The Aster (Resiglow)

The Aster 位於跑馬地山光道 7A 號，由嘉里建設有限公司發展，承建商為永森建築工程有限公司，提供 1 座，共 106 伙，涵蓋 2 至 3 房，主打 2 房，標準戶型面積介乎 581 - 1,249 方呎。樓高 29 層 (不設 4、13、14、24 樓)，天台為庇護層，每層設 4 伙，共用 2 部升降機。項目已屆現樓。值得一提，客飯廳為寬闊四正的開則，放置傢俱靈活而且方便，跑馬地區環境舒適清幽，露台採用趟摺門，擴展空間感，採光度亦會提高。

項目背景

The Aster 原名為「RESIGLOW Happy Valley」，於 2017 為出租物業，發展商於 2023 年 2 月 14 日公布重新命名為「The Aster」，轉為出售物業，並不受一手新例規管。

戶型分析

• 2房 - 合共 104 伙，面積介乎 581 - 698 方呎，涵蓋 4 柱單位。
• 3房 - 合共 2 伙，面積為 1,249 方呎，涵蓋 2 柱單位。

景觀分析

屋苑北向快活閣，東向嘉泰大廈，南向山光苑，西向豐寧大廈。低層單位以樓景為主；部份高層單位可遠望翠綠山景。

大廈主要分為向西北及東南景觀，向西北 (A、B 室) 近望山村道，外望寶華閣及崇德大廈；向東南 (C、D 室) 外望聚文街及寶覺小學，低層或需注意噪音問題，附近的樓宇高度較低，高層單位可遠望賽馬會跑馬地會所、配水庫及聶高信山翠綠山景，視野較為開揚，採光度高。

屋苑配套

The Aster 的會所設於地下及頂層，特設三大主題區域，分別是共享休閒區、綠化園林休憩區及空中會所，當中包括宴會廳、瑜伽室、健身室等設施。項目亦提供 12 個私家車車位及 1 個電單車車位。屋苑管理公司為嘉里物業管理服務有限公司。

社區配套

區內生活配套十分完善，食肆林立，民生商店、街市及超級市場一應俱全，住戶亦可到時代廣場、崇光百貨、利園等地方購物，滿足日常所需。區內休憩空間包括跑馬地馬場、黃泥涌體育館、山光道公園、香港大球場等公共設施。鄰近亦有多個會所，包括香港足球會、紀利華木球會、賽馬會會所等。

交通方面，The Aster 距離港鐵銅鑼灣站約 15 分鐘步程，附近設有電車穿梭筲箕灣至石塘咀；山村道、山光道及黃泥涌道一帶設有多條巴士及專線小巴路線，來往銅鑼灣、西環、摩星嶺、小西灣、紅磡、旺角等地方。

校網方面，The Aster 小學校網為 12，中學為灣仔區，較受受歡迎小學包括瑪利曼小學、聖若瑟小學、聖公會聖雅各小學等。

首次發售安排

The Aster 於 2023 年 2 月 22 日首次發售，首張價單提供 3 種付款計劃， 即供付款可享最高21.5% 折扣，另設現金回贈，折實售價最平 $1,793 萬起，呎價 $25,688 元。項目示範單位設於現樓 ，包括 23 樓 D 室 (698 呎) 及 25 樓 B 室 (619 呎)。