 呎)、2A 座 18 樓 A1 室 (697 呎) 等。
日期
價單編號
伙數
實用面積
原價
折後價 (-15.0%)
下載
印製／修改日期
名稱
下載
售樓說明書
成交紀錄冊
印製／修改日期
名稱
下載
印製／修改日期
名稱
下載
總單位數目
769
開放式
實用 232 呎
數量
1
開放式連平台
實用 232 呎
數量
1
開放式連露台
實用 252 - 253 呎
數量
27
1房連平台
實用 271 - 281 呎
數量
7
1房連露台
實用 292 - 303 呎
數量
173
2房連平台
實用 377 - 435 呎
數量
15
2房連露台
實用 400 - 472 呎
數量
360
3房連平台
實用 474 - 656 呎
數量
9
3房連露台
實用 512 - 908 呎
數量
170
4房連天台
實用 1,035 - 1,390 呎
數量
6
戶型及銷售狀況
平面圖
1房連露台
Novo Land 3B期 Fiskars 2A座 : 2A座3-26樓G室
實用 300 呎
20 伙
出售中 0
已售 20
HK$358萬 - HK$389萬
已售
1房連露台
Novo Land 3B期 Fiskars 2A座 : 2A座3-35樓D室
實用 292 呎
28 伙
出售中 0
已售 28
HK$363萬 - HK$389萬
已售
2房連平台
Novo Land 3B期 Fiskars 1座 : 1座2樓E室
實用 405 呎
1 伙
出售中 0
已售 1
HK$528萬
已售
開放式連平台
Novo Land 3B期 Fiskars 2A座 : 2A座2樓E室
實用 232 呎
1 伙
出售中 0
已售 1
HK$333萬
已售
1房連平台
Novo Land 3B期 Fiskars 2A座 : 2A座2樓G室
實用 278 呎
1 伙
出售中 0
已售 1
HK$384萬
已售
1房連平台
Novo Land 3B期 Fiskars 2A座 : 2A座2樓F室
實用 281 呎
1 伙
出售中 0
已售 1
HK$378萬
已售
1房連平台
Novo Land 3B期 Fiskars 2A座 : 2A座2樓D室
實用 271 呎
1 伙
出售中 0
已售 1
HK$400萬
已售
2房連露台
Novo Land 3B期 Fiskars 2B座 : 2B座3-33樓D室
實用 439 呎
27 伙
出售中 0
已售 27
HK$496萬 - HK$534萬
已售
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付款方法
現金付款計劃
-5.5%
折扣優惠
額外折扣
-9.5%
已選取的最高折扣
-15%
in SFA
•
已售 (158)
•
未開售 (70)
•
出售中 (44)
•
已售 (79)
•
未開售 (101)
•
出售中 (49)
•
已售 (141)
•
未開售 (85)
•
出售中 (42)
•
已售 (0)
•
未開售 (0)
•
出售中 (0)
35/F
A1
1,390 呎
出售中
A2
908 呎
未開售
B
292 呎
未開售
HK$378萬
C
292 呎
已售
HK$372萬
HK$437萬
HK$378萬
D
292 呎
已售
HK$372萬
HK$437萬
HK$378萬
E
232 呎
未開售
HK$316萬
33/F
A1
697 呎
出售中
HK$861萬
HK$1,014萬
HK$877萬
A2
629 呎
未開售
B
292 呎
未開售
HK$378萬
C
292 呎
已售
HK$371萬
HK$437萬
HK$378萬
D
292 呎
已售
HK$371萬
HK$437萬
HK$378萬
E
253 呎
未開售
HK$324萬
F
300 呎
未開售
HK$403萬
G
557 呎
未開售
HK$686萬
32/F
A1
697 呎
出售中
HK$859萬
HK$1,011萬
HK$874萬
A2
629 呎
未開售
B
292 呎
未開售
HK$377萬
C
292 呎
已售
HK$371萬
HK$436萬
HK$377萬
D
292 呎
已售
HK$371萬
HK$436萬
HK$377萬
E
253 呎
未開售
HK$323萬
F
300 呎
未開售
HK$387萬
G
557 呎
已售
HK$685萬
31/F
A1
697 呎
已售
HK$857萬
HK$1,008萬
HK$872萬
A2
629 呎
未開售
B
292 呎
未開售
HK$377萬
C
292 呎
出售中
HK$370萬
HK$435萬
HK$377萬
D
292 呎
已售
HK$370萬
HK$435萬
HK$383萬
E
253 呎
出售中
HK$317萬
HK$373萬
HK$322萬
F
300 呎
已售
HK$379萬
HK$446萬
HK$386萬
G
557 呎
未開售
30/F
A1
697 呎
出售中
HK$855萬
HK$1,006萬
HK$870萬
A2
629 呎
未開售
HK$768萬
B
292 呎
未開售
HK$376萬
C
292 呎
出售中
HK$369萬
HK$435萬
HK$376萬
D
292 呎
已售
HK$369萬
HK$435萬
HK$376萬
E
253 呎
出售中
HK$316萬
HK$372萬
HK$321萬
F
300 呎
已售
HK$379萬
HK$446萬
HK$385萬
G
557 呎
未開售
29/F
A1
697 呎
出售中
HK$853萬
HK$1,003萬
A2
