Yoho West 1期

Yoho West 1期位於天水圍天恩路1號，由新鴻基及港鐵合作發展，承建商為怡輝建築有限公司，共有 2 座大廈，每座細分成 A 及 B 座，分別為 2A 座、2B 座、3A 座及 3B 座，合共提供 1,393 伙單位，戶型包括涵蓋開放式至 4 房，主打 2 至 3 房戶，實用面積介乎 245 至 1,073 方呎。

屋苑每座樓高 38 層（不設 4、13、14、24、34、44 樓），各座天台為庇護層，標準樓層設 9 - 13 伙，共用 4 部升降機。項目預計關鍵日期為 2024 年 9 月 30 日。值得一提，Yoho West 1期獲得綠色建築銅級認證。

戶型分析

• 開放式 - 合共 37 伙，面積介乎 245 - 266 方呎，涵蓋 1 柱單位 。
• 1 房 - 合共 227 伙，面積介乎 265 - 363 方呎，涵蓋 6 柱單位。
• 2 房 - 合共 823 伙，面積介乎 352 - 468 方呎，涵蓋 22 柱單位。
• 3 房 - 合共 301 伙，面積介乎 462 - 749 方呎，涵蓋 11 柱單位。
• 4 房特色戶 - 合共 5 伙，面積介乎 1,000 - 1,073 方呎，涵蓋 5 柱單位。

景觀分析

屋苑北向天秀路公園，東向麗湖居及天榮站，南向嘉湖海逸酒店及天水圍公園，西向柏慧豪廷，大部份單位近望周邊樓景，以及屋苑內園綠化景，部分向南至西南單位外望天水圍公園，景觀相對開揚，惟日後景觀或有變數。

Yoho West 1期2A座與 Yoho West 1期2B座相連，擺位靠向地盤南面，主要分為向南或向北景觀，向南 (2A 座 A1 - A3 室 ; 2B 座 B1 - B3 室) 近望泳池景及天水圍公共交通運輸交匯處，遠眺天水圍公園，惟前方有嘉湖海逸酒店，日後改建為2 座 53 層高的住宅，景觀或受阻擋。向北 (2A 座 A5 - A8 室 ; 2B 座 B5 - B8 室) 近望內園景，前方與 3A 及 3B 座對望，但相對而言，2B 座 B5 - B8 室扭向東北面，景觀較開揚。

Yoho West 1期3A座與 Yoho West 1期3B座相連，擺位靠向地盤北面， 3A 座主要為向南或向北景觀，向北 (3A 座 A9 - A15 室) 外望麗湖居樓景及鐵路景，側望學校球場，低層或需注意噪音問題；向南 (3A 座 A2 - A8 室) 近望內園景，前方與 2 座及柏慧豪廷部分座數對望，景觀較窄，同時需注意採光問題。

3B 座主要為向西北或東南景觀，向西北 (3B 座 B6 - B10 室 ) 外望天頌苑樓景、鐵路景及天秀路公園；向東南 (3B 座 B1 - B3 室) 外望柏慧豪廷樓景及公園景， 景觀較窄。

首次發售安排

Yoho West 1期於 2023 年 2 月 12 日首次發售，首張價單提供 3 種付款計劃，即供付款最高 13.5% 折扣，建期付款最高 7.5%折扣，另設現金回贈，折實售價最平 $299.9 萬起，呎價 $10,004元。

項目示範單位設於九龍南昌深旺道 28 號 V Walk L2-150 號舖，包括 2A 座 36 樓 A1 室 (696 呎）、2B 座 36 樓 B8 室 (568 呎）、3A 座 36 樓 A11 室 (426 呎）等。