One Wood Road

One Wood Road 位於活道 1 號，由盈信控股有限公司發展，承建商為新生建築有限公司，提供 1 座大廈，共 42 伙，戶型涵蓋 2 至 3 房，主打 2 房，實用面積介乎 460 至 1,284 呎，項目 2 房單位的浴室均為明廁，但未採用乾濕分離設計，而廚房屬梗廚設計；3 房戶皆為複式單位，下層平台約 700 方呎，上層的主人套房設有露台。

屋苑樓高 26 層，不設庇護層，標準層設 2 伙，共用 2 部升降機。項目已屆現樓。項目的綠色建築認證暫定評級為銀級。

項目背景

One Wood Road 項目前身為一幢於 1963 年落成的舊樓，樓高 8 層，為「住宅 (甲類) 6 」用途，預計可建樓面面積約 4 萬平方呎，為地積比率的 8 倍。盈信控股於 2018 年 6 月 29 日以底價 4.85 億元強拍，成功統一項目業權。

根據地皮地契規定，項目須提供不少於 4,133 平方呎的社區設施，並且地下最多3層作商業用途。項目最終於 2021 年 1 月動工，並於 2023 年 12 月 20 日獲批佔用許可證 (入伙紙)。

戶型分析

• 2 房 - 合共 38 伙，面積為 460 方呎，涵蓋 4 柱單位。
• 3 房 - 合共 4 伙，面積介乎 940 - 1,284 方呎，涵蓋 4 柱單位。

景觀分析

屋苑北向集成中心，東向戴麟趾夫人訓練中心，南向活道樓，西向長春大廈。單位以周邊樓景為主。

全部單位 (A、B 室) 露台皆向西北，景觀大致相若，近望灣仔道及活道，低層單位或需注意噪音問題，外望長春大廈及廣生行大廈，高層單位視野較開揚，外望軒尼詩道。單位廚房大窗皆向東南，外望摩利臣山游泳池及跑馬地馬場。

屋苑配套

One Wood Road 設有 893 平方呎的住客會所，位於大廈 27 樓，包括多用途室及健身室，住客可享用各款健身器材及俯瞰繁華都市景色。項目不設車位，屋苑管理公司為萊坊有限公司。

社區配套

區內生活配套，項目地下層設有商舖及食肆，灣仔道及利東街一帶設有多間餐廳、超級市場及銀行，可滿足日常需要。附近亦有不少休憩空間，包括灣仔公園、摩利臣山游泳池、修頓遊樂場及伊利沙伯體育館等公共設施。

交通方面，One Wood Road 距離港鐵灣仔站約 6 至 8 分鐘步程。附近灣仔道、皇后大道東、莊士敦道和軒尼詩道沿線有多條巴士、小巴路線以及電車，來往港九新界多處地方，包括鴨脷洲、香港仔、天水圍、元朗、屯門等。

校網方面，One Wood Road 小學校網為 12，中學為灣仔區，較受受歡迎小學包括瑪利曼小學、聖若瑟小學、聖公會聖雅各小學等。

首次發售安排

One Wood Road 於 2024 年 6 月 3 日首次招標發售，發展商於 2024 年 9 月 11 日公佈首張價單，於 9 月 12 日取消 1 號價單，由同日推出的 2 號價單取代，涉及 30 伙，皆為 430 呎 2 房單位。發展商提供 4 個付款方式，最高可享 24.75% 折扣，折實售價最平 $984.9 萬起，呎價 $21,411 元，大廈 6、7、8、16、17 樓 A 及 B 室於 2024 年 9 月 17 日以價單形式推售。 項目示範單位設於現樓，包括 15 樓 A 室 (460 呎) 及 15 樓 B 室 (460 呎)。