曉柏峰

新盤介紹

由恒基兆業發展的曉柏峰,位於西洋菜北街456號,提供2座共492伙單位,戶型包括開放式至3房,162至616呎,於2025年9月入伙。

由恒基兆業發展的曉柏峰,位於西洋菜北街456號,提供2座共492伙單位,戶型包括開放式至3房,162至616呎,於2025年9月入伙。

新盤圖片
大廈資料
地址 : 西洋菜北街456號
單位數量 :

492

面積 :

開放式至3房,162至616呎

管理公司 : 尊家管業有限公司
發展商 :

恒基兆業

小一校網編號 : 深水埗 (40)
網站 :

https://www.thepaddington.com.hk/tc/?v=1

一手住宅物業銷售資訊網 :

https://www.srpa.gov.hk/tc/

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屋苑分析

曉柏峰位於長沙灣西洋菜北街 456 號,由恒基兆業地產發展,承建商為恒達建築有限公司,提供 2 座大廈共 492 伙,涵蓋開放式至 3 房,主打 1 及 2 房,標準戶型面積介乎 185 - 499 方呎。屋苑每座樓高 22 - 23 層(不設 4、13、14、24 樓),每層設 4 - 13 伙,共用 2 部升降機。項目預計關鍵日期為 2025 年 9 月。

項目背景

曉柏峰前身由多幢舊樓物業組成,恒基兆業於 2009 年起作出收購,並分別於 2015 及 2016 年以 $2.4 億及 $4.73 億元成功透過強拍,統一西洋菜北街一帶舊樓業權。及至 2017 年,獲屋宇署批出建築圖則,興建 2 幢住宅大廈。

戶型分析

  • 開放式 - 合共 41 伙,面積介乎 162 - 539 方呎,涵蓋 2 柱單位。
  • 1 房 - 合共 311 伙,面積介乎 197 - 616 方呎,涵蓋 16 柱單位。
  • 2 房 - 合共 120 伙,面積介乎 313 - 601 方呎,涵蓋 6 柱單位。
  • 3 房 - 合共 20 伙,面積介乎 243 - 499 方呎,涵蓋 1 柱單位。

景觀分析

屋苑北向景怡峯,東向窩仔山及配水庫,南向太子中心,西向大埔道及港鐵深水埗站,依主教山而建,大部分單位享翠綠山景,其餘座向則望鄰近樓景及深水埗市景。

曉柏峰 A 座向東北及向東南單位(A1 - A7 室)貼近主教山,望開揚綠化山景,享最佳景觀,向東北視野相對廣闊(A1 - A5 室);其餘單位(A8 - A12 室)均向西南,近望旁邊建築住宅。

曉柏峰 B 座向東北單位(B1 - B4 室)同樣享較廣闊視野,坐擁翠綠怡人山景;向西南及西北單位(B5 - B13 室)近望旁邊樓景,視野景觀或受遮擋。

社區配套

區內生活配套,主要依靠大埔道及長沙灣道一帶,多間商店及食肆林立,至於附近大南街及基隆街一帶,已逐步發展成為文青熱點,開設不少咖啡店及文藝小店,吸引不少區內外人士前往拜訪,同時提供豐富的消費選擇。屋苑附近亦有不少休憩空間,包括楓樹街遊樂場、大坑東遊樂場、界限街遊樂場及旺角大球場等,此外亦有市區行山路線之一的嘉頓山。位於「主教山」山崗的前深水埗配水庫,更獲評為一級歷史建築。

交通方面,屋苑位於港鐵太子站、深水埗站及石硤尾站交界,享荃灣線及觀塘線雙線優勢,居民前往各站只需約 7 - 9 分鐘步程,大埔道及長沙灣道亦有多條巴士及小巴路線,前往尖沙咀、佐敦、青衣、紅磡、旺角、將軍澳等地。

校網方面,曉柏峰小學校網為 40,中學為深水埗區,較受歡迎學校包括荔枝角天主教小學、中華基督教會協和小學 (長沙灣)、寶血會嘉靈學校等。

首次發售安排

曉柏峰於 2023 年 11 月 20 日首次發售,首張價單提供 8 種付款方法,即供付款最高 10% 折扣,建期付款最高 3% 折扣,折實售價最平 $392.13 萬起。呎價 $15,788 元。項目示範單位設於尖沙咀美麗華廣場一期 5 樓,包括 A 座 22 樓 A3 室(247 呎)及 B 座 22 樓 B1 室(411 呎)。

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