629 呎
未開售
B
292 呎
未開售
HK$375萬
C
292 呎
已售
HK$369萬
HK$434萬
HK$375萬
D
292 呎
已售
HK$369萬
HK$434萬
HK$375萬
E
253 呎
出售中
HK$315萬
HK$371萬
HK$321萬
F
300 呎
已售
HK$378萬
HK$445萬
HK$385萬
G
557 呎
未開售
28/F
A1
697 呎
出售中
HK$853萬
HK$1,003萬
HK$868萬
A2
629 呎
未開售
B
292 呎
未開售
HK$375萬
C
292 呎
出售中
HK$369萬
HK$434萬
HK$375萬
D
292 呎
已售
HK$369萬
HK$434萬
HK$375萬
E
252 呎
已售
HK$314萬
HK$369萬
HK$319萬
F
300 呎
已售
HK$378萬
HK$445萬
HK$392萬
G
557 呎
出售中
27/F
A1
697 呎
出售中
HK$848萬
HK$998萬
A2
629 呎
未開售
B
292 呎
未開售
HK$374萬
C
292 呎
出售中
HK$368萬
HK$433萬
HK$374萬
D
292 呎
已售
HK$368萬
HK$433萬
HK$389萬
E
252 呎
出售中
HK$312萬
HK$367萬
HK$330萬
F
300 呎
已售
HK$377萬
HK$444萬
HK$384萬
G
541 呎
出售中
26/F
A1
697 呎
已售
HK$846萬
HK$995萬
HK$861萬
A2
629 呎
未開售
B
292 呎
未開售
HK$374萬
C
292 呎
出售中
HK$367萬
HK$432萬
HK$374萬
D
292 呎
已售
HK$367萬
HK$432萬
HK$374萬
E
252 呎
出售中
HK$311萬
HK$366萬
HK$317萬
F
303 呎
已售
HK$377萬
HK$444萬
HK$384萬
G
300 呎
已售
HK$377萬
HK$444萬
HK$384萬
H
543 呎
已售
HK$634萬
HK$746萬
HK$645萬
J
400 呎
出售中
HK$492萬
HK$579萬
HK$501萬
25/F
A1
697 呎
已售
HK$844萬
HK$993萬
HK$859萬
A2
629 呎
未開售
B
292 呎
未開售
HK$373萬
C
292 呎
出售中
HK$367萬
HK$431萬
HK$373萬
D
292 呎
已售
HK$367萬
HK$431萬
HK$373萬
E
252 呎
出售中
HK$311萬
HK$365萬
HK$316萬
F
303 呎
已售
HK$377萬
HK$444萬
HK$390萬
G
300 呎
已售
HK$377萬
HK$444萬
HK$384萬
H
543 呎
已售
HK$632萬
HK$744萬
HK$655萬
J
400 呎
未開售
HK$491萬
HK$577萬
HK$499萬
23/F
A1
697 呎
已售
HK$842萬
HK$990萬
HK$856萬
A2
629 呎
未開售
B
292 呎
未開售
HK$373萬
C
292 呎
出售中
HK$366萬
HK$431萬
HK$373萬
D
292 呎
已售
HK$366萬
HK$431萬
HK$373萬
E
252 呎
出售中
HK$310萬
HK$364萬
HK$315萬
F
303 呎
已售
HK$377萬
HK$443萬
HK$383萬
G
300 呎
已售
HK$377萬
HK$443萬
HK$383萬
H
543 呎
已售
HK$631萬
HK$742萬
HK$642萬
J
400 呎
出售中
HK$490萬
HK$576萬
HK$498萬
22/F
A1
697 呎
已售
HK$839萬
HK$988萬
HK$854萬
A2
629 呎
未開售
B
292 呎
未開售
HK$372萬
C
292 呎
出售中
HK$366萬
HK$430萬
HK$372萬
D
292 呎
已售
HK$366萬
HK$430萬
HK$372萬
E
252 呎
已售
HK$309萬
HK$363萬
HK$309萬
F
303 呎
已售
HK$376萬
HK$443萬
HK$383萬
G
300 呎
已售
HK$376萬
HK$443萬
HK$383萬
H
543 呎
已售
HK$629萬
HK$740萬
HK$651萬
J
400 呎
未開售
HK$488萬
HK$575萬
HK$497萬
21/F
A1
697 呎
已售
HK$837萬
HK$985萬
HK$852萬
A2
629 呎
未開售
HK$760萬
B
292 呎
未開售
HK$372萬
C
292 呎
出售中
HK$365萬
HK$430萬
HK$372萬
D
292 呎
已售
HK$365萬
HK$430萬
HK$372萬
E
252 呎
已售
HK$308萬
HK$363萬
HK$314萬
F
303 呎
已售
HK$376萬
HK$442萬
HK$383萬
G
300 呎
已售
HK$376萬
HK$442萬
HK$389萬
H
543 呎
已售
HK$627萬
HK$738萬
HK$639萬
J
400 呎
出售中
HK$487萬
HK$573萬
HK$496萬
20/F
A1
697 呎
已售
HK$835萬
HK$983萬
HK$850萬
A2
629 呎
未開售
B
292 呎
未開售
HK$371萬
C
292 呎
已售
HK$364萬
HK$429萬
HK$371萬
D
