新盤

開放式 - 3 房
262
香港小輪、市建局
暫無價單
351 - 977 呎
1 - 4 房
805
信置、嘉華、中國海外
HK$744萬
- 2,129萬
1 - 2 房
824
新鴻基地產
暫無價單
開放式 - 3 房
576
新鴻基地產
暫無價單
943 - 2504 呎
3 - 4 房
139
新鴻基地產
暫無價單
206 - 800 呎
開放式 - 3 房
614
恒基兆業
HK$531萬
- 998萬
339 - 769 呎
1 - 3 房
715
信置、嘉華、中國海外
HK$723萬
- 1,774萬
251 - 1351 呎
開放式 - 4 房
101
新鴻基地產
HK$817萬
- 1,257萬
200 - 499 呎
開放式 - 3 房
165
萬科
HK$595萬
- 1,190萬
1018 - 3400 呎
3 - 4 房
66
遠東發展
暫無價單
333 - 1543 呎
1 - 4 房
1999
信和集團、華人置業、市建局
HK$841萬
- 2,838萬
585 - 1157 呎
2 - 3 房
13
The Development Studio
HK$2,138萬
- 2,528萬
383 - 1028 呎
1 - 3 房
121
信和置業、市區重建局
暫無價單
169 - 446 呎
開放式 - 2 房
187
恒基兆業
HK$554萬
- 954萬
483 - 1992 呎
2 - 4 房
82
會德豐地產
暫無價單
345 - 2024 呎
1 - 4 房
495
會德豐
HK$987萬
- 2,259萬
183 - 866 呎
開放式 - 3 房
1556
九龍建業
HK$400萬
- 995萬
289 - 898 呎
1 - 3 房
294
恒隆地產
HK$717萬
- 1,848萬
330 - 1793 呎
1 - 4 房
1059
中國海外
HK$998萬
- 2,628萬
319 - 1471 呎
1 - 4 房
492
會德豐地產
HK$860萬
- 2,032萬
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關於新盤

港人愛買樓,樓盤之中,尤以新盤搶手,備受上車族和投資人士趨之若騖。 新盤一般要經代理認購,才能收到代理提供的回佣。

新盤來去如風,有意入市的買家應如何掌握最新資訊?普遍來說,新盤樓花推售前, 須先向地政總署申請「預售樓花同意書」,而地政總署網站亦載有獲批同意書之新盤名單。

取得同意書後,發展商一般會於短期內上載「售樓說明書」,供公眾下載。 發展商最遲須於推售單位前 7 日在新盤網站上載樓書,當中須載有新盤的詳細資料, 如平面圖、間隔、建築面積、實用面積及用料等。

看過樓書,接下來就要留意銷售安排。發展商最遲須於推售單位前 3 日布首張價單及銷售安排, 當中須列明推售單位資料、售價、認購方式,以及示範單位等詳情。

通常售樓當日會一次過進行入票、抽籤、揀樓,和簽訂臨時買賣合約等程序。憑著臨約, 買家可向銀行申請按揭。如新盤為樓花,業主可揀用即供付款,未收樓便立即供按揭, 或選擇建築期付款,等到項目落成後才開始供。

交易完成,新業主熱切期待收樓吉日。等候期間,可先溫習一下新樓驗樓程序,確保單位質素良好,新居入伙就更加安心。

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