譽林

新盤介紹

由永義國際發展的譽林,屬單幢式設計,提供56伙單位,戶型包括開放式至3房,面積介乎260至2597呎,項目已屆現樓。

由永義國際發展的譽林,屬單幢式設計,提供56伙單位,戶型包括開放式至3房,面積介乎260至2597呎,項目已屆現樓。

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即將發售
意向登記
預計關鍵日期
Dec 2022
查詢熱線
首份價單日期
31/10/2023
首次出售日期
17/11/2023
出售中
已售 27 伙
在售 8 伙
未開售 21 伙
大廈資料
地址 : 窩打老道93號
單位數量 :

56

面積 :

開放式至3房,260至2,597呎

管理公司 : Micasa Residences Limited
發展商 :

永義國際

小一校網編號 : 何文田 (34)
網站 :

https://www.gardencrescent.hk/

一手住宅物業銷售資訊網 :

https://www.srpa.gov.hk/tc/

健身室
會所
游泳池
網球場
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9808 6868
鍾坤文 Sunny Chung
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6259 2514
9682 9966

屋苑分析

譽林位於何文田窩打老道 93 號,由永義國際發展,承建商為精進建築工程有限公司,屬單幢式大廈,提供 56 伙單位,涵蓋開放式至 4 房,標準戶型面積介乎 260 - 754 呎。屋苑樓高 18 層 (不設 4、13 及 14 樓),每層設 2 - 5 伙,共用 3 部升降機。項目預計關鍵日期為 2025 年 3 月。

項目背景

譽林前身為 1 座舊樓,發展商永義國際於 2017 年以近 $4 億元,統一窩打老道 93 至 95A 號全部業權,並改建成打精品住宅,可建樓面約為​​ 4.9 萬呎。

戶型分析

  • 開放式 - 合共 10 伙,面積介乎 260 - 306 方呎,涵蓋 1 柱單位。
  • 2 房 - 合共 11 伙,面積介乎 494 - 879 方呎,涵蓋 1 柱單位。
  • 3 房 - 合共 33 伙,面積介乎 625 - 1,386 方呎,涵蓋 3 柱單位。
  • 4 房 - 合共 2 伙,面積介乎 2,449 - 2,597 方呎,涵蓋 2 柱單位。

景觀分析

屋苑北向太子道西,東向窩打老道及九龍醫院,南向亞皆老街,西向布力架街,大部分單位主要望周邊樓景及市景,部份向西南高層遠眺加多利山翠綠山景。

屋苑主要分向東及向西景觀,向東單位(C - E 室)望窩打老道一帶開揚馬路景及樓景;向西單位(A - B 室)眺望加多利山翠綠景致,景觀怡人。

屋苑配套

屋苑綠化建築覆蓋率超過 50%,設有雙庭院,提供充足休憩空間。另外,屋苑位於 1 - 2 樓的住客會所,提供宴會廳、健身室、兒童遊樂室等基本康樂設施。地庫兩層為住客停車場,提供 22 個私家車位。屋苑管理公司為 Micasa Residences Limited。

社區配套

屋苑鄰近旺角市中心,附近有設於港鐵旺角東站上蓋的 MOKO 新世紀廣場,多間食肆、商店、超市等林立,生活用品應有盡有。周邊亦有不少休憩空間,包括旺角運動場、花墟公園、界限街遊樂場、旺角大球場等。

交通方面,前往港鐵旺角東站只需約 8 分鐘步程,附近的窩打老道及太子道西,設多條巴士及小巴路線,前往尖沙咀、鑽石山、黃大仙、新蒲崗、中環等全港九新界各區。

校網方面,譽林小學校網為 34,中學為九龍城區,屬名校網之一,熱門小學包括協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、陳瑞祺(喇沙)小學、保良局何壽南小學等,熱門中學則有瑪利諾修院學校(中學部)、協恩中學、​​喇沙書院等。

首次發售安排

譽林於 2023 年 11 月首次發售,首張價單提供 4 種付款方式,即供付款最高 10% 折扣,折實售價最平 $529.7 萬起。呎價 $17,909 元。譽林提供現樓示範單位,設於 6 樓及 15 樓。

