港島南岸1期 晉環由路勁基建、平安不動產、港鐵合作發展，建有2座分層住宅大廈，提供800伙，戶型包括開放式至4房，面積介乎289至2084呎，於2022年12月入伙。
港島南岸1期 晉環
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即將發售
意向登記
預計關鍵日期
31/12/2022
首份價單日期
23/04/2021
首次出售日期
01/05/2021
出售中
•
已售 768 伙
•
在售 22 伙
•
未開售 10 伙
大廈資料
| 地址 : | 香葉道11號 |
| 單位數量 : |
800 |
| 面積 : |
開放式至4房，289至2084呎 |
| 管理公司 : | 香港鐵路有限公司 |
| 發展商 : |
港鐵 |
| 小一校網編號 : | 香港仔 (18) |
| 網站 : | |
| 一手住宅物業銷售資訊網 : |
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C-000982
黃尚倫 Sheldon Wong
E-023811
9022 6868
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蕭振邦 James Siu
E-250682
6484 8678
6484 8678
黃傑康 Brian Wong
E-265625
6122 0869
6122 0869
晉環位於黃竹坑香葉道 11 號，由港鐵公司、平安不動產及路勁基建發展，承建商為中國海外房屋工程有限公司，共有 2 座分層住宅大廈，每座細分為 A 及 B 座，分別為 1A 座、1B 座、2A 座及 2B 座，合共提供 800 伙，戶型涵蓋開放式單位至 4 房套連多用途房，主打 2 - 3 房戶，實用面積介乎 289 - 2,084 呎。
分層住宅樓高均為 37 層，各座天台設有庇護層。各座每層設 4 - 9 伙，共用 5 部升降機。項目於 2022 年 04 月入伙。
戶型分析
- 開放式 - 合共 64 伙，面積介乎 289 - 294 方呎，涵蓋 2 柱單位
- 1 房 - 合共 160 伙，面積介乎 368 - 965 方呎，涵蓋 6 柱單位
- 2 房 - 合共 310 伙，面積介乎 475 - 1,292 方呎，涵蓋 10 柱單位
- 3 房 - 合共 233 伙，面積介乎 639 - 1,867 方呎，涵蓋 7 柱單位
- 4 房 - 合共 33 伙，面積介乎 1,135 - 2,084 方呎，涵蓋 1 柱單位
景觀分析
項目擺位靠向地盤南面，毗鄰南朗山，北向港鐵黃竹坑站，東向警察學院已婚宿舍，南向新加坡國際學校，西向新會商會陳白沙紀念中學。大部分單位側望南朗山翠綠景致。
晉環 1 座及 2 座北至南前後排列， 1 座主要分向西及向南景觀，向西單位包括港島南岸1期 晉環1座 (1B) A - C 室，以及港島南岸1期 晉環1座 (1A) A 室，近望 2 期座數，遠望深灣及遊艇俱樂部；向南單位包括港島南岸1期 晉環1座 (1A) G、H、J 室，享廣闊綠化景致，部分向東單位望海洋公園。
2 座主要分為向東南及向西北景觀，向東南單位包括港島南岸1期 晉環2座 (2A) A - C 室，以及港島南岸1期 晉環2座 (2B) C - E 室，享南朗山翠綠山景，視野開揚；向西北單位包括港島南岸1期 晉環2座 (2A) D - F 室，以及港島南岸1期 晉環2座 (2B) A - B 室，外望 3期座數、港鐵黃竹坑站及商廈群，遠眺香港仔郊野公園。
首次發售安排
晉環於 2021 年 5 月 1 日首次發售，首張價單提供多款置業優惠，即供付款最高 18% 折扣，折實售價最平 $1146.1 萬起，折實呎價 $29,692 元。
日期
價單編號
伙數
實用面積
原價
折後價 (-18.0%)
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名稱
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售樓說明書
成交紀錄冊
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名稱
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印製／修改日期
名稱
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付款方法
180 天現金優惠付款計劃
-8%
折扣優惠
「印花稅津貼」優惠
-10%
已選取的最高折扣
-18%
in SFA
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已售 (0)
42/F
E
573 呎
已售
HK$1,986萬
HK$2,422萬
41 - 42/F
A
2,084 呎
未開售
B
1,284 呎
未開售
C
1,285 呎
未開售
F
1,867 呎
已售
41/F
D
389 呎
已售
HK$1,354萬
HK$1,652萬
E
572 呎
已售
HK$1,961萬
HK$2,392萬
G
850 呎
已售
HK$3,243萬
HK$3,955萬
40/F
A
1,205 呎
已售
D
389 呎
已售
HK$1,344萬
HK$1,639萬
E
572 呎
已售
HK$1,942萬
HK$2,368萬
F
1,218 呎
已售
G
840 呎
已售
HK$3,189萬
HK$3,889萬
39/F
A
1,205 呎
已售
D
389 呎
已售
HK$1,340萬
HK$1,635萬
E
572 呎
已售
HK$1,922萬
HK$2,345萬
F
1,218 呎
已售
G
840 呎
已售
HK$3,173萬
HK$3,870萬
39 - 40/F
B
1,292 呎
出售中
C
1,292 呎
已售
38/F
A
1,205 呎
已售
D
389 呎
已售
HK$1,310萬
HK$1,598萬
E
572 呎
已售
HK$1,828萬
HK$2,229萬
F
1,218 呎
已售
G
840 呎
已售
HK$3,111萬
HK$3,794萬
37/F
A
1,205 呎
已售
D
383 呎
已售
HK$1,274萬
HK$1,554萬
E
572 呎
已售
HK$1,822萬
HK$2,222萬
F
1,218 呎
已售
G
840 呎
已售
HK$3,102萬
HK$3,783萬
37 - 38/F
B
1,292 呎
出售中
C
1,292 呎
已售
36/F
A
1,205 呎
已售
D
383 呎
已售
HK$1,271萬
HK$1,550萬
E
572 呎
已售
HK$1,817萬
HK$2,216萬
F
1,218 呎
已售
G
840 呎
已售
HK$3,086萬
HK$3,764萬
35/F
A
1,205 呎
已售
D
383 呎
已售
HK$1,268萬
HK$1,546萬
E
572 呎
已售
HK$1,811萬
HK$2,209萬
F
1,218 呎
已售
G
840 呎
已售
HK$3,071萬
HK$3,745萬
35 - 36/F
B
1,292 呎
出售中
C
1,292 呎
已售
33/F
A
1,205 呎
已售
HK$5,060萬
HK$6,171萬
D
383 呎
已售
HK$1,264萬
HK$1,542萬
E
572 呎
已售
HK$1,806萬
HK$2,202萬
F
1,218 呎
已售
G
840 呎
已售
HK$3,056萬
HK$3,726萬
32/F
A
1,205 呎
已售
HK$5,000萬
HK$6,097萬
D
383 呎
已售
HK$1,261萬
HK$1,538萬
E
572 呎
已售
HK$1,783萬
HK$2,175萬
F
1,218 呎
已售
HK$5,098萬
HK$6,217萬
G
840 呎
已售
HK$3,040萬
HK$3,708萬
32 - 33/F
B
1,292 呎
出售中
C
1,292 呎
已售
31/F
A
1,205 呎
已售
HK$4,940萬
HK$6,024萬
D
383 呎
已售
HK$1,258萬
HK$1,534萬
E
572 呎
已售
HK$1,778萬
HK$2,168萬
