啟德海灣1期 啟德海灣I

新盤介紹

位於承豐道15號的啟德海灣1期 啟德海灣I,由嘉華、會德豐及中國海外合作發展,1座大廈細分為2A、2B及2C座,提供1,017伙,戶型涵蓋1 至3房,介乎269至771呎,於2025年3月入伙。

位於承豐道15號的啟德海灣1期 啟德海灣I,由嘉華、會德豐及中國海外合作發展,1座大廈細分為2A、2B及2C座,提供1,017伙,戶型涵蓋1 至3房,介乎269至771呎,於2025年3月入伙。

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預計關鍵日期
31/03/2025
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首份價單日期
24/10/2023
首次出售日期
04/11/2023
出售中
已售 25 伙
在售 0 伙
未開售 0 伙
大廈資料
地址 : 承豐道15號
單位數量 :

1017

面積 :

1至3房,269至771呎

管理公司 : 鴻利泰有限公司
發展商 :

中國海外
嘉華
會德豐

小一校網編號 : 何文田 (34)
網站 :

https://www.ktmarina.com.hk

一手住宅物業銷售資訊網 :

https://www.srpa.gov.hk/tc/

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啟德海灣1期 啟德海灣I最新成交及樓盤

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屋苑分析

啟德海灣1期 啟德海灣I 位於啟德承豐道 15 號,由嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展,承建商為協興建築有限公司,共設 1 座,細分為 2A 座、2B 座及 2C 座,合共提供 1,017 伙,戶型涵蓋 1 房至 3 房,主打 2 房戶,實用面積介乎 269 - 771 方呎。

屋苑樓高 31 層 (不設 4、13、14、24、34 樓),天台為庇護層,標準戶樓層設 9 - 13 伙,共用 3 部升降機,項目預計關鍵日期為 2025 年 3 月 31 日。值得一提,啟德海灣I 獲得綠色建築金級認證。

戶型分析

  • 1 房 - 合共 388 伙,面積介乎 269 - 315 方呎,涵蓋 13 柱單位。
  • 2 房 - 合共 570 伙,面積介乎 427 - 553 方呎,涵蓋 20 柱單位。
  • 3 房 - 合共 59 伙,面積介乎 586 - 771 方呎,涵蓋 2 柱單位。

景觀分析

屋苑北向啟福道,東向香港兒童醫院,南向維多利亞港,西向土瓜灣海心公園,大部分單位近望周邊樓景及內園景,部分向西南單位外望維多利亞港,視野開揚。

2A 座擺位靠向地盤東北面,主要分為向東北或西南景觀,向東北 (A - E 室) 近望內園景,外望啟福道及鄰近大廈 (企業廣場、業安工廠大廈);向西南 (F - H、J - M 室) 近望屋苑游泳池,外望土瓜灣避風塘,遠眺紅磡住宅大廈 (悅濤灣、海逸灣、翠堤灣)。

2B 座擺位靠向地盤東面,與 2A 座及 2C 座相連,主要分為向北或東景觀,向北 (B - C室) 外望啟福道及工業中心;向東 (A、J 室) 外望香港兒童醫院及觀塘繞道。部分向南單位 (H 室) 近望戶外兒童遊樂場,外望維多利亞港,遠眺北角一帶,景觀相對開揚。

2C 座擺位靠向地盤南面,主要分為向西北或東南景觀,向西北 (F - H、J - L 室) 近望內園景及屋苑游泳池,外望 1C 座;向東南 (A - C 室) 外望啟德橋道及維港 1 號。

首次發售安排

啟德海灣I 於 2023 年 11 月 4 日首次發售,首張價單提供 4 種付款計劃,即供付款最高 22% 折扣,建期付款最高 20% 折扣,另設現金回贈,折實售價最平 $575 萬起,呎價 $17,987 元。

項目示範單位設於北角渣華道 191 號嘉華國際中心地下及 1 樓,包括 2A 座 18 樓 E 室 (437 呎)、2A座 18 樓 J 室 (305 呎)、2B 座 18 樓 E 室 (553 呎) 及 2B 座 18 樓 G 室 (432 呎)。

