University Hill 2A期

最後更新: 2025年11月4日

University Hill 2A期位於大埔優景里63號，由新鴻基地產發展，共有 5 座大廈（漾景閣 1座 、2座、3座、5A座、5B座），合共提供 607 伙單位，標準戶型包括涵蓋開放式至 3 房，主打 2 房戶，實用面積介乎 250 至 650 方呎，另設連花園戶、連天台戶、頂層特色戶等。

屋苑每座樓高 12 - 13 層（不設 4、13、14 樓），標準樓層設 9 - 11 伙，共用 2 部升降機。項目預計關鍵日期為 2024 年 6 月 15 日。值得一提，項目獲得綠色建築「金級」認證。

戶型分析

• 開放式 - 合共 32 伙，面積介乎 206 - 229 方呎，涵蓋 3 柱單位 。
• 1 房 - 合共 91 伙，面積介乎 265 - 376 方呎，涵蓋 8 柱單位。
• 2 房 - 合共 432 伙，面積介乎 325 - 851 方呎，涵蓋 38 柱單位。
• 3 房 - 合共 52 伙，面積介乎 507 - 640 方呎，涵蓋 5 柱單位。

景觀分析

屋苑北向 2B期，東向雲匯及嘉熙，南向 1期，西向大埔公路大埔滘段及山景，大部份單位近望周邊樓景，屋苑內園綠化景及泳池景，部分向西單位外望大埔滘自然護理區，享翠綠景觀，視野相對開揚。

University Hill 2A期 漾景閣 1座、University Hill 2A期 漾景閣 2座、University Hill 2A期 漾景閣 3座，擺位靠向地盤西面，鄰近優景里，1 座及 2 座主要為向北及向東景觀，向北 (B3、B5、B6、B8 室） 近望屋苑室外游泳池及草地，向東 (B1 - B2 室）與 1 期座數對望，部分中高層遠眺少量海景。University Hill 2A期 漾景閣 3 座主要為向東北及西南景觀，向東北 (B1 - B6 室）望內園綠化景及泳池，遠望臨海住宅及少量海景，向西南 (A1 - A8 室）外望翠綠景觀，環境清幽。

University Hill 2A期 漾景閣 5A座及University Hill 2A期 漾景閣 5B座，擺位靠向地盤東面，鄰近博研路，低層或需注意車輛噪音問題，主要為向東及向西景觀，向東 ( 5A 座 A1、A2、A5、B6 室； 5B 座 A1 - A6 室）外望周邊樓景，中高層遠眺少量海景；向西 ( 5A 座 B1 - B5 室； 5B 座 B1 - B6 室）近望屋苑內園景，前方與 1 - 3 座對望，景觀相對較窄。

首次發售安排

University Hill 2A期於 2023 年 4 月 29 日首次發售，首張價單提供 4 種付款計劃，即供付款最高 15% 折扣，建期付款最高 10%折扣，另設現金回贈，折實售價最平 $437.2 萬起，呎價 $13,518元。