位於黃埔街33號的 Midtown South 2期 必嘉坊・迎匯,由恒基兆基發展,1座大廈提供280伙,戶型由開放式至3房,面積介乎192至514呎,於2024年12月入伙。
Midtown South 2期 必嘉坊・迎匯
新盤介紹
新盤圖片

即將發售
意向登記
預計關鍵日期
31/12/2024
首份價單日期
03/11/2022
首次出售日期
18/11/2022
出售中
•
已售 247 伙
•
在售 26 伙
•
未開售 7 伙
大廈資料
地址 : | 黃埔街33號 |
單位數量 : |
280 |
面積 : |
開放式至3房,192至514呎 |
管理公司 : | 尊家管業有限公司 |
發展商 : |
恒基兆業 |
小一校網編號 : | 紅磡 (35) |
網站 : | |
一手住宅物業銷售資訊網 : |
Midtown South 2期 必嘉坊・迎匯最新成交及樓盤
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Midtown South 2期 必嘉坊・迎匯位於紅磡黃埔街 33 號,由恒基兆業發展,承建商為恒順建築有限公司,設有 1 座,提供 280 伙單位,戶型包括開放式至 3 房,主打 1 房戶,實用面積介乎 192 至 514 方呎。
屋苑樓高 26 層 (不設 4、13、14、24 樓),不設庇護層,標準戶樓層設 13 伙,共用 3 部升降機,項目預計關鍵日期為 2024 年 12 月 31 日。值得一提,所有單位皆採用開放式廚房,而開放式單位的平台面積比實用面積大。
戶型分析
- 開放式 - 合共 66 伙,面積介乎 192 - 222 方呎,涵蓋 3 柱單位 。
- 1 房 - 合共 186 伙,面積介乎 232 - 376 方呎,涵蓋 9 柱單位。
- 2 房 - 合共 24 伙,面積介乎 340 - 433 方呎,涵蓋 3 柱單位。
- 3 房 - 合共 4 伙,面積介乎 508 - 514 方呎,涵蓋 2 柱單位。
景觀分析
屋苑北向必嘉坊 3 期,東向黃埔唐樓,南向黃埔街及必嘉街交加,西向必嘉坊 1 期,大部分單位近望附近樓景,部分高層單位可側望海景景觀,視野相對開揚。
必嘉坊・迎匯主要分為向西北及東南景觀,向西北 (C - H、J 室) 近望必嘉坊 1 期,景觀較窄,其中 H、J 室可在樓宇間隙外望機利士南路;向東南 (A、B、K - N 室) 近望黃埔街,低層單位或需注意噪音問題,外望正在重建的樓宇,日後景觀或會被遮擋,採光度或會受影響。
首次發售安排
必嘉坊・迎匯於 2022 年 11 月 18 日首次發售,首張價單涉及 56 伙,提供 2 種付款計劃,即供付款最高 10% 折扣,建期付款最高 2% 折扣,折實售價最平 $458.82 萬起,呎價 $20,263元。
項目示範單位設於尖沙咀美麗華廣場一期 5 樓,包括 8 樓 B 室 (2 房、378 呎)、8 樓 G 室 (1 房、270 呎)等。
日期
價單編號
伙數
實用面積
原價
折後價 (-21.5%)
下載
印製/修改日期
名稱
下載
售樓說明書
成交紀錄冊
印製/修改日期
名稱
下載
印製/修改日期
名稱
下載
付款方法
現金付款計劃 - 90天成交
-10%
折扣優惠
特別折扣優惠
-11.5%
已選取的最高折扣
-21.5%
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HK$591萬
G
270 呎
已售
HK$456萬
HK$581萬
H
270 呎
已售
HK$450萬
HK$573萬
J
276 呎
已售
HK$467萬
HK$594萬
K
374 呎
已售
HK$650萬
HK$828萬
L
214 呎
已售
HK$355萬
HK$452萬
M
214 呎
已售
HK$378萬
HK$482萬
N
324 呎
已售
HK$510萬
HK$650萬
8/F
A
222 呎
出售中
HK$412萬
HK$525萬
B
378 呎
已售
HK$714萬
HK$909萬
HK$714萬
C
278 呎
已售
HK$510萬
HK$649萬
D
274 呎
已售
HK$462萬
HK$588萬
E
270 呎
已售
HK$454萬
HK$578萬
F
270 呎
已售
HK$464萬
HK$591萬
G
270 呎
已售
HK$456萬
HK$581萬
H
270 呎
已售
HK$450萬
HK$573萬
J
276 呎
已售
HK$467萬
HK$594萬
K
374 呎
已售
HK$650萬
HK$828萬
L
214 呎
已售
HK$354萬
HK$451萬
M
214 呎
已售
HK$378萬
HK$482萬
HK$394萬
N
324 呎
已售
HK$509萬
HK$648萬
7/F
A
222 呎
已售
HK$402萬
HK$513萬
B
378 呎
已售
HK$677萬
HK$863萬
C
278 呎
已售
HK$490萬
HK$625萬
D
274 呎
已售
HK$460萬
HK$586萬
E
270 呎
已售
HK$452萬
HK$576萬
F
270 呎
已售
HK$462萬
HK$589萬
G
270 呎
已售
HK$455萬
HK$580萬
H
270 呎
已售
HK$449萬
HK$572萬
J
276 呎
已售
HK$465萬
HK$593萬
K
374 呎
已售
HK$648萬
HK$825萬
L
214 呎
已售
HK$352萬
HK$448萬
M
214 呎
已售
HK$377萬
HK$481萬
N
324 呎
已售
HK$507萬
HK$646萬
6/F
A
222 呎
已售
HK$400萬
HK$510萬
B
378 呎
已售
HK$673萬
HK$858萬
C
278 呎
已售
HK$489萬
HK$623萬
D
274 呎
已售
HK$459萬
HK$585萬
E
270 呎
已售
HK$450萬
HK$574萬
F
270 呎
已售
HK$460萬
HK$587萬
G
270 呎
已售
HK$453萬
HK$578萬
H
270 呎
已售
HK$447萬
HK$570萬
J
276 呎
已售
HK$464萬
HK$591萬
K
374 呎
已售
HK$644萬
HK$821萬
L
214 呎
已售
HK$349萬
HK$444萬
M
214 呎
已售
HK$382萬
HK$486萬
N
324 呎
已售
HK$506萬
HK$645萬
5/F
A
201 呎
出售中
HK$408萬
HK$520萬
B
340 呎
未開售
C
240 呎
未開售
D
236 呎
已售
HK$477萬
HK$608萬
E
232 呎
已售
HK$465萬
HK$593萬
F
232 呎
已售
HK$488萬
HK$622萬
G
232 呎
已售
HK$468萬
HK$596萬
H
232 呎
已售
HK$475萬
HK$605萬
J
238 呎
已售
HK$500萬
HK$637萬
K
336 呎
已售
HK$666萬
HK$848萬
HK$666萬
L
192 呎
已售
HK$388萬
HK$495萬
HK$388萬
M
193 呎
已售
HK$392萬
HK$499萬
HK$392萬
N
286 呎
已售
HK$525萬
HK$669萬
單位資料
折後價:
原價:
推出日期:
月供:
成交價:
賣出日期:
實用面積:
露台:
工作平台:
陽台:
空調機房:
窗台:
閣樓:
平台:
花園:
停車位:
天台:
梯屋:
前庭:
庭院:
暫無文件

