Midtown South 3期 Baker Circle・Greenwich

最後更新: 2026年6月29日

Midtown South 3 期 Baker Circle・Greenwich 位於紅磡寶其利街 18 號，由恒基兆業發展，承建商為恒順建築有限公司，設有 1 座，提供 278 伙單位，戶型包括開放式至 4 房，主打 1 房戶，實用面積介乎 191至 749 方呎。

屋宇樓高 26 層 (不設 4、13、14、24 樓)，不設庇護層，標準戶樓層設 13 伙，共用 3 部升降機。項目預計關鍵日期為 2025 年 3 月 31 日。

值得一提，單位皆為開放式廚房設計，以 L 形工作台方便煮食，睡房則採用落地玻璃窗，大大提升空間感及採光度。

戶型分析

• 開放式 - 合共 65 伙，面積介乎 191 - 222 方呎，涵蓋 3 柱單位。
• 1 房 - 合共 163 伙，面積介乎 218 - 315 方呎，涵蓋 8 柱單位。
• 2 房 - 合共 44 伙，面積介乎 311 - 492 方呎，涵蓋 3 柱單位。
• 3 房 - 合共 5 伙，面積介乎 485 - 492 方呎，涵蓋 3 柱單位。
• 4 房 - 設有 1 伙，面積為 749 方呎，涵蓋 1 柱單位。

景觀分析

屋苑北向城中匯，東向寶新大廈，南向必嘉坊 1 和 2 期，西向機利士南路，大部份單位外望周邊樓景，以市區景觀為主。

Baker Circle・Greenwich 主要分為向西南及東北景觀，向西南 (A、H、J - N 室) 近望Midtown South 1、2、4 期，或會被大廈遮擋大部份視線，視野較窄，住戶需注意採光度；向東北 (B - G 室) 近望寶其利街，低層單位或需注意道路嘈音問題，外望城中匯及其戶外游泳池，側望何文田站，高層 B - E 室對外樓宇高度較低，景觀較為開揚。

首次發售安排

Baker Circle・Greenwich 於 2023 年 8 月 8 日首次發售，首張價單涉及 56 伙，提供 2 種付款計劃，即供付款最高 10% 折扣，建期付款最高 3.5%折扣，折實售價最平 $367.83 萬起，呎價 $17,108 元。項目示範單位設於現樓，包括 27 樓 A 室 (2 房，492 呎)。