港島南岸3B期 Blue Coast

港島南岸3B期 Blue Coast 位於黃竹坑香葉道 11 號，由長實及港鐵合作發展，承建商為中國海外房屋工程，共有 4 座大廈共 642 伙，每座細分成 A 及 B 座，分別為 1A 座、1B 座、2A 座及 2B 座，涵蓋 2 房至 4 房，主打 3 房套連儲物室，標準戶型面積介乎 452 - 1,267 呎。

屋苑第 1 座樓高 38 層，第 2 座樓高 39 層，兩座均不設 13 、14、24 及 34 樓，每層設 4 - 7 伙，共用 3 部升降機。項目預計關鍵日期為 2025 年 12 月 31 日。值得留意，項目綠色建築銅級認證暫定為金級。

戶型分析

• 2 房 - 合共 110 伙，面積介乎 452 - 538 方呎，涵蓋 4 柱單位。
• 3 房 - 合共 474 伙，面積介乎 728 - 1006 方呎，涵蓋 16 柱單位。
• 4 房 - 合共 58 伙，面積介乎 1226 - 1267 方呎，涵蓋 2 柱單位。

景觀分析

屋苑北向南灣如心酒店，東向海洋公園，南向新加坡國際學校，西向鴨脷洲大橋，大部份單位近望周邊樓景，部分向西至西南單位外望海景。

Blue Coast 1A 座與 1B 座相連，擺位靠向地盤西面，向西南 (1A 座 A、D 室 ; 1B 座 A、D 室) 及向西 (1A 座 B、C 室）近望平台花園，前方是港島南岸 2 期 ，會被削去大部份景觀； 向北（ 1B 座 B、C 室） 近望港鐵鐵路及商貿區景色，遠望山景。相對而言，1B 座的單位扭向北面，景觀較開陽。值得留意的是只有1A 座設有露台。

2A 座與 2B 座相連，擺位靠向地盤東面，主要分為向東南或向北景觀，向東南 (2A 座 A、F 、E 室 ; 2B 座 A、H、G 室) 近望平台花園及晉環，前方與第 5 期對望，側望海洋公園，景觀較窄；向北 (2A 座 B、C、D 室 ; 2B 座 C、D、E 室)近望內園泳池及黃竹坑地鐵站，側望香港仔運動場，高層景觀較開揚。

首次發售安排

Blue Coast 於 2024 年 4 月 6 日首次發售，首張價單提供 2 種付款計劃，即供付款最高 15% 折扣，建期付款最高 11.5%折扣，折實售價最平 $878 萬起，呎價 $18,998 元。

項目示範單位設於紅磡置富都會 9 樓，包括四房一套連儲物室間隔及三房套，1A 座 28 樓 B 室（1,267 呎）、 1B 座 28 樓 C 室（972 呎）。