曾國浩 Daniel Tsang
E-247838
6296 2114
6088 7729

楊錦河 Kenny
E-420737
6532 6652
9233 7207

殷勒麟 Carven
E-224147
6259 2584
9283 7521
成交日期
大廈名稱
間隔
層數
單位
成交價
實呎
呎價
29/07/2025
Midtown South 2期 必嘉坊・迎匯
28
28
M
M
HK$416萬
214
HK$19,438
16/07/2025
Midtown South 2期 必嘉坊・迎匯
23
23
L
L
HK$415萬
214
HK$19,397
19/06/2025
Midtown South 2期 必嘉坊・迎匯
8
8
M
M
HK$394萬
214
HK$18,389
13/06/2025
Midtown South 2期 必嘉坊・迎匯
26
26
L
L
HK$418萬
214
HK$19,511
03/06/2025
Midtown South 2期 必嘉坊・迎匯
25
25
L
L
HK$416萬
214
HK$19,452
23/05/2025
Midtown South 2期 必嘉坊・迎匯
5
5
M
M
HK$392萬
193
HK$20,300
07/04/2025
Midtown South 2期 必嘉坊・迎匯
5
5
L
L
HK$388萬
192
HK$20,218
03/04/2025
Midtown South 2期 必嘉坊・迎匯
5
5
K
K
HK$666萬
336
HK$19,819
31/03/2025
Midtown South 2期 必嘉坊・迎匯
18
18
M
M
HK$394萬
214
HK$18,421
28/03/2025
Midtown South 2期 必嘉坊・迎匯
11
11
M
M
HK$388萬
214
HK$18,146
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