292 呎
已售
HK$364萬
HK$429萬
HK$371萬
E
252 呎
已售
HK$307萬
HK$362萬
HK$313萬
F
303 呎
已售
HK$375萬
HK$442萬
HK$382萬
G
300 呎
已售
HK$375萬
HK$442萬
HK$382萬
H
543 呎
已售
HK$626萬
HK$736萬
HK$637萬
J
400 呎
未開售
HK$486萬
HK$572萬
HK$495萬
19/F
A1
697 呎
已售
HK$833萬
HK$981萬
HK$863萬
A2
629 呎
未開售
B
292 呎
未開售
HK$370萬
C
292 呎
已售
HK$364萬
HK$428萬
HK$370萬
D
292 呎
已售
HK$364萬
HK$428萬
HK$370萬
E
252 呎
已售
HK$307萬
HK$361萬
HK$312萬
F
303 呎
已售
HK$375萬
HK$441萬
HK$382萬
G
300 呎
已售
HK$375萬
HK$441萬
HK$382萬
H
543 呎
已售
HK$625萬
HK$735萬
HK$636萬
J
400 呎
出售中
HK$485萬
HK$571萬
HK$494萬
18/F
A1
697 呎
未開售
A2
629 呎
已售
HK$758萬
B
292 呎
未開售
HK$370萬
C
292 呎
已售
HK$364萬
HK$428萬
HK$370萬
D
292 呎
已售
HK$364萬
HK$428萬
HK$370萬
E
252 呎
已售
HK$307萬
HK$361萬
HK$312萬
F
303 呎
已售
HK$375萬
HK$441萬
HK$382萬
G
300 呎
已售
HK$375萬
HK$441萬
HK$382萬
H
543 呎
已售
HK$625萬
HK$735萬
HK$636萬
J
400 呎
未開售
HK$485萬
HK$571萬
HK$494萬
17/F
A1
697 呎
出售中
HK$830萬
HK$977萬
HK$845萬
A2
629 呎
未開售
B
292 呎
未開售
HK$369萬
C
292 呎
已售
HK$363萬
HK$427萬
HK$369萬
D
292 呎
已售
HK$363萬
HK$427萬
HK$369萬
E
252 呎
已售
HK$305萬
HK$359萬
HK$311萬
F
303 呎
已售
HK$374萬
HK$440萬
HK$387萬
G
300 呎
已售
HK$374萬
HK$440萬
HK$381萬
H
543 呎
已售
HK$622萬
HK$732萬
HK$644萬
J
400 呎
出售中
HK$483萬
HK$569萬
HK$492萬
16/F
A1
697 呎
已售
HK$828萬
HK$975萬
HK$843萬
A2
629 呎
未開售
B
292 呎
未開售
HK$369萬
C
292 呎
已售
HK$362萬
HK$426萬
HK$369萬
D
292 呎
已售
HK$362萬
HK$426萬
HK$369萬
E
252 呎
已售
HK$305萬
HK$359萬
HK$310萬
F
303 呎
已售
HK$373萬
HK$439萬
HK$380萬
G
300 呎
已售
HK$373萬
HK$439萬
HK$380萬
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HK$653萬
11/F
A1
675 呎
已售
HK$787萬
HK$926萬
HK$801萬
A2
542 呎
未開售
HK$653萬
B
303 呎
未開售
HK$387萬
C
453 呎
已售
HK$521萬
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D
434 呎
已售
HK$512萬
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HK$521萬
E
442 呎
已售
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F
443 呎
已售
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G
297 呎
已售
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H
417 呎
未開售
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J
472 呎
已售
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K
438 呎
已售
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L
512 呎
已售
HK$629萬
HK$740萬
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10/F
A1
675 呎
已售
HK$786萬
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A2
542 呎
已售
HK$653萬
B
303 呎
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C
453 呎
已售
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D
