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海璇(Victoria Harbour)

屋苑詳情

海璇(Victoria Harbour)位於香港北角渣華道133號,由新鴻基發展,於 2018 年 7 月 入伙。屋苑設 1 期,共有 6 座物業,合共提供 355 個單位。

交通方面,由海璇步行至北角港鐵站約 1 分鐘,附近設有 10、102、106 等等的巴士路線,以及 33、56、65X 等等的小巴路線,往來不同地區。

海璇現有 21 個放盤,包括 18 個出租及 3 個出售。租盤叫價由HK$24,800元至HK$100,000元,平均呎價為HK$75元。售盤叫價由HK$1,180萬元至HK$7,980萬元,平均呎價為HK$43,514元。

海璇(Victoria Harbour)位於香港北角渣華道133號,由新鴻基發展,於 2018 年 7 月 入伙。屋苑設 1 期,共有 6 座物業,合共提供 355 個單位。

交通方面,由海璇步行至北角港鐵站約 1 分鐘,附近設有 10、102、106 等等的巴士路線,以及 33、56、65X 等等的小巴路線,往來不同地區。

海璇現有 21 個放盤,包括 18 個出租及 3 個出售。租盤叫價由HK$24,800元至HK$100,000元,平均呎價為HK$75元。售盤叫價由HK$1,180萬元至HK$7,980萬元,平均呎價為HK$43,514元。

屋苑資料

地址 : 渣華道133號
樓齡 : 3年 (2021)
最高樓層 :

18

發展商 :

新鴻基地產

網站 :

http://www.victoriaharbour.com.hk

健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
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屋苑分析

海璇分 3 期發展,分別為第 1B 期、第 2B-2 期及第 2B-3 期,提供 9 座大廈共 706 伙單位,項目北向北角渡輪碼頭,東向電照街兒童遊樂場,南向渣華道,西向香港維港凱悅尚萃酒店。 1B 期樓高 13 - 18 層,每層主要設 4 - 8 伙,主打 1 房戶。 2B-2 期及第 2B-3 期最新消息有待官方公布。項目採用通風設計,單位設置減音窗,有關設計獲屋宇署及環保署認可。

項目背景

海璇前身為前北角邨發展項目,屬臨海商住用地,2003 年清拆,直到 2012 年才招標,最後由新鴻基地產以 $69.1 億元奪得,每平方呎樓面地價約 $9,347 元,並獲城規會批准把地皮發展成 9 幢臨海住宅,基座為商場部分,名為「北角匯」。

此外,項目另設酒店發展部分,名為凱悅尚萃酒店,由 2 幢樓高 18 層酒店組成,樓面面積約 38 萬呎,可提供約 700 間客房,以及超過 7 萬呎的零售和餐飲設施。

屋苑景觀

海璇位於北角渣華道 133 號,向北前臨海濱長廊,享廣闊海景,遠眺紅磡至啟德市景,視野開揚,其他座向外望酒店、附近樓宇、屋苑其他座數、內園景及泳池景等。

屋苑配套

海璇設有面積近 2.9 萬呎的住客會所「Club Vici」,提供多種配套設施,包括約60米長室內外泳池、健身室、瑜珈室、宴會廳、私人派對空間,內置花園、泳池及燒烤場等,另有佔地面積約 29 萬呎園林區。項目獲得綠色建築認證「銅級」評級。

社區配套

生活配套方面,海璇基座為「北角匯」商場,面積達 14.6 萬呎,連同項目旁邊的酒店商場部分,總面積約 22 萬呎。北角匯分三期發展,提供多元化的消費選擇,購物、餐飲、戲院、超市一應俱全。

商場外有海濱長廊及大型綠化空間,亦有充足康樂設施,包括電照街兒童遊樂場、英皇道遊樂場、糖水道花園、渣華道體育館,沿海濱長廊向西走,可到面積更大的鰂魚涌公園。

校網方面,海璇小學校網為 14,中學為東區,較受歡迎學校有香港嘉諾撒學校、北角循道學校及太古小學等。

交通配套

屋苑周邊交通相當完善,最近的港鐵站為北角站,步程約 5 分鐘,可經由港島線往來港島各區,亦可經將軍澳線接駁觀塘線,來往東九龍及港島均方便。

屋苑附近的英皇道及渣華道一帶,設有多條巴士路線往返多區,途經西灣河、鰂魚涌、中環、石塘咀、尖沙咀東、旺角、深水埗及美孚等。北角匯三期基座為北角渡輪碼頭公共運輸交匯處,設交通路線前往小西灣、數碼港、東區醫院、機場等,另有口岸巴士往返港珠澳大橋香港口岸。

屋苑前方有北角渡輪碼頭,設渡輪航線往返九龍的紅磡、九龍城及觀塘。北角英皇道亦有多個電車站,穿梭港島各區。

各期位置、方向、座數、入伙年份、景觀與特色如下:

海璇 1B 期

海璇1B期北向東區走廊,東向東向電照街兒童遊樂場,南向港濤軒及驥華苑,西向海璇 2B期,共有 6 座住宅大廈(1、2、3、5、5A 及 6 座),每座樓高 13 - 18 層,每層主要設 4 - 8 伙,主打 1 房戶,主要配置 3 部升降機。

1B 期共提供 355 伙單位,實用面積介乎 286 - 2,373 方呎,戶型涵蓋開放式至 4 房,1 房單位佔過半數,樓底高度約 2.8 - 3.7 米,於 2018 年 11 月入伙。

1B 期位處地盤西面,1、2、3、5 座向北前臨海濱長廊,遠眺維港景,低層靠近東區走廊,低層或需注意噪音問題。5A 及 6 座位處較後一排,5A 座景觀扭向西北面,望酒店及海景,向東(5A 座 D - F 室)望內園景;6 座景觀扭向東南面,向西(6 座 E - H 室)望內園景。

海璇 2B 期

海璇 2B 期細分為 2B-2 期及 2B-3 期,提供 351 伙單位,戶型涵蓋開放式至 4 房,最新消息有待公布。

平面圖

成交紀錄

成交宗數 按月
載入中
成交呎價 按月
載入中 /呎
  • 6個月
  • 1年
  • 3年
  • 5年

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2021-12-09 HK$7,628萬 1467 呎 1層 B
2021-11-19 HK$1億900萬 1585/1599 呎 HK$68,168 1層 A
2021-11-19 HK$1億900萬 1585 呎 1層 A
2021-11-18 HK$2,340萬 524 呎 1層 5A
2021-11-18 HK$2,340萬 524/524 呎 HK$44,656 1層 5A
2021-07-02 HK$5,130萬 1467 呎 8層 B

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 海璇的樓盤價格
高54%
不同房間數目的平均售價
HK$18.59M
HK$12.26M
海璇 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 海璇的樓盤價格
高150%
不同房間數目的平均租金
HK$30.24K
HK$24.19K
HK$87.44K
HK$58.25K
海璇 香港