譽林

最後更新: 2026年6月23日

譽林位於何文田窩打老道 93 號，由永義國際發展，承建商為精進建築工程有限公司，屬單幢式大廈，提供 56 伙單位，涵蓋開放式至 4 房，標準戶型面積介乎 260 - 754 呎。屋苑樓高 18 層 (不設 4、13 及 14 樓)，每層設 2 - 5 伙，共用 3 部升降機。項目預計關鍵日期為 2025 年 3 月。

項目背景

譽林前身為 1 座舊樓，發展商永義國際於 2017 年以近 $4 億元，統一窩打老道 93 至 95A 號全部業權，並改建成打精品住宅，可建樓面約為​​ 4.9 萬呎。

戶型分析

• 開放式 - 合共 10 伙，面積介乎 260 - 306 方呎，涵蓋 1 柱單位。
• 2 房 - 合共 11 伙，面積介乎 494 - 879 方呎，涵蓋 1 柱單位。
• 3 房 - 合共 33 伙，面積介乎 625 - 1,386 方呎，涵蓋 3 柱單位。
• 4 房 - 合共 2 伙，面積介乎 2,449 - 2,597 方呎，涵蓋 2 柱單位。

景觀分析

屋苑北向太子道西，東向窩打老道及九龍醫院，南向亞皆老街，西向布力架街，大部分單位主要望周邊樓景及市景，部份向西南高層遠眺加多利山翠綠山景。

屋苑主要分向東及向西景觀，向東單位（C - E 室）望窩打老道一帶開揚馬路景及樓景；向西單位（A - B 室）眺望加多利山翠綠景致，景觀怡人。

屋苑配套

屋苑綠化建築覆蓋率超過 50%，設有雙庭院，提供充足休憩空間。另外，屋苑位於 1 - 2 樓的住客會所，提供宴會廳、健身室、兒童遊樂室等基本康樂設施。地庫兩層為住客停車場，提供 22 個私家車位。屋苑管理公司為 Micasa Residences Limited。

社區配套

屋苑鄰近旺角市中心，附近有設於港鐵旺角東站上蓋的 MOKO 新世紀廣場，多間食肆、商店、超市等林立，生活用品應有盡有。周邊亦有不少休憩空間，包括旺角運動場、花墟公園、界限街遊樂場、旺角大球場等。

交通方面，前往港鐵旺角東站只需約 8 分鐘步程，附近的窩打老道及太子道西，設多條巴士及小巴路線，前往尖沙咀、鑽石山、黃大仙、新蒲崗、中環等全港九新界各區。

校網方面，譽林小學校網為 34，中學為九龍城區，屬名校網之一，熱門小學包括協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、陳瑞祺（喇沙）小學、保良局何壽南小學等，熱門中學則有瑪利諾修院學校(中學部)、協恩中學、​​喇沙書院等。

首次發售安排

譽林於 2023 年 11 月首次發售，首張價單提供 4 種付款方式，即供付款最高 10% 折扣，折實售價最平 $529.7 萬起。呎價 $17,909 元。譽林提供現樓示範單位，設於 6 樓及 15 樓。