434 呎
已售
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E
442 呎
已售
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F
443 呎
已售
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G
297 呎
已售
HK$367萬
HK$432萬
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H
417 呎
未開售
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J
472 呎
已售
HK$569萬
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K
438 呎
已售
HK$546萬
L
512 呎
已售
HK$628萬
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HK$639萬
9/F
A1
675 呎
出售中
HK$784萬
HK$923萬
HK$798萬
A2
542 呎
未開售
B
303 呎
未開售
HK$385萬
C
453 呎
已售
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HK$610萬
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D
434 呎
出售中
HK$510萬
HK$600萬
HK$519萬
E
442 呎
已售
HK$510萬
HK$600萬
HK$519萬
F
443 呎
已售
HK$510萬
HK$600萬
HK$519萬
G
297 呎
已售
HK$367萬
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H
417 呎
未開售
HK$499萬
J
472 呎
已售
HK$568萬
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K
438 呎
已售
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L
512 呎
已售
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8/F
A1
675 呎
已售
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A2
542 呎
未開售
B
303 呎
未開售
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C
453 呎
已售
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D
434 呎
出售中
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HK$600萬
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E
442 呎
已售
HK$510萬
HK$600萬
HK$519萬
F
443 呎
已售
HK$510萬
HK$600萬
HK$519萬
G
297 呎
已售
HK$367萬
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H
417 呎
未開售
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J
472 呎
已售
HK$568萬
HK$668萬
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K
438 呎
未開售
L
512 呎
已售
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7/F
A1
675 呎
出售中
HK$781萬
HK$919萬
HK$795萬
A2
542 呎
未開售
HK$650萬
B
303 呎
未開售
HK$388萬
C
453 呎
已售
HK$516萬
HK$608萬
HK$525萬
D
434 呎
出售中
HK$508萬
HK$598萬
HK$517萬
E
442 呎
已售
HK$508萬
HK$597萬
HK$526萬
F
443 呎
已售
HK$508萬
HK$598萬
HK$517萬
G
297 呎
已售
HK$365萬
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HK$371萬
H
417 呎
未開售
HK$497萬
J
472 呎
已售
HK$566萬
HK$666萬
HK$586萬
K
438 呎
未開售
L
512 呎
已售
HK$624萬
HK$734萬
HK$635萬
6/F
A1
675 呎
已售
HK$780萬
HK$917萬
HK$793萬
A2
542 呎
未開售
B
303 呎
未開售
HK$387萬
C
453 呎
已售
HK$515萬
HK$606萬
HK$525萬
D
434 呎
出售中
HK$507萬