F
1,218 呎
已售
HK$5,079萬
HK$6,194萬
G
840 呎
已售
HK$3,025萬
HK$3,689萬
30/F
A
1,205 呎
已售
D
383 呎
已售
HK$1,255萬
HK$1,531萬
E
572 呎
已售
HK$1,773萬
HK$2,162萬
F
1,218 呎
已售
HK$5,060萬
HK$6,170萬
G
840 呎
已售
HK$2,867萬
HK$3,496萬
30 - 31/F
B
1,292 呎
出售中
C
1,292 呎
已售
29/F
A
1,205 呎
已售
D
383 呎
已售
HK$1,252萬
HK$1,527萬
E
572 呎
已售
HK$1,767萬
HK$2,155萬
F
1,218 呎
已售
G
840 呎
已售
HK$2,853萬
HK$3,479萬
28/F
A
1,205 呎
已售
D
383 呎
已售
HK$1,252萬
HK$1,527萬
E
572 呎
已售
HK$1,767萬
HK$2,155萬
F
1,218 呎
已售
G
840 呎
已售
HK$2,853萬
HK$3,479萬
28 - 29/F
B
1,292 呎
出售中
C
1,292 呎
已售
HK$4,039萬
27/F
A
1,205 呎
已售
D
383 呎
已售
HK$1,246萬
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E
572 呎
已售
HK$1,757萬
HK$2,142萬
F
1,218 呎
已售
G
840 呎
已售
HK$2,824萬
HK$3,444萬
26/F
A
1,205 呎
已售
D
383 呎
已售
HK$1,243萬
HK$1,515萬
E
572 呎
已售
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F
1,218 呎
已售
HK$4,781萬
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G
840 呎
已售
HK$2,810萬
HK$3,427萬
26 - 27/F
B
1,292 呎
已售
C
1,292 呎
已售
25/F
A
1,205 呎
已售
HK$4,631萬
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D
383 呎
已售
HK$1,239萬
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E
572 呎
已售
HK$1,736萬
HK$2,117萬
F
1,218 呎
已售
HK$4,750萬
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G
840 呎
已售
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23/F
A
1,205 呎
已售
HK$4,593萬
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D
383 呎
已售
HK$1,236萬
HK$1,508萬
E
572 呎
已售
HK$1,726萬
HK$2,104萬
F
1,218 呎
已售
HK$4,720萬
HK$5,756萬
G
840 呎
已售
HK$2,783萬
HK$3,393萬
23 - 25/F
B
1,292 呎
已售
C
1,292 呎
出售中
22/F
A
1,207 呎
已售
HK$4,562萬
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B
612 呎
已售
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C
612 呎
已售
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D
383 呎
已售
HK$1,233萬
HK$1,504萬
E
572 呎
已售
HK$1,720萬
HK$2,098萬
F
1,218 呎
已售
G
840 呎
已售
HK$2,769萬
HK$3,376萬
21/F
A
1,135 呎
已售
B
612 呎
已售
HK$1,774萬
HK$2,163萬
C
612 呎
已售
HK$1,774萬
HK$2,163萬
D
383 呎
已售
HK$1,230萬
HK$1,500萬
E
581 呎
已售
HK$1,742萬
HK$2,125萬
F
937 呎
已售
HK$2,631萬
HK$3,208萬
G
386 呎
已售
HK$1,192萬
HK$1,453萬
H
392 呎
已售
HK$1,234萬
HK$1,505萬
J
387 呎
已售
HK$1,218萬
HK$1,486萬
20/F
A
1,135 呎
已售
B
612 呎
已售
HK$1,769萬
HK$2,157萬
C
612 呎
已售
HK$1,769萬
HK$2,157萬
D
383 呎
已售
HK$1,226萬
HK$1,495萬
E
581 呎
已售
HK$1,737萬
HK$2,118萬
F
937 呎
已售
HK$2,623萬
HK$3,199萬
G
386 呎
已售
HK$1,188萬
HK$1,449萬
H
392 呎
已售
HK$1,230萬
HK$1,500萬
J
387 呎
已售
HK$1,215萬
HK$1,481萬
19/F
A
1,135 呎
已售
B
612 呎
已售
HK$1,851萬
HK$2,258萬
C
612 呎
已售
HK$1,851萬
HK$2,258萬
D
383 呎
已售
HK$1,222萬
HK$1,491萬
E
581 呎
已售
HK$1,732萬
HK$2,112萬
F
937 呎
已售
HK$2,615萬
HK$3,189萬
G
386 呎
已售
HK$1,184萬
HK$1,444萬
H
392 呎
已售
HK$1,227萬
HK$1,496萬
J
387 呎
已售
HK$1,211萬
HK$1,477萬
18/F
A
1,135 呎
已售
B
612 呎
已售
HK$1,851萬
HK$2,258萬
C
612 呎
已售
HK$1,851萬
HK$2,258萬
D
383 呎
已售
HK$1,222萬
HK$1,491萬
E
581 呎
已售
HK$1,732萬
HK$2,112萬
F
937 呎
已售
HK$2,615萬
HK$3,189萬
G
386 呎
已售
HK$1,184萬
HK$1,444萬
H
392 呎
已售
HK$1,227萬
HK$1,496萬
J
387 呎
已售
HK$1,211萬
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17/F
A
1,135 呎
已售
HK$3,972萬
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B
612 呎
已售
HK$1,753萬
HK$2,138萬
C
612 呎
已售
HK$1,753萬
HK$2,138萬
D
383 呎
出售中
HK$1,090萬
HK$1,330萬
E
581 呎
已售
HK$1,721萬
HK$2,099萬
F
937 呎
已售
HK$2,599萬
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G
386 呎
已售
HK$1,177萬
HK$1,436萬
H
392 呎
已售
HK$1,219萬
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J
387 呎
已售
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16/F
A
1,135 呎
已售
HK$3,960萬
HK$4,829萬
B
612 呎
已售
HK$1,748萬
HK$2,131萬
C
612 呎
已售
HK$1,748萬
HK$2,131萬
D
383 呎
已售
HK$1,211萬
HK$1,477萬
E
581 呎
已售
HK$1,716萬
HK$2,093萬
F
937 呎
