新盤

5183 呎
3 - 5 房
4
同創集團
暫無價單
322 - 457 呎
2 - 3 房
337
恒基兆業地產、市區重建局
HK$653萬
- 1,534萬
320 - 1700 呎
1 - 3 房
559
會德豐地產
暫無價單
383 - 1028 呎
1 - 3 房
121
信和置業、市區重建局
暫無價單
152 - 228 呎
開放式 房
120
益兆集團、俊和發展集團
HK$380萬
- 729萬
169 - 446 呎
開放式 - 2 房
187
恒基兆業
HK$554萬
- 954萬
289 - 898 呎
1 - 3 房
294
恒隆地產
HK$717萬
- 1,848萬
3466 - 11692 呎
4 - 9 房
64
嘉里建設
暫無價單
207 - 1000 呎
開放式 - 4 房
341
新鴻基、恒地、會德豐
HK$687萬
- 1,521萬
5809 - 6940 呎
3 - 4 房
5
資本策略
暫無價單
245 - 1158 呎
開放式 - 5 房
388
新鴻基地產
HK$642萬
- 1,503萬
319 - 1471 呎
1 - 4 房
492
會德豐地產
HK$860萬
- 2,032萬
277 - 636 呎
開放式 - 2 房
261
遠東發展
HK$274萬
- 1,056萬
202 - 806 呎
開放式 - 3 房
341
長江實業
HK$398萬
- 862萬
183 - 866 呎
開放式 - 3 房
1556
九龍建業
HK$400萬
- 995萬
483 - 1992 呎
2 - 4 房
82
會德豐地產
暫無價單
138 - 259 呎
開放式 - 1 房
30
大鴻輝集團
HK$276萬
- 582萬
4171 - 4578 呎
5 房
5
嘉華國際
暫無價單
276 - 2643 呎
開放式 - 4 房
47
宏富遠東
HK$479萬
- 860萬
317 - 1182 呎
1 - 4 房
2000
新鴻基地產
HK$778萬
- 2,585萬
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關於新盤

港人愛買樓,樓盤之中,尤以新盤搶手,備受上車族和投資人士趨之若騖。 新盤一般要經代理認購,才能收到代理提供的回佣。

新盤來去如風,有意入市的買家應如何掌握最新資訊?普遍來說,新盤樓花推售前, 須先向地政總署申請「預售樓花同意書」,而地政總署網站亦載有獲批同意書之新盤名單。

取得同意書後,發展商一般會於短期內上載「售樓說明書」,供公眾下載。 發展商最遲須於推售單位前 7 日在新盤網站上載樓書,當中須載有新盤的詳細資料, 如平面圖、間隔、建築面積、實用面積及用料等。

看過樓書,接下來就要留意銷售安排。發展商最遲須於推售單位前 3 日布首張價單及銷售安排, 當中須列明推售單位資料、售價、認購方式,以及示範單位等詳情。

通常售樓當日會一次過進行入票、抽籤、揀樓,和簽訂臨時買賣合約等程序。憑著臨約, 買家可向銀行申請按揭。如新盤為樓花,業主可揀用即供付款,未收樓便立即供按揭, 或選擇建築期付款,等到項目落成後才開始供。

交易完成,新業主熱切期待收樓吉日。等候期間,可先溫習一下新樓驗樓程序,確保單位質素良好,新居入伙就更加安心。

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