由新鴻基地產及港鐵發展的Yoho West，位於天恩路1號，為天榮站上蓋項目第1期，由4座物業組成，提供1393伙，戶型包括開放式至3房，介乎245至1073呎，於2024年9月入伙。
Yoho West 1期
新盤介紹
新盤圖片
即將發售
意向登記
預計關鍵日期
30/09/2024
首份價單日期
20/11/2023
首次出售日期
02/12/2023
出售中
•
已售 1,210 伙
•
在售 0 伙
•
未開售 183 伙
大廈資料
| 地址 : | 天恩路1號 |
| 單位數量 : |
1393 |
| 面積 : |
開放式至3房，245至1,073呎 |
| 管理公司 : | Wespire Living Limited |
| 發展商 : |
新鴻基 |
| 小一校網編號 : | 天水圍 (65) |
| 網站 : | |
| 一手住宅物業銷售資訊網 : |
Yoho West 1期最新成交及樓盤
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美聯物業代理有限公司
C-000982
杜文輝 Jacky To
E-410431
6107 2505
6107 2505
王亦倫 Joe Wong
E-471979
6608 5562
9508 8844
湯少建 Kin Tong
E-406330
9601 0378
9601 0378
Yoho West 1期位於天水圍天恩路1號，由新鴻基及港鐵合作發展，承建商為怡輝建築有限公司，共有 2 座大廈，每座細分成 A 及 B 座，分別為 2A 座、2B 座、3A 座及 3B 座，合共提供 1,393 伙單位，戶型包括涵蓋開放式至 4 房，主打 2 至 3 房戶，實用面積介乎 245 至 1,073 方呎。
屋苑每座樓高 38 層（不設 4、13、14、24、34、44 樓），各座天台為庇護層，標準樓層設 9 - 13 伙，共用 4 部升降機。項目預計關鍵日期為 2024 年 9 月 30 日。值得一提，Yoho West 1期獲得綠色建築銅級認證。
戶型分析
- 開放式 - 合共 37 伙，面積介乎 245 - 266 方呎，涵蓋 1 柱單位 。
- 1 房 - 合共 227 伙，面積介乎 265 - 363 方呎，涵蓋 6 柱單位。
- 2 房 - 合共 823 伙，面積介乎 352 - 468 方呎，涵蓋 22 柱單位。
- 3 房 - 合共 301 伙，面積介乎 462 - 749 方呎，涵蓋 11 柱單位。
- 4 房特色戶 - 合共 5 伙，面積介乎 1,000 - 1,073 方呎，涵蓋 5 柱單位。
景觀分析
屋苑北向天秀路公園，東向麗湖居及天榮站，南向嘉湖海逸酒店及天水圍公園，西向柏慧豪廷，大部份單位近望周邊樓景，以及屋苑內園綠化景，部分向南至西南單位外望天水圍公園，景觀相對開揚，惟日後景觀或有變數。
Yoho West 1期2A座與 Yoho West 1期2B座相連，擺位靠向地盤南面，主要分為向南或向北景觀，向南 (2A 座 A1 - A3 室 ; 2B 座 B1 - B3 室) 近望泳池景及天水圍公共交通運輸交匯處，遠眺天水圍公園，惟前方有嘉湖海逸酒店，日後改建為2 座 53 層高的住宅，景觀或受阻擋。向北 (2A 座 A5 - A8 室 ; 2B 座 B5 - B8 室) 近望內園景，前方與 3A 及 3B 座對望，但相對而言，2B 座 B5 - B8 室扭向東北面，景觀較開揚。
Yoho West 1期3A座與 Yoho West 1期3B座相連，擺位靠向地盤北面， 3A 座主要為向南或向北景觀，向北 (3A 座 A9 - A15 室) 外望麗湖居樓景及鐵路景，側望學校球場，低層或需注意噪音問題；向南 (3A 座 A2 - A8 室) 近望內園景，前方與 2 座及柏慧豪廷部分座數對望，景觀較窄，同時需注意採光問題。
3B 座主要為向西北或東南景觀，向西北 (3B 座 B6 - B10 室 ) 外望天頌苑樓景、鐵路景及天秀路公園；向東南 (3B 座 B1 - B3 室) 外望柏慧豪廷樓景及公園景， 景觀較窄。
首次發售安排
Yoho West 1期於 2023 年 2 月 12 日首次發售，首張價單提供 3 種付款計劃，即供付款最高 13.5% 折扣，建期付款最高 7.5%折扣，另設現金回贈，折實售價最平 $299.9 萬起，呎價 $10,004元。
項目示範單位設於九龍南昌深旺道 28 號 V Walk L2-150 號舖，包括 2A 座 36 樓 A1 室 (696 呎）、2B 座 36 樓 B8 室 (568 呎）、3A 座 36 樓 A11 室 (426 呎）等。
日期
價單編號
伙數
實用面積
原價
折後價 (-13.5%)
下載
印製／修改日期
名稱
下載
售樓說明書
成交紀錄冊
印製／修改日期
名稱
下載
印製／修改日期
名稱
下載
付款方法
現金付款計劃
-9%
折扣優惠
置業售價折扣
-4.5%
已選取的最高折扣
-13.5%
in SFA
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已售 (174)
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未開售 (0)
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出售中 (0)
46/F
A5
447 呎
已售
HK$600萬
HK$694萬
A6
303 呎
已售
HK$390萬
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A7
411 呎
已售
HK$520萬
HK$602萬
A8
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已售
HK$521萬
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Simplex 1A
1,073 呎
未開售
45/F
A1
696 呎
未開售
HK$1,102萬
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A2
521 呎
未開售
HK$834萬
HK$964萬
A3
410 呎
未開售
HK$686萬
HK$793萬
A5
447 呎
已售
HK$599萬
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A6
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HK$389萬
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A7
411 呎
已售
HK$519萬
HK$600萬
A8
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HK$519萬
HK$600萬
43/F
A1
696 呎
未開售
HK$1,101萬
HK$1,273萬
A2
521 呎
未開售
HK$828萬
HK$957萬
A3
410 呎
未開售
HK$686萬
HK$793萬
A5
447 呎
已售
HK$583萬
HK$674萬
A6
303 呎
已售
HK$388萬
HK$449萬
A7
411 呎
已售
HK$517萬
HK$598萬
A8
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已售
HK$517萬
HK$598萬
42/F
A1
696 呎
未開售
HK$1,101萬
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A2
521 呎
未開售
HK$822萬
HK$950萬
A3
410 呎
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HK$686萬
HK$793萬
A5
447 呎
已售
HK$569萬
HK$658萬
A6
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HK$387萬
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A7
411 呎
已售
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A8
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41/F
A1
696 呎
未開售
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A2
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未開售
HK$817萬
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A3
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HK$792萬
A5
447 呎
已售
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A6
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A7
411 呎
已售
HK$514萬
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A8
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40/F
A1
696 呎
已售
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A2
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HK$813萬
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A5
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39/F
A1
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A2
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A3
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A5
447 呎
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HK$568萬
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A6
303 呎
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HK$384萬
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A7
411 呎
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HK$512萬
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38/F
A1
696 呎
未開售
HK$1,091萬
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A2
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HK$938萬
A3
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未開售
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A5
447 呎
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A6
303 呎
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A7
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已售
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37/F
A1
696 呎
未開售
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A2
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未開售
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未開售
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A5
447 呎
已售
HK$565萬
HK$654萬
A6
303 呎
已售
