連方2期 連方II

連方2期 連方II 位於長沙灣海壇街268號，由萬科置業發展，承建商為偉工建築有限公司，共有 378 伙單位，戶型包括開放式至 3 房，主打 1 至 2 房戶，實用面積介乎 176 至 611 方呎。

屋苑樓高 28 層（不設 13、14、24 樓），5 樓及 28 樓為連天台特色戶型，標準樓層劃分為左翼及右翼，每層設 18 伙，共用 4 部升降機。項目預計關鍵日期為 2025 年 1 月 31 日，綠色建築銅級認證暫定為金級。

戶型分析

• 開放式 - 合共 63 伙，面積介乎 176 - 267 方呎，涵蓋 3 柱單位 。
• 1 房 - 合共 126 伙，面積介乎 242 - 286 方呎，涵蓋 6 柱單位。
• 2 房 - 合共 147 伙，面積介乎 310 - 421 方呎，涵蓋 7 柱單位。
• 3 房 - 合共 42 伙，面積介乎 501 - 611 方呎，涵蓋 2 柱單位。

景觀分析

連方II 北向深水埗公園(二期)，東向深水埗天后廟，南向通州街公園，西向榮昌邨及富昌邨，單位大多望向市區景觀。

向西南單位（S1 - S3 、N1 - N6 室）以樓景為主，注意前方有富豪酒店重建工程，或有地盤噪音問題，較高樓層景觀相對開揚，其中 S1 - S3 室露台遠望少量海景，直望南昌邨；向東南單位（S6 - S8 室）近望樓景，望向內園泳池；向東單位（S10、N10 室）需留意被 1 期阻擋部分視線，景觀較窄；向北單位（N7 - N8 室）近望學校球場景及公共泳池景，遠景則有荔枝角及長沙灣市景，採光度高。

首次發售安排

連方II 於2024 年 4 月 12 日首次發售，首張價單提供 4 種付款計劃，即供付款最高 16% 折扣，建期付款最高 13%折扣，折實最低售價為 $642.4萬，呎價 $22,941元。

項目示範單位設於長沙灣福榮街 201 號 The Campton 商場地下，包括 1 房及 2 房單位，18樓 N1 室（280呎）、18 樓 N9 室（356呎）。