譽林 付款方法及折扣優惠
付款方法
90天付款計劃
-7%
折扣優惠
印花稅折扣
-3%
已選取的最高折扣
-10%
調整折扣
譽林 價單
日期
價單編號
伙數
實用面積
原價
折後價 (-10.0%)
下載
28/05/2025
價單編號 1D
30
實用 260 - 754 呎
HK$598萬 - HK$2,009萬
HK$538萬 - HK$1,808萬
PDF下載
19/05/2025
價單編號 1C
30
實用 260 - 754 呎
HK$598萬 - HK$2,009萬
HK$538萬 - HK$1,808萬
PDF下載
10/07/2024
價單編號 1B
30
實用 260 - 754 呎
HK$598萬 - HK$1,914萬
HK$538萬 - HK$1,722萬
PDF下載
31/05/2024
價單編號 1A
30
實用 260 - 754 呎
HK$598萬 - HK$1,914萬
HK$538萬 - HK$1,722萬
PDF下載
31/10/2023
價單編號 1
30
實用 260 - 754 呎
HK$598萬 - HK$1,914萬
HK$538萬 - HK$1,722萬
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譽林 銷售安排

印製/修改日期
名稱
下載
29/04/2025
銷售安排
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05/04/2024
銷售安排
PDF下載
02/03/2024
銷售安排
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09/02/2024
銷售安排
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22/12/2023
銷售安排
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13/11/2023
銷售安排
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譽林 其他文件

售樓說明書
成交紀錄冊
印製/修改日期
名稱
下載
16/10/2023
一手住宅物業買家須知
PDF下載
16/10/2023
售樓說明書 (完整版)
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16/10/2023
發展項目中的住宅物業的面積
PDF下載
16/10/2023
發展項目中的建築物的橫截面圖
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16/10/2023
發展項目的住宅物業的樓面平面圖
PDF下載
16/10/2023
發展項目的布局圖
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16/10/2023
發展項目的所在位置圖
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16/10/2023
發展項目的資料
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16/10/2023
發展項目的鳥瞰照片
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16/10/2023
立面圖
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16/10/2023
關乎發展項目的分區計劃大綱圖
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印製/修改日期
名稱
下載
06/06/2025
成交紀錄冊
PDF下載
譽林 平面圖
戶型及銷售狀況
平面圖
暫無文件
暫無文件

譽林 銷售情況

付款方法
90天付款計劃
-7%
折扣優惠
印花稅折扣
-3%
已選取的最高折扣
-10%
調整折扣
in SFA
未開售 (21)
出售中 (8)
已售 (27)
19 - 20/F
Penthouse East
2,449 呎
未開售
Penthouse West
2,597 呎
未開售
18/F
A
1,386 呎
未開售
B
1,340 呎
未開售
17/F
A
1,386 呎
未開售
B
1,336 呎
未開售
16/F
A
698 呎
未開售
B
754 呎
未開售
C
494 呎
未開售
D
260 呎
未開售
E
641 呎
未開售
15/F
A
698 呎
未開售
B
754 呎
未開售
C
494 呎
未開售
D
260 呎
已售
HK$600萬
E
641 呎
已售
HK$1,483萬
12/F
A
698 呎
已售
HK$1,667萬
B
754 呎
未開售
C
494 呎
已售
HK$1,090萬
D
260 呎
已售
HK$568萬
E
641 呎
出售中
HK$1,489萬
HK$1,654萬
11/F
A
698 呎
未開售
B
754 呎
未開售
C
494 呎
未開售
D
260 呎
已售
HK$580萬
HK$645萬
HK$516萬
E
641 呎
出售中
HK$1,474萬
HK$1,638萬
10/F
A
698 呎
已售
HK$1,599萬
HK$1,776萬
HK$1,578萬
B
754 呎
出售中
HK$1,808萬
HK$2,009萬
C
494 呎
出售中
HK$1,118萬
HK$1,242萬
D
260 呎
已售
HK$566萬
HK$629萬
HK$503萬
E
641 呎
已售
HK$1,363萬
HK$1,515萬
HK$1,388萬
9/F
A
698 呎
已售
HK$1,582萬
HK$1,758萬
HK$1,562萬
B
754 呎
已售
HK$1,705萬
HK$1,894萬
HK$1,818萬
C
494 呎
已售
HK$992萬
HK$1,102萬
HK$974萬
D
260 呎
已售
HK$544萬
HK$605萬
HK$484萬
E
625 呎
已售
HK$1,297萬
HK$1,442萬
HK$1,277萬
8/F
A
698 呎
出售中
HK$1,615萬
HK$1,794萬
B
754 呎
已售
HK$1,655萬
HK$1,839萬
HK$1,634萬
C
494 呎
已售
HK$951萬
HK$1,057萬
HK$933萬
D
260 呎
已售
HK$538萬
HK$598萬
HK$479萬
E
671 呎
已售
HK$1,449萬
HK$1,610萬
HK$1,357萬
7/F
A
698 呎
出售中
HK$1,598萬
HK$1,775萬
B
754 呎
出售中
HK$1,721萬
HK$1,912萬
C
494 呎
已售
HK$941萬
HK$1,046萬
HK$924萬
D
306 呎
已售
HK$598萬
HK$664萬
HK$587萬
6/F
A
698 呎
已售
HK$1,505萬
HK$1,673萬
HK$1,485萬
B
754 呎
已售
HK$1,621萬
HK$1,801萬
HK$1,729萬
C
494 呎
已售
HK$922萬
HK$1,025萬
HK$905萬
D
306 呎
已售
HK$585萬
HK$650萬
HK$594萬
5/F
A
698 呎
已售
HK$1,490萬
HK$1,656萬
HK$1,470萬
B
754 呎
出售中
HK$1,685萬
HK$1,873萬
C
494 呎
已售
HK$903萬
HK$1,003萬
HK$885萬
D
306 呎
已售
HK$573萬
HK$637萬
HK$563萬
3/F
A
656 呎
未開售
B
713 呎
未開售
C
879 呎
未開售
單位資料
折後價:
原價:
推出日期:
月供:
成交價:
賣出日期:
實用面積:
露台:
工作平台:
陽台:
空調機房:
窗台:
閣樓:
平台:
花園:
停車位:
天台:
梯屋:
前庭:
庭院:
暫無文件
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9809 9986
9809 9986
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陳泰圖 Alfie Chan
E-006296
6258 6205
9808 6868
鍾坤文 Sunny Chung
鍾坤文 Sunny Chung
E-011122
6259 2514
9682 9966
按揭計算機
樓價
HK$
首期
HK$
%
利率
%
經紀佣金
%
貸款期
 