啟德海灣1期 啟德海灣I 價單
日期
價單編號
伙數
實用面積
售價
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09/05/2025
價單編號 4N
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09/05/2025
價單編號 3U
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09/05/2025
價單編號 2ZA
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02/05/2025
價單編號 4M
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26/04/2025
價單編號 3T
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26/04/2025
價單編號 4L
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26/04/2025
價單編號 1ZE
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26/04/2025
價單編號 2Z
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24/04/2025
價單編號 4K
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23/04/2025
價單編號 1ZD
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23/04/2025
價單編號 2Y
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18/04/2025
價單編號 2X
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08/04/2025
價單編號 4J
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01/04/2025
價單編號 4I
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01/04/2025
價單編號 3S
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01/04/2025
價單編號 1ZC
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01/04/2025
價單編號 2W
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28/03/2025
價單編號 3R
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28/03/2025
價單編號 1ZB
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28/03/2025
價單編號 4H
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28/03/2025
價單編號 2V
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19/03/2025
價單編號 2U
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19/03/2025
價單編號 4G
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19/03/2025
價單編號 1ZA
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19/03/2025
價單編號 3Q
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18/03/2025
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11/03/2025
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04/03/2025
價單編號 1Y
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04/03/2025
價單編號 3P
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04/03/2025
價單編號 4D
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26/02/2025
價單編號 1X
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26/02/2025
價單編號 4C
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25/02/2025
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25/02/2025
價單編號 4B
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25/02/2025
價單編號 2T
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25/02/2025
價單編號 3O
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19/02/2025
價單編號 3N
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19/02/2025
價單編號 1V
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19/02/2025
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12/02/2025
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12/02/2025
價單編號 1U
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12/02/2025
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11/02/2025
價單編號 2R
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11/02/2025
價單編號 4
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11/02/2025
價單編號 3L
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11/02/2025
價單編號 1T
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21/01/2025
價單編號 2Q
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09/01/2025
價單編號 1S
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09/01/2025
價單編號 2P
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09/01/2025
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01/01/2025
價單編號 1R
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01/01/2025
價單編號 2O
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01/01/2025
價單編號 3J
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19/11/2024
價單編號 3I
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19/11/2024
價單編號 1Q
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13/11/2024
價單編號 2N
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13/11/2024
價單編號 3H
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13/11/2024
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30/10/2024
價單編號 3G
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30/10/2024
價單編號 2M
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30/10/2024
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28/10/2024
價單編號 1N
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價單編號 3F
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28/10/2024
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21/10/2024
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21/10/2024
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14/10/2024
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08/10/2024
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08/10/2024
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價單編號 1J
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01/10/2024
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25/09/2024
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25/09/2024
價單編號 2G
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24/09/2024
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14/09/2024
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09/09/2024
價單編號 1F
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價單編號 2F
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02/09/2024
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02/09/2024
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02/09/2024
價單編號 3B
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09/06/2024
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09/06/2024
價單編號 3A
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09/06/2024
價單編號 2D
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05/06/2024
價單編號 1C
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05/06/2024
價單編號 3
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05/06/2024
價單編號 2C
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14/03/2024
價單編號 1B
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14/03/2024
價單編號 2B
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27/02/2024
價單編號 2A
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27/02/2024
價單編號 1A
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29/10/2023
價單編號 2
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24/10/2023
價單編號 1
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啟德海灣1期 啟德海灣I 銷售安排

印製/修改日期
名稱
下載
09/05/2025
銷售安排
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08/05/2025
銷售安排
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02/05/2025
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30/04/2025
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26/04/2025
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26/04/2025
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26/04/2025
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26/04/2025
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26/04/2025
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26/04/2025
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26/04/2025
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24/04/2025
銷售安排
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23/04/2025
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18/04/2025
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08/04/2025
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01/04/2025
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01/04/2025
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29/03/2025
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28/03/2025
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28/03/2025
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18/03/2025
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11/03/2025
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04/03/2025
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04/03/2025
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19/02/2025
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19/02/2025
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11/02/2025
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11/02/2025
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27/12/2024
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28/10/2024
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28/10/2024
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14/10/2024
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07/10/2024
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07/10/2024
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14/09/2024
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14/09/2024
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29/08/2024
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06/06/2024
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06/06/2024
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28/03/2024
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09/01/2024
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09/01/2024
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31/10/2023
銷售安排
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啟德海灣1期 啟德海灣I 其他文件

售樓說明書
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09/05/2025
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啟德海灣1期 啟德海灣I 平面圖
戶型及銷售狀況
平面圖
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啟德海灣1期 啟德海灣I 銷售情況

in SFA
已售 (2)
未開售 (0)
出售中 (0)
已售 (0)
未開售 (0)
出售中 (0)
已售 (23)
未開售 (0)
出售中 (0)
已售 (0)
未開售 (0)
出售中 (0)
19/F
G
432 呎
已售
HK$1,067萬
HK$747萬
17/F
H
431 呎
已售
HK$1,053萬
HK$730萬
27/F
J
305 呎
已售
HK$550萬
26/F
J
305 呎
已售
HK$546萬
25/F
B
536 呎
已售
HK$1,060萬
23/F
B
536 呎
已售
HK$1,060萬
22/F
G
306 呎
已售
HK$799萬
HK$537萬
20/F
B
536 呎
已售
HK$1,047萬
19/F
L
430 呎
已售
HK$1,085萬
HK$781萬
18/F
K
308 呎
已售
HK$820萬
HK$541萬
17/F
B
536 呎
已售
HK$1,025萬
16/F
B
536 呎
已售
HK$1,007萬
E
437 呎
已售
HK$818萬
12/F
B
536 呎
已售
HK$997萬
E
437 呎
已售
HK$806萬
11/F
B
536 呎
已售
HK$1,001萬
10/F
B
536 呎
已售
HK$991萬
9/F
B
536 呎
已售
HK$1,002萬
7/F
E
437 呎
已售
HK$797萬
6/F
B
536 呎
已售
HK$980萬
5/F
D
534 呎
已售
HK$1,414萬
HK$954萬
2/F
H
305 呎
已售
HK$764萬
HK$523萬
J
305 呎
已售
HK$511萬
1/F
H
305 呎
已售
HK$760萬
HK$520萬
L
430 呎
已售
HK$1,042萬
HK$729萬
單位資料
售價:
推出日期:
月供:
成交價:
賣出日期:
實用面積:
露台:
工作平台:
陽台:
空調機房:
窗台:
閣樓:
平台:
花園:
停車位:
天台:
梯屋:
前庭:
庭院:
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9472 4955
按揭計算機
樓價
HK$
首期
HK$
%
利率
%
經紀佣金
%
貸款期
 