已售
HK$2,592萬
HK$3,160萬
G
386 呎
已售
HK$1,174萬
HK$1,432萬
H
392 呎
已售
HK$1,216萬
HK$1,483萬
J
387 呎
已售
HK$1,200萬
HK$1,464萬
15/F
A
1,135 呎
已售
HK$3,948萬
HK$4,815萬
B
612 呎
已售
HK$1,742萬
HK$2,125萬
C
612 呎
已售
HK$1,742萬
HK$2,125萬
D
383 呎
已售
HK$1,208萬
HK$1,473萬
E
581 呎
已售
HK$1,711萬
HK$2,087萬
F
937 呎
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HK$2,584萬
HK$3,151萬
G
386 呎
已售
HK$1,170萬
HK$1,427萬
H
392 呎
已售
HK$1,212萬
HK$1,478萬
J
387 呎
已售
HK$1,197萬
HK$1,459萬
12/F
A
1,135 呎
已售
HK$3,936萬
HK$4,800萬
B
612 呎
已售
HK$1,737萬
HK$2,118萬
C
612 呎
已售
HK$1,737萬
HK$2,118萬
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383 呎
已售
HK$1,204萬
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E
581 呎
已售
HK$1,706萬
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F
937 呎
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HK$3,142萬
G
386 呎
已售
HK$1,050萬
HK$1,281萬
H
392 呎
已售
HK$1,208萬
HK$1,474萬
J
387 呎
已售
HK$1,193萬
HK$1,455萬
11/F
A
1,135 呎
已售
HK$3,925萬
HK$4,786萬
B
612 呎
已售
HK$1,784萬
HK$2,175萬
C
612 呎
已售
HK$1,784萬
HK$2,175萬
D
383 呎
已售
HK$1,200萬
HK$1,464萬
E
581 呎
已售
HK$1,701萬
HK$2,074萬
F
937 呎
已售
HK$2,568萬
HK$3,132萬
G
386 呎
已售
HK$1,163萬
HK$1,419萬
H
392 呎
已售
HK$1,205萬
HK$1,469萬
J
387 呎
已售
HK$1,189萬
HK$1,451萬
10/F
A
1,135 呎
已售
HK$3,913萬
HK$4,772萬
B
612 呎
已售
HK$1,778萬
HK$2,169萬
C
612 呎
已售
HK$1,778萬
HK$2,169萬
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383 呎
已售
HK$1,197萬
HK$1,460萬
E
581 呎
已售
HK$1,696萬
HK$2,068萬
F
937 呎
已售
HK$2,561萬
HK$3,123萬
G
386 呎
已售
HK$1,160萬
HK$1,415萬
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392 呎
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B
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已售
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C
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D
593 呎
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E
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F
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G
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H
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已售
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23/F
A
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B
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C
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E
584 呎
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F
728 呎
出售中
HK$2,164萬
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G
370 呎
已售
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H
488 呎
已售
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22/F
A
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E
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F
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G
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488 呎
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21/F
A
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F
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A
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F
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G
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A
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A
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B
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A
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A
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A
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B
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已售
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F
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已售
