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柏蔚山

屋苑詳情

繼園街1號是港島最大型豪宅新盤,主打三房及四房單位,定位將參考同系柏傲山。

繼園街1號是港島最大型豪宅新盤,主打三房及四房單位,定位將參考同系柏傲山。

屋苑資料

地址 : 香港北角繼園街1號
樓齡 : 5年 (2018)
單位數 :

611

面積 :

1至4房,519至3,221呎

最高樓層 :

35

發展商 :

新世界發展

網站 :

https://www.fleurpavilia.com.hk/

健身室
會所
游泳池
網球場
有電梯
花園
可養寵物
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屋苑分析

柏蔚山共有 3 座大廈,呈三角形排列,北向英皇道,東向百福花園,南向賽西湖公園及寶馬山,西向丹拿花園。屋苑樓高 26 層(6 - 35 樓,不設 13、14、24 及 34 樓),主打 3 房,戶戶配置露台,另設相連戶及頂層複式戶,面積介乎 994 - 3,136 呎。

屋苑位處較高地勢,惟毗鄰數個屋苑,大部分景觀以樓景為主,近望屋苑內園景及周邊大廈,遠景則有英皇道一帶市景、維港海景及山景。大部分向南單位,可享不同程度山景,當中以 2 座佔優。

屋苑不設基座商場,但區內民生商店林立,步行 5 - 10 分鐘便能到達成坤廣場、北角匯等大型商場,滿足日常飲食及購物需求。交通方面,約 10 分鐘步程便到達北角鐵路站,附近英皇道提供多條巴士路線,前往金鐘、中環、尖沙嘴等地,步行約 10 - 15 分鐘可到達北角碼頭,往返紅磡、九龍城及觀塘。

屋苑基座設有住客會所,面積達 26,000 平方呎,採日式美學設計,另設佔地約 42,800 平方呎的園景花園及康樂設備,附近亦有多個休閒設施,如天后廟道二號花園、英皇道遊樂場等,滿足文娛消遣。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

第 1 座

每層設 3 - 9 伙,標準戶型為以下幾種:

  • 2 房 - 面積介乎 615 - 617 呎
  • 3 房套 / 3 房連工人套 / 3 房套連工人套 / 3 房套連工人套加儲物室 - 781 - 906 呎
  • 4 房套連工人套 / 4 房 2 套連工人套 - 1,230 - 1,511 呎

主要景觀分為向東及向西,向東(F - J 室)外望內園景及 3 座,需注意私隱度、採光度及通風;向西(A - E 室)外望相對較矮建築,中低層景觀或被遮擋,高層景觀較開揚,但仍以樓景及市景為主。

第 2 座

每層設 3 - 8 伙,標準戶型為以下幾種:

  • 2 房 - 面積介乎 605 - 678 呎
  • 3 房套 / 3 房連工人套 / 3 房套連工人套 / 3 房套連工人套加儲物室 - 805 - 909 呎
  • 4 房套連工人套 / 4 房 2 套連工人套 - 1,032 - 1,271 呎

為景觀最開揚的一座,主要景觀分為向北及向南,向北(E - H 室)外望內園景,側望其他座數,保留一定的私隱度,但需注意採光及通風;向南(A - D 室)外望天后廟道公園和翠綠山景,私隱度高,但低層靠近汽車服務中心,需注意噪音問題。

第 3 座

每層設 4 - 9 伙,標準戶型為以下幾種:

  • 1 房 / 1 房套 / 1 房連儲物室 - 面積介乎 519 - 655 呎
  • 3 房套 / 3 房連工人套 / 3 房套連工人套 - 781 - 906 呎
  • 4 房套連工人套 / 4 房 2 套連工人套 - 1,230 - 1,511 呎

主要景觀分為向東北及向西南,向東北中低層(A - E 室)靠近其他屋苑,需注意私隱度、採光度及通風;向西南單位( F - J 室)近望內園景,高層單位較開揚,但仍以附近樓景為主。

成交紀錄

成交宗數 按月
載入中
成交呎價 按月
載入中 /呎
  • 6個月
  • 1年
  • 3年
  • 5年

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2022-10-11 HK$2,000萬 838 呎 2層 F
2022-09-29 HK$3,990萬 994/1202 呎 HK$33,195 2層 B
2022-08-23 HK$1,483萬 1109 呎 1層 G
2022-08-23 HK$1,483萬 1109/617 呎 HK$24,036 1層 G
2022-08-16 HK$2,200萬 1109 呎 7層 G
2022-08-16 HK$1,446萬 1362 呎 1層 C

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 柏蔚山的樓盤價格
低23%
不同房間數目的平均售價
HK$14.28M
HK$12.49M
HK$16.17M
HK$19.58M
HK$21.55M
HK$34.85M
柏蔚山 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 柏蔚山的樓盤價格
高26%
不同房間數目的平均租金
HK$28.26K
HK$27.19K
HK$32.71K
HK$37.57K
HK$44.38K
HK$62.72K
柏蔚山 香港