Yoho West 1期

新盤介紹

由新鴻基地產及港鐵發展的Yoho West,位於天恩路1號,為天榮站上蓋項目第1期,由4座物業組成,提供1393伙,戶型包括開放式至3房,介乎245至1073呎,於2024年9月入伙。

由新鴻基地產及港鐵發展的Yoho West,位於天恩路1號,為天榮站上蓋項目第1期,由4座物業組成,提供1393伙,戶型包括開放式至3房,介乎245至1073呎,於2024年9月入伙。

新盤圖片
大廈資料
地址 : 天恩路1號
單位數量 :

1393

面積 :

開放式至3房,245至1,073呎

管理公司 : Wespire Living Limited
發展商 :

新鴻基
港鐵

小一校網編號 : 天水圍 (65)
網站 :

https://www.yohowest.com.hk/index.php#tc/index

一手住宅物業銷售資訊網 :

https://www.srpa.gov.hk/tc/

健身室
會所
游泳池
花園
可養寵物
價單
價單編號 印製/修改日期 價單
6A 2024年3月28日 6A.pdf
3B 2024年3月28日 3B.pdf
5B 2024年3月28日 5B.pdf
4A 2024年3月28日 4A.pdf
2D 2024年3月28日 2D.pdf
Yoho West 1期最新成交及樓盤

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屋苑分析

Yoho West 1期位於天水圍天恩路1號,由新鴻基及港鐵合作發展,承建商為怡輝建築有限公司,共有 2 座大廈,每座細分成 A 及 B 座,分別為 2A 座、2B 座、3A 座及 3B 座,合共提供 1,393 伙單位,戶型包括涵蓋開放式至 4 房,主打 2 至 3 房戶,實用面積介乎 245 至 1,073 方呎。

屋苑每座樓高 38 層(不設 4、13、14、24、34、44 樓),各座天台為庇護層,標準樓層設 9 - 13 伙,共用 4 部升降機。項目預計關鍵日期為 2024 年 9 月 30 日。值得一提,Yoho West 1期獲得綠色建築銅級認證。

戶型分析

  • 開放式 - 合共 37 伙,面積介乎 245 - 266 方呎,涵蓋 1 柱單位 。
  • 1 房 - 合共 227 伙,面積介乎 265 - 363 方呎,涵蓋 6 柱單位。
  • 2 房 - 合共 823 伙,面積介乎 352 - 468 方呎,涵蓋 22 柱單位。
  • 3 房 - 合共 301 伙,面積介乎 462 - 749 方呎,涵蓋 11 柱單位。
  • 4 房特色戶 - 合共 5 伙,面積介乎 1,000 - 1,073 方呎,涵蓋 5 柱單位。

景觀分析

屋苑北向天秀路公園,東向麗湖居及天榮站,南向嘉湖海逸酒店及天水圍公園,西向柏慧豪廷,大部份單位近望周邊樓景,以及屋苑內園綠化景,部分向南至西南單位外望天水圍公園,景觀相對開揚,惟日後景觀或有變數。

Yoho West 1期2A座Yoho West 1期2B座相連,擺位靠向地盤南面,主要分為向南或向北景觀,向南 (2A 座 A1 - A3 室 ; 2B 座 B1 - B3 室) 近望泳池景及天水圍公共交通運輸交匯處,遠眺天水圍公園,惟前方有嘉湖海逸酒店,日後改建為2 座 53 層高的住宅,景觀或受阻擋。向北 (2A 座 A5 - A8 室 ; 2B 座 B5 - B8 室) 近望內園景,前方與 3A 及 3B 座對望,但相對而言,2B 座 B5 - B8 室扭向東北面,景觀較開揚。

Yoho West 1期3A座Yoho West 1期3B座相連,擺位靠向地盤北面, 3A 座主要為向南或向北景觀,向北 (3A 座 A9 - A15 室) 外望麗湖居樓景及鐵路景,側望學校球場,低層或需注意噪音問題;向南 (3A 座 A2 - A8 室) 近望內園景,前方與 2 座及柏慧豪廷部分座數對望,景觀較窄,同時需注意採光問題。

3B 座主要為向西北或東南景觀,向西北 (3B 座 B6 - B10 室 ) 外望天頌苑樓景、鐵路景及天秀路公園;向東南 (3B 座 B1 - B3 室) 外望柏慧豪廷樓景及公園景, 景觀較窄。

首次發售安排

Yoho West 1期於 2023 年 2 月 12 日首次發售,首張價單提供 3 種付款計劃,即供付款最高 13.5% 折扣,建期付款最高 7.5%折扣,另設現金回贈,折實售價最平 $299.9 萬起,呎價 $10,004元。

項目示範單位設於九龍南昌深旺道 28 號 V Walk L2-150 號舖,包括 2A 座 36 樓 A1 室 (696 呎)、2B 座 36 樓 B8 室 (568 呎)、3A 座 36 樓 A11 室 (426 呎)等。

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