瑜一1A期 瑜一・天海

瑜一 1A 期 瑜一・天海位於何文田忠考街 1 號，由華懋及港鐵合作發展，承建商為金門建築有限公司，合共 2 座，每座細分成 A 及 B 座，分別為 1A 座、1B 座、2A 座及 2B 座，合共提供 447 伙單位，戶型包括涵蓋 1 至 3 房，主打 2 房戶，實用面積介乎 311 至 1,615 方呎。

屋苑每座樓高 29 層 (不設 4、13、14、24 樓)，標準戶樓層設 9 伙，共用 4 部升降機。項目預計關鍵日期為 2024 年 11 月 29 日。值得一提，瑜一 1A 期獲得綠色建築鉑金級認證。

戶型分析

• 1 房 - 合共 75 伙，面積介乎 311 - 364 方呎，涵蓋 3 柱單位。
• 2 房 - 合共 224 伙，面積介乎 425 - 1,556 方呎，涵蓋 9 柱單位。
• 3 房 - 合共 148 伙，面積介乎 889 - 1,615 方呎，涵蓋 7 柱單位。

景觀分析

瑜一・天海北向瑜一 1B 期，南向漆咸道北，東向理工大學學生宿舍及佛光街遊樂場，西向忠孝街休憩處，大部份單位近望周邊自然山景或樓景，以及屋苑內園林景致。

1A 座與 1B 座相連，擺位靠向地盤東南面，主要分為向東北或向西南景觀，向東北 (1B 座 B - C 室) 外望內園景及朗賢峯，景觀較窄，向西南 (1A 座 A - D 室) 外望漆咸道北及鄰近大廈 (樂嘉大廈、益群大樓、高高大樓)，高層單位視野相對開揚，向東 (1B 座 A 室) 近望仁楓街休憩花園，外望佛光街遊樂場，景觀開揚。

2A 座與 2B 座相連，擺位靠向地盤南至西南面，主要分為向東南或向西北景觀，向東南 (2A 座 A - D 室) 住戶主要景觀為漆咸道北及附近大廈，而向西北 (2B 座 A - D 室) 低層近望京士柏上配水庫遊樂場，高層單位可清晰看見斜坡後方遊樂場，以及遠眺西九龍公主道一帶。

首次發售安排

瑜一・天海於 2023 年 5 月 21 日首次發售，首張價單提供 3 種付款計劃，即供付款最高 15% 折扣，建期付款最高 12% 折扣，折實售價最平 $798.91 萬起，呎價 $21,948 元。

項目示範單位設於荃灣如心廣場 1 期 5 樓，單位以 1B 座 18 樓 A 室 (3 房，960 方呎) 作為藍本。