滙都1期

滙都 1 期位於天水圍洪水橋洪安里 1 號，由泛海國際發展，承建商為顯利工程有限公司，共有 3 座，合共提供 623 伙單位，戶型包括 1 至 3 房，主打 2 房戶，實用面積介乎 284 至 522 方呎。

屋苑每座樓高 12 層（不設 4 樓），標準戶樓層設 17 - 22 伙，共用 3 部升降機。項目預計關鍵日期為 2025 年 6 月 30 日。

戶型分析

• 1房 - 合共 163 伙，面積介乎 284 - 443 方呎，涵蓋 15 柱單位。
• 2房 - 合共 416 伙，面積介乎 306 - 459 方呎，涵蓋 38 柱單位。
• 3房 - 合共 44 伙，面積介乎 374 - 522 方呎，涵蓋 4 柱單位。

景觀分析

屋苑北至西向田心路，東向蔚林，南向輕鐵洪水橋站，部份單位近望周邊樓景，部分向西北至東北單位的景觀相對開揚。

滙都1期第 1 座向西北 (A09 - A11、B01 - B02 室) 景觀開揚，外望新李屋村，樓宇高度較低，採光度高，部分向西南 (A05 - A08 室) 單位外望金閣豪園及洪水橋大街，其他單位近望附近樓景。

第 2 座在 1 座和 3 座之間，部分景觀被附近大廈遮擋，向西北 (A02 - A03、A05 - A07 室) 視野較開揚，外望戶外停車場，遠望露天貨倉。

第 3 座景觀主要分為向西北及向東南，向西北 (A09 - A12、B01 - B03、B05室) 近望田心路，低層或需注意道路噪音問題，外望瑞豐華庭；向東南 (A01 - A03、A05 - A06、B07 - B12 室) 與 2 期第 5 座對望，景觀較窄；向東北 (B06 室) 近望大笪地夜市及洪福商場附近的綠化環境。

首次發售安排

滙都 1 期於 2023 年 7 月 15 日首次發售，首張價單提供 4 種付款計劃，即供付款最高 14% 折扣，建期付款最高 9% 折扣，另設現金回贈，折實售價最平 $440.9 萬起，呎價 $12,688元。

項目示範單位設於荃灣楊屋道 88 號「 Plaza 88 」10 樓，包括 3 座 8 樓 B06 室 (491 呎）、2 座 8 樓 A07 室 (423 呎）、1 座 8 樓 A02 室 (339 呎）等。