Wetland Seasons Park 1期

最後更新: 2026年6月18日

Wetland Seasons Park 1期位於天水圍濕地公園路9號，由新鴻基地產發展，承建商為駿輝建築有限公司，共有 8 座大廈、4 幢別墅及 10 伙獨立屋，合共提供 710 伙單位，實用面積介乎 296 至 1,272 方呎，戶型多元化。

屋苑標準分層戶型涵蓋 1 至 3 房，主打 2 至 3 房戶，每座分層大廈均樓高 10 層（不設 4樓），標準樓層設 7 - 12 伙，另提供地下連花園戶、連平台戶、連天台戶、頂層特色戶，每層共用 2 部升降機。

至於每幢別墅（8 - 11 號）樓高 5 層，每層設 2 至 3 伙，每層設 1 部升降機，戶戶採獨立式廚房設計。獨立屋 (1 - 11 號，不設 4 號) 均為三層式設計，實用面積約 1,942 - 1,958 方呎，另設 368 - 810 方呎花園、487 - 504 方呎停車位、616 - 636 方呎天台、93 方呎梯屋，以及 49 - 57 方呎露台。項目入伙日期為 2020 年 11 月 19 日。

戶型分析

• 1 房 - 合共 49 伙，面積介乎 296 - 1,272 方呎，涵蓋 16 柱單位。
• 2 房 - 合共 471 伙，面積介乎 315 - 852 方呎，涵蓋 52 柱單位。
• 3 房 - 合共 172 伙，面積介乎 483 - 749 方呎，涵蓋 35 柱單位。
• 4 房 - 合共 8 伙，面積介乎 1,000 - 1,073 方呎，涵蓋 8 柱單位。
• 獨立屋 - 合共 10 伙。

景觀分析

屋苑北至東向濕地公園，南向嘉湖山莊，西向天秀路公園及輕鐵天逸站，所有別墅及獨立屋單位外望濕地公園景，景觀最佳，分層座數主要望馬路景及屋苑內園綠化景。

Wetland Seasons Park 1期6座、Wetland Seasons Park 1期10座、Wetland Seasons Park 1期16座、Wetland Seasons Park 1期17座擺位靠向地盤南面，主要分為向南或向北景觀，向南 (6 座 B1 - B8 室 ; 10 座 B3 室 ; 16 座 B1 - B8 室 ; 17 座 B1 - B8 室 ) 近望濕地公園路、天晴邨及學校，遠望天秀路公園，向北主要望屋苑其他座數及內園景。

Wetland Seasons Park 1期20座及 Wetland Seasons Park 1期21座，位處 16 - 17 座與 1期別墅之間，主要望屋苑其他座數，向東北的中高層外望濕地公園景；Wetland Seasons Park 1期22座及 Wetland Seasons Park 1期23座與 1 期獨立屋並排，向東北的中高層外望濕地公園景，向西南望濕地公園路及校園景，前方視野無阻擋。

Wetland Seasons Park 1期別墅 8 至 11 及獨立屋 1 至 11 號，呈一字型排列，清一式向東北景觀，前臨濕地公園，環境優美，視野開揚，但要注意濕地環境容易滋生蚊蟲，有可能出現蚊蟲入屋問題。

首次發售安排

Wetland Seasons Park 1期於 2020 年 1 月 4 日首次發售，首張價單提供 4 種付款計劃，即供付款最高 18% 折扣，建期付款最高 12.5%折扣，另設現金回贈，折實售價最平 $480.4 萬起，呎價 $9,988 元。項目示範單位設於香港九龍柯士甸道西 1 號環球貿易廣場 11 樓。