日出康城12B期 Park Seasons

日出康城 12B 期 Park Seasons 位於康城路 1 號，由會德豐地產與港鐵合作發展，承建商為金門建築，設有 1 座，分為 2A 座及 2B 座，合共提供 685 伙單位，戶型包括 1 至 2 房，主打 2 房戶，實用面積介乎 277 至 537 方呎。

屋苑每座樓高 56 層（不設 4、13、14、24、34、44 、54、64 樓），21 及 49 樓為庇護層，標準戶樓層設 13 - 14 伙，共用 6 部升降機。項目預計關鍵日期為 2025 年 11 月 30 日。值得一提，Park Seasons 的綠色建築認證暫定為金級。

戶型分析

• 1 房 - 合共 305 伙，面積介乎 277 - 335 方呎，涵蓋 7 柱單位。
• 2 房 - 合共 380 伙，面積介乎 399 - 537 方呎，涵蓋 9 柱單位。

景觀分析

屋苑北向日出康城第 11 期，東向日出公園，南向日出康城第 9 期，西向日出康城第 8 期，大部份單位近望周邊樓景，部分向西南單位外望跨灣大橋及將軍澳，景觀相對開揚。

日出康城12B期 Park Seasons 2A 座與 2B 座相連，主要分為向東北或向西南景觀，向東北 (2A 座 D - E 室 ; 2B 座 D - F 室) 近望日出康城 7 期，外望室外游泳池及內園景；向西南 (2A 座 A、 F、G 室 ; 2B 座 A 、G 室) 外望日出康城第 8 期，景觀或受阻檔，其中 2A 座 A 室近望平台園景，側望海景，視野相對開揚。向東南 (2B 座 B - C 室) 外望日出公園及環保大道；向西北 (2A 座 B - C 室) 遠望賽馬會足球總會訓練中心及附近大廈。

首次發售安排

Park Seasons 於 2024 年 4 月 20 日首次發售，首張價單提供 5 種付款計劃，即供付款最高 12% 折扣，建期付款最高 7%折扣，折實售價最平 $454.1 萬起，呎價 $13,969元。

項目示範單位設於尖沙咀海港城港威大廈 2 座 10 樓，並未新增設示範單位，只提供上期相若單位，以第 3A 座 38 樓 C 室為藍本搭建，屬兩房間隔，實用面積 453 方呎。