每月供款
譽林 最新成交
成交日期
大廈名稱
間隔
層數
單位
成交價
實呎
呎價
25/06/2025
譽林
8
8
E
E
HK$1,357萬
671
HK$20,230
30/05/2025
譽林
6
6
A
A
HK$1,485萬
698
HK$21,272
29/05/2025
譽林
12
12
D
D
HK$568萬
260
HK$21,846
17/01/2025
譽林
9
9
C
C
HK$974萬
494
HK$19,717
26/09/2024
譽林
8
8
C
C
HK$933萬
494
HK$18,889
13/09/2024
譽林
11
11
D
D
HK$516萬
260
HK$19,846
13/09/2024
譽林
10
10
D
D
HK$503萬
260
HK$19,362
13/09/2024
譽林
9
9
D
D
HK$484萬
260
HK$18,608
13/09/2024
譽林
8
8
D
D
HK$479萬
260
HK$18,412
30/08/2024
譽林
7
7
C
C
HK$924萬
494
HK$18,696
03/05/2024
譽林
12
12
A
A
HK$1,667萬
698
HK$23,888
22/04/2024
譽林
9
9
B
B
HK$1,818萬
754
HK$24,115
09/04/2024
譽林
5
5
A
A
HK$1,470萬
698
HK$21,059
09/04/2024
譽林
5
5
C
C
HK$885萬
494
HK$17,909
09/04/2024
譽林
6
6
D
D
HK$594萬
306
HK$19,405
05/04/2024
譽林
6
6
C
C
HK$905萬
494
HK$18,312
28/03/2024
譽林
15
15
E
E
HK$1,483萬
641
HK$23,140
28/03/2024
譽林
15
15
D
D
HK$600萬
260
HK$23,077
27/03/2024
譽林
9
9
A
A
HK$1,562萬
698
HK$22,378
21/03/2024
譽林
10
10
A
A
HK$1,578萬
698
HK$22,612
26/01/2024
譽林
6
6
B
B
HK$1,729萬
754
HK$22,935
25/01/2024
譽林
12
12
C
C
HK$1,090萬
494
HK$22,065
19/12/2023
譽林
5
5
D
D
HK$563萬
-
-
13/12/2023
譽林
10
10
E
E
HK$1,388萬
-
-
13/12/2023
譽林
9
9
E
E
HK$1,277萬
-
-
13/12/2023
譽林
7
7
D
D
HK$587萬
-
-
11/12/2023
譽林
8
8
B
B
HK$1,634萬
-
-
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