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11/F
A
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B
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已售
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488 呎
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10/F
A
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E
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F
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已售
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370 呎
已售
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488 呎
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9/F
A
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488 呎
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8/F
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B
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488 呎
已售
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7/F
A
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B
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已售
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已售
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F
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已售
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已售
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6/F
A
766 呎
已售
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已售
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493 呎
已售
HK$1,371萬
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D
593 呎
已售
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E
584 呎
已售
HK$1,788萬
HK$2,180萬
F
728 呎
已售
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G
370 呎
已售
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H
488 呎
已售
HK$1,607萬
HK$1,960萬
5/F
A
766 呎
已售
HK$2,736萬
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B
476 呎
已售
HK$1,725萬
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C
493 呎
已售
HK$1,798萬
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D
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已售
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HK$2,365萬
E
562 呎
已售
HK$2,047萬
HK$2,497萬
F
728 呎
已售
HK$2,528萬
HK$3,084萬
G
370 呎
已售
HK$993萬
HK$1,211萬
H
488 呎
已售
HK$1,681萬
HK$2,051萬
單位資料
折後價:
原價:
推出日期:
月供:
成交價:
賣出日期:
實用面積:
露台:
工作平台:
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空調機房:
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9022 6868
9022 6868
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成交日期
大廈名稱
間隔
層數
單位
成交價
實呎
呎價
03/07/2025
港島南岸1期 晉環2B座
40
40
A
A
HK$4,340萬
1,302
HK$33,333
23/06/2025
港島南岸1期 晉環2B座
39
39
ROOFS
ROOFS
HK$340萬
1,029
HK$3,304
19/06/2025
港島南岸1期 晉環1B座
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32
B
B
HK$673萬
290
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13/06/2025
港島南岸1期 晉環2A座
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B
B
HK$1,100萬
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HK$23,109
09/06/2025
港島南岸1期 晉環2A座
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A
A
HK$3,960萬
1,158
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26/05/2025
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G
HK$920萬
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41
C
C
HK$4,014萬
1,067
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28/04/2025
港島南岸1期 晉環1A座
28
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C
C
HK$4,039萬
1,292
HK$31,260
11/04/2025
港島南岸1期 晉環2A座
25
25
G
G
HK$918萬
370
HK$24,800
03/04/2025
港島南岸1期 晉環1B座
26
26
B
B
HK$665萬
290
HK$22,931
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