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A7
411 呎
已售
HK$510萬
HK$589萬
A8
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已售
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36/F
A1
696 呎
未開售
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A2
521 呎
已售
HK$801萬
HK$926萬
A3
410 呎
未開售
HK$673萬
HK$779萬
A5
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已售
HK$553萬
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A6
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已售
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HK$400萬
A7
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已售
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A8
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已售
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35/F
A1
696 呎
未開售
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A2
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A5
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A6
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A7
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A1
696 呎
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A5
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32/F
A1
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A2
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A5
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已售
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A6
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31/F
A1
696 呎
未開售
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A2
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未開售
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A5
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已售
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A6
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已售
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A7
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已售
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已售
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A1
696 呎
未開售
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A2
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A3
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未開售
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A5
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29/F
A1
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未開售
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未開售
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已售
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28/F
A1
696 呎
未開售
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A2
521 呎
已售
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A3
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未開售
HK$576萬
HK$665萬
A5
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已售
HK$546萬
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已售
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已售
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A8
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已售
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27/F
A1
696 呎
未開售
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未開售
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未開售
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A5
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已售
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A8
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已售
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26/F
A1
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未開售
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已售
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已售
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已售
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已售
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25/F
A1
696 呎
已售
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A2
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已售
HK$771萬
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A3
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未開售
HK$555萬
HK$641萬
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已售
HK$544萬
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已售
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已售
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23/F
A1
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已售
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A1
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20/F
A1
696 呎
未開售
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A2
521 呎
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A3
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未開售
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A5
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A6
303 呎
已售
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A7
411 呎
已售
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19/F
A1
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18/F
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521 呎
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A5
447 呎
已售
HK$541萬
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17/F
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單位資料
折後價:
原價:
推出日期:
月供:
成交價:
賣出日期:
實用面積:
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工作平台:
陽台:
空調機房:
窗台:
閣樓:
平台:
花園:
停車位:
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前庭:
庭院:
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成交日期
大廈名稱
間隔
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單位
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A3
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409
HK$12,176
02/05/2025
Yoho West 1期3B座
41
41
B9
B9
HK$503萬
398
HK$12,638
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