每月供款
啟德海灣1期 啟德海灣I 最新成交
成交日期
大廈名稱
間隔
層數
單位
成交價
實呎
呎價
02/05/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
26
26
J
J
HK$546萬
305
HK$17,892
02/05/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
1
1
H
H
HK$520萬
305
HK$17,059
30/04/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
2
2
H
H
HK$523萬
305
HK$17,148
29/04/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
23
23
B
B
HK$1,060萬
536
HK$19,767
29/04/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
16
16
E
E
HK$818萬
437
HK$18,709
29/04/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
7
7
E
E
HK$797萬
437
HK$18,231
29/04/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
27
27
J
J
HK$550萬
305
HK$18,030
28/04/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
11
11
B
B
HK$1,001萬
536
HK$18,679
28/04/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
19
19
L
L
HK$781萬
430
HK$18,172
25/04/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
9
9
B
B
HK$1,002萬
536
HK$18,700
25/04/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
18
18
K
K
HK$541萬
308
HK$17,562
24/04/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
22
22
G
G
HK$537萬
306
HK$17,562
22/04/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
20
20
B
B
HK$1,047萬
536
HK$19,530
22/04/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
17
17
B
B
HK$1,025萬
536
HK$19,123
17/04/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
5
5
D
D
HK$954萬
534
HK$17,873
16/04/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
10
10
B
B
HK$991萬
536
HK$18,494
15/04/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
25
25
B
B
HK$1,060萬
536
HK$19,778
14/04/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
1
1
L
L
HK$729萬
430
HK$16,949
11/04/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2B座
19
19
G
G
HK$747萬
432
HK$17,292
11/04/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
2
2
J
J
HK$511萬
305
HK$16,738
09/04/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
16
16
B
B
HK$1,007萬
536
HK$18,795
09/04/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
12
12
B
B
HK$997萬
536
HK$18,601
09/04/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
6
6
B
B
HK$980萬
536
HK$18,282
09/04/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
12
12
E
E
HK$806萬
437
HK$18,449
09/04/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2B座
17
17
H
H
HK$730萬
431
HK$16,926
02/04/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
3
3
E
E
HK$787萬
437
HK$18,011
01/04/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
18
18
J
J
HK$534萬
305
HK$17,505
31/03/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2B座
22
22
J
J
HK$1,061萬
538
HK$19,723
31/03/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
18
18
L
L
HK$779萬
430
HK$18,109
28/03/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2B座
25
25
J
J
HK$1,067萬
538
HK$19,840
27/03/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2B座
28
28
J
J
HK$1,087萬
538
HK$20,201
27/03/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2B座
19
19
B
B
HK$914萬
474
HK$19,287
27/03/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
23
23
J
J
HK$540萬
305
HK$17,695
26/03/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2B座
17
17
C
C
HK$862萬
450
HK$19,164
26/03/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
10
10
E
E
HK$800萬
437
HK$18,311
26/03/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2B座
27
27
H
H
HK$757萬
431
HK$17,568
26/03/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2B座
22
22
G
G
HK$752萬
432
HK$17,396
25/03/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
20
20
J
J
HK$537萬
305
HK$17,597
25/03/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
21
21
J
J
HK$536萬
305
HK$17,584
24/03/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2B座
20
20
J
J
HK$1,055萬
538
HK$19,602
24/03/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
9
9
E
E
HK$796萬
437
HK$18,217
24/03/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
11
11
J
J
HK$524萬
305
HK$17,187
21/03/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2B座
9
9
A
A
HK$1,193萬
586
HK$20,363
21/03/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2B座
5
5
B
B
HK$866萬
474
HK$18,264
21/03/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
22
22
L
L
HK$777萬
430
HK$18,063
20/03/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
8
8
J
J
HK$521萬
305
HK$17,089
20/03/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
6
6
J
J
HK$516萬
305
HK$16,925
19/03/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2A座
5
5
J
J
HK$520萬
305
HK$17,049
18/03/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2B座
18
18
J
J
HK$1,026萬
538
HK$19,061
18/03/2025
啟德海灣1期 啟德海灣I 2B座
5
5
J
J
HK$949萬
538
HK$17,647
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