「居者有其屋計劃」（居屋）由房委會執行。「居屋2025」及「綠置居2025」分別提供約 7,000 及 1,400 個單位，以市價 7 折出售，供綠表及白表人士申請購買，於 2026 年 4 月 30 日開始接受申請，為期 3 星期，首次採用居屋、綠置居及白居二聯合申請機制，大幅簡化申請流程。 用綠表白表抽新居屋，入息及資產限額各不同，針對綠表入息及資產限額，每年或有變動。即讀最新居屋懶人包，了解居屋2025攪珠結果、最新申請資格、流程、屋苑資料、售價及價單。 立即跳往：居屋 2023 屋苑名單 | 一手居屋申請資格｜入息及資產限額｜申請時間表｜申請程序｜居屋抽籤攪珠結果｜居屋購買手續｜居屋按揭｜居屋轉讓限制｜常見問題｜居屋 2022 屋苑｜居屋 2020 屋苑 近期更新 居屋 2025 攪珠結果 「居屋2025」的電腦攪珠結果，頭10個號碼順序為： 06、28、63、29、81、16、22、60、18、89 居屋 2025 屋苑名單 2026年推出的5個新居屋屋苑，分別為啟德啟陽苑、坑口影輝苑、錦田匯熙苑、元朗朗風苑及東涌裕豐苑，共提供 6,926 伙，其中 1,390 伙保留給宏福苑業主選購，以市價 7 折發售，最平單位定價由 150 萬元起。 屋苑 地區 地址 伙數 實用面積 定價（約） 預計落成 啟陽苑 啟德 沐和街8號 1,090 個 … Continue reading "【居屋家庭成員定義知多D】核心家庭 V.S. 非核心家庭 | 居屋優先揀樓次序必睇"

居屋一戶難求，但總有業主願意出售，放盤前便需要申請「可供出售證明書」。但是否任何情況都需要這張出售證？如何填寫有關表格及遞交申請？有沒有其他注意事項？等千居一次過告訴您。 立即跳往： 甚麼是可供出售證明書 | 申請表連結  |  填表所需資料及費用 ｜填表注意事項 | 常見問題 近期更新 甚麼是可供出售證明書 隨著近年白居二及綠置居走向恆常化，居屋第二市場（居二市場）交投活躍，成交量及呎價屢創新高，尤其是樓齡較新屋苑，不單是上車恩物，更隨時升值賺價，令居屋買賣變得活躍。 合資格的準買家，需要申請購買資格證明書（俗稱「准買證」）才可於居二市場進行買賣 ；同樣地，有意於居二市場放售的居屋業主，亦需於放盤前申請可供出售證明書（俗稱「准賣證」）。 出售居屋另一種方式是在過了轉讓限制後，透過補地價於公開市場出售，但這會令業主未賣樓先要支付一大筆錢，補價多與少，與現時樓價成正比。 申請表連結 申請准賣證 ，第一步要確定所持有的單位是香港房屋委員會（房委會）旗下的居屋，還是香港房屋協會（房協）的居屋，因所填寫的申請書有不同。房委會版本的「准賣證」申請表格，可參考以下連結： 填表所需資料及費用 填表時，業主需提供以下資料及副本： 填表注意事項 填表時要留意簽署及連同副本提交，如曾經破產，申請上是有分別的，建議做法如下： 填妥表格後，可經郵寄或親身前往辦事處 (事先預約) 遞交。地址及電話如下： 房委會居屋 地址：九龍黃大仙龍翔道 138 號龍翔辦公大樓 2 樓 202 室 電話：3162 0680 房協居屋 地址：香港銅鑼灣告士打道280號世界貿易中心29樓 電話：2839 7373 購買居二市場放售的資助房屋，並非人人有份，假如你不是合資格的綠表或白表申請者，仍可於私樓市場物色心儀居所，視乎所選地區，價格豐儉由人。即上千居搜尋全港各居筍盤。 常見問題

有別於一般私樓轉按，未補價居屋轉按設限制，並不是過了罰息期，便可隨意轉變按揭安排，若涉及轉按套現或加按情況，須注意的事情更多。想做好居屋轉按準備，了解轉按審批程序、手續、費用及一些特殊情況，即看以下千居文章。 快速跳往：申請原因｜獲取同意書｜注意位｜常見問題 近期更新 申請原因 如同居屋轉名，未補價居屋業主，若想為居屋轉按，必先取得房屋署署長批准。至於已補價居屋，轉按的做法與私樓相同，在此不贅。針對未補價居屋，房署會考慮以下的申請原因： 轉按必有著數？ 不少居屋業主見減息周期將至，於是以慳息為由申請轉按。在過去，買家房委會旗下的居屋時承造按揭，規定只能選擇 P 按計劃，其特點是利率相比 H 按更為穩定，但也因此即使利息下降，轉按對減低利息支出的幫助仍極為有限。不過，自 2022 年起，政府放寬居屋業主可選用H 按或 P 按，當 H 按（銀行同業拆息利率）下跌，就代表實際利率有機會比 P 按低，令慳息變得可行。 另一方面，轉按涉及律師費及行政費用，轉按能否減低供樓開支，還要考慮轉按所獲得的現金回贈，能否抵銷其他額外費用。以一個貸款餘額為 100 萬元。若轉按現金回贈 0.8 %，即現金回贈金額為 8,000 元，明面上賺 8,000 元；但在扣除數千元律師費，以及約 2,000 元的轉按申請費用後，很可能明賺暗蝕。 獲取同意書 一般而言，符合前述的任何一項申請理由，房委會有較大機會批准轉按。接下來要提交申請表格及繳付費用： 填寫表格 整份申請書《轉變按揭安排申請須知》其實很簡單，首部分列出一些注意事項，你需要確認知悉，其餘部分需填寫資料並不多，只需提供居屋現時地址、轉按理由、交代是否涉及房署其他按揭申請，最後填寫個人及通訊資料，便大功告成。 繳付費用 連同申請表，附上 1 張已書明支付「香港房屋委員會」的劃線支票，面額為港幣 2,040 元，寄回或送交所屬的租約事務管理處。要注意，每個居屋屋苑，有其指定的分區租約事務管理處，記得看清楚。 若申請成功，房署將會以掛號形式，將批出的「轉變按揭安排同意書」寄給申請人，要注意，轉按批准書有效期只有 6 個月。若申請不獲批，有關申請費用亦不會發還。 注意事項 別以為房委會批出轉按，便無後顧之憂，事關轉按的還款年期也有限制；另一方面，若想為居屋加按，可獲接受的申請理由又有不同，詳述如下： 還款年期 大部分居屋轉按個案，是為了轉用較低利率及賺取回贈，但也不要忽略還款年期。房署規定，第 19 期甲或以後購買之居屋，佔用許可證在 2023 年 12 月 1 … Continue reading "【居屋家庭成員定義知多D】核心家庭 V.S. 非核心家庭 | 居屋優先揀樓次序必睇"