HK$597萬
HK$516萬
E
442 呎
已售
HK$507萬
HK$596萬
HK$516萬
F
443 呎
已售
HK$507萬
HK$597萬
HK$516萬
G
297 呎
已售
HK$364萬
HK$429萬
HK$371萬
H
417 呎
未開售
HK$496萬
J
472 呎
已售
HK$565萬
HK$664萬
HK$575萬
K
438 呎
未開售
L
512 呎
出售中
HK$623萬
HK$733萬
HK$634萬
5/F
A1
675 呎
已售
HK$778萬
HK$915萬
HK$824萬
A2
542 呎
未開售
B
303 呎
未開售
HK$386萬
C
453 呎
已售
HK$514萬
HK$605萬
HK$532萬
D
434 呎
出售中
HK$506萬
HK$596萬
HK$515萬
E
442 呎
已售
HK$506萬
HK$595萬
HK$515萬
F
443 呎
已售
HK$506萬
HK$595萬
HK$515萬
G
297 呎
已售
HK$364萬
HK$428萬
HK$370萬
H
417 呎
未開售
HK$495萬
J
472 呎
已售
HK$564萬
HK$663萬
HK$574萬
K
438 呎
未開售
L
512 呎
已售
HK$622萬
HK$731萬
HK$658萬
3/F
A1
675 呎
出售中
HK$776萬
HK$913萬
A2
542 呎
未開售
B
303 呎
未開售
HK$385萬
C
453 呎
已售
HK$513萬
HK$604萬
HK$522萬
D
434 呎
出售中
HK$505萬
HK$595萬
HK$514萬
E
442 呎
出售中
HK$505萬
HK$594萬
HK$513萬
F
443 呎
已售
HK$505萬
HK$594萬
HK$514萬
G
297 呎
已售
HK$363萬
HK$427萬
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H
417 呎
未開售
J
472 呎
出售中
HK$563萬
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HK$572萬
K
438 呎
未開售
L
512 呎
出售中
HK$620萬
HK$730萬
2/F
A1
636 呎
出售中
A2
505 呎
出售中
B
281 呎
已售
HK$396萬
C
415 呎
出售中
D
396 呎
出售中
E
405 呎
已售
HK$528萬
F
405 呎
出售中
G
276 呎
出售中
HK$392萬
H
379 呎
出售中
J
435 呎
出售中
K
400 呎
出售中
L
474 呎
出售中
單位資料
折後價:
原價:
推出日期:
月供:
成交價:
賣出日期:
實用面積:
露台:
工作平台:
陽台:
空調機房:
窗台:
閣樓:
平台:
花園:
停車位:
天台:
梯屋:
前庭:
庭院:
平面圖
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馮景廉 Harry Fung
E-406165
6689 3809
6689 3809
李進豪 Nick Lee
E-376251
9208 7987
9208 7987
曾祥聰 Ian Tsang
E-400861
9669 8837
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成交日期
大廈名稱
間隔
層數
單位
成交價
實呎
呎價
12/06/2025
Novo Land 3B期 Fiskars 1座
16
16
B
B
HK$403萬
303
HK$13,294
06/05/2025
Novo Land 3B期 Fiskars 2B座
19
19
E
E
HK$500萬
415
HK$12,058
30/04/2025
Novo Land 3B期 Fiskars 2A座
3
3
A1
A1
HK$860萬
697
HK$12,335
25/04/2025
Novo Land 3B期 Fiskars 2A座
31
31
A1
A1
HK$872萬
697
HK$12,512
24/04/2025
Novo Land 3B期 Fiskars 1座
5
5
A1
A1
HK$824萬
675
HK$12,204
23/04/2025
Novo Land 3B期 Fiskars 1座
17
17
K
K
HK$552萬
438
HK$12,598
23/04/2025
Novo Land 3B期 Fiskars 1座
10
10
K
K
HK$546萬
438
HK$12,471
22/04/2025
Novo Land 3B期 Fiskars 1座
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K
K
HK$545萬
438
HK$12,446
16/04/2025
Novo Land 3B期 Fiskars 2A座
18
18
A2
A2
HK$758萬
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HK$12,055
16/04/2025
Novo Land 3B期 Fiskars 1座
11
11
K
K
HK$547萬
438
HK$12,497
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