連方2期 連方II

新盤介紹

由萬科置業發展的連方2期 連方II,位於海壇街268號,提供1座共378伙單位,戶型包括開放式至3房,實用面積介乎176至611呎,於2025年1月入伙。

由萬科置業發展的連方2期 連方II,位於海壇街268號,提供1座共378伙單位,戶型包括開放式至3房,實用面積介乎176至611呎,於2025年1月入伙。

新盤圖片
大廈資料
地址 : 海壇街268號
單位數量 :

378

面積 :

開放式至3房,176至611呎

管理公司 : 智臻物業服務有限公司
發展商 :

萬科置業

小一校網編號 : 深水埗 (40)
網站 :

https://www.bondlanetwo.com.hk/

一手住宅物業銷售資訊網 :

https://www.srpa.gov.hk/tc/

健身室
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游泳池
電梯
花園
可養寵物
價單
價單編號 印製/修改日期 價單
1A 2024年4月9日 1A.pdf
1 2024年3月25日 1.pdf
連方2期 連方II最新成交及樓盤

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屋苑分析

連方2期 連方II 位於長沙灣海壇街268號,由萬科置業發展,承建商為偉工建築有限公司,共有 378 伙單位,戶型包括開放式至 3 房,主打 1 至 2 房戶,實用面積介乎 176 至 611 方呎。

屋苑樓高 28 層(不設 13、14、24 樓),5 樓及 28 樓為連天台特色戶型,標準樓層劃分為左翼及右翼,每層設 18 伙,共用 4 部升降機。項目預計關鍵日期為 2025 年 1 月 31 日,綠色建築銅級認證暫定為金級。

戶型分析

  • 開放式 - 合共 63 伙,面積介乎 176 - 267 方呎,涵蓋 3 柱單位 。
  • 1 房 - 合共 126 伙,面積介乎 242 - 286 方呎,涵蓋 6 柱單位。
  • 2 房 - 合共 147 伙,面積介乎 310 - 421 方呎,涵蓋 7 柱單位。
  • 3 房 - 合共 42 伙,面積介乎 501 - 611 方呎,涵蓋 2 柱單位。

景觀分析

連方II 北向深水埗公園(二期),東向深水埗天后廟,南向通州街公園,西向榮昌邨及富昌邨,單位大多望向市區景觀。

向西南單位(S1 - S3 、N1 - N6 室)以樓景為主,注意前方有富豪酒店重建工程,或有地盤噪音問題,較高樓層景觀相對開揚,其中 S1 - S3 室露台遠望少量海景,直望南昌邨;向東南單位(S6 - S8 室)近望樓景,望向內園泳池;向東單位(S10、N10 室)需留意被 1 期阻擋部分視線,景觀較窄;向北單位(N7 - N8 室)近望學校球場景及公共泳池景,遠景則有荔枝角及長沙灣市景,採光度高。

首次發售安排

連方II 於2024 年 4 月 12 日首次發售,首張價單提供 4 種付款計劃,即供付款最高 16% 折扣,建期付款最高 13%折扣,折實最低售價為 $642.4萬,呎價 $22,941元。

項目示範單位設於長沙灣福榮街 201 號 The Campton 商場地下,包括 1 房及 2 房單位,18樓 N1 室(280呎)、18 樓 N9 室(356呎)。

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