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【居屋家庭成員定義知多D】核心家庭 V.S. 非核心家庭 | 居屋優先揀樓次序必睇

資助房屋 | 2022 年 11 月 7 日

抽居屋如何能增加勝算? 申請前你要先了解居屋家庭成員定義,再決定與誰一起申請,原因是居屋計劃有既定優先揀樓次序,若有幸抽中前籌,絕對可幫助您快一步揀樓做業主。



立即跳往:綠白表比例 | 申請人數及組合 | 受公屋清拆計劃影響的綠表家庭 | 常見問題


2020年新居屋及白居二抽籤結果已揭曉,假如你抽得頭籌,下一步要趕快熟悉居屋揀樓、收樓及驗樓程序;若未獲幸運之神眷顧,不妨先了解揀樓次序,待新一期居屋申請捲土重來。以下是影響居屋揀樓次序的關鍵因素:



1. 綠白表比例

居屋申請者不能任意選擇綠表白表申請資格,兩個組別所得的單位配額,要視乎綠白表比例。例如2020年,涉及4個新居屋屋苑共7,065伙單位,綠白表比例為 4:6,白表申請者可分配到4,239伙,綠表2,826伙。相較2019年整體伙數約4,870伙,綠白表比例 5:5、,2020年白表申請人的中籤機會已明顯增加,然而申請表數量依然嚴重超額。


2019居屋申請2020居屋申請
屋苑項目何文田冠德苑長沙灣凱德苑荃灣尚文苑將軍澳雍明苑馬鞍山錦暉苑沙田旭禾苑火炭彩禾苑粉嶺山麗苑馬鞍山錦駿苑鑽石山啟翔苑
單位總伙數 4,870個7,065個
綠白表比例5:54:6
綠表申請配額2,4352,826
白表申請配額2,4354,239
申請總數30.9萬份23.6萬份
綠表申請4.7萬份3.3萬份
白表申請26.2萬份20.3萬份

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2. 申請人數及組合

綠表與白表各自組別內,再有揀樓次序之分,首先是申請者人數,綠表或白表皆可以單人或家庭單位申請,一人申請表的揀樓次序屬最低 ,至於二人或以上家庭組別,則以「家有長者優先選樓計劃」優先揀樓 ;如果是白表申請家庭,再以核心或非核心家庭排次序,兩者定義如下:

核心家庭成員定義

申請人以家庭組合申請,表內家庭成員為夫妻、父母子女、祖父母與孫兒 (如孫兒父母均去世) 關係,即屬「核心家庭」。

非核心家庭成員定義

申請人以家庭組合申請,表內家庭成員為兄弟姊妹等親屬關係,即屬「非核心家庭」。

核心家庭的揀樓優先於非核心家庭,舉例,申請人與父母一同申請,較與兄弟姊妹一同申請優先,前者符合核心家庭定義,後者為非核心家庭申請。

單人轉家庭申請

為增加揀樓機會,部分單人申請者會嘗試與其他家庭成員聯合申請,將單人變為家庭申請,但要留意,一旦成功購入單位,申請表內人士須要同住。

在與任何家庭成員一同申請居屋前,必先查清楚有沒有申請人已受惠於其他資助房屋計劃 (例如是否曾是居屋業主),以免被取消資格,申請前可致電房委會銷售及白居二熱線(2712 8000)查詢。


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3. 受公屋清拆計劃影響的綠表家庭

綠表申請者除了公屋租戶,還包括持《綠表資格證明書》人士,當中包括房委會已公布受公屋清拆計劃影響的家庭申請者,只要清拆日期是在居屋銷售計劃推出日期之後,抽居屋時可獲優先揀樓次序,此類申請人為綠表家庭申請最優先組別,比「天倫樂優先配屋計劃」更優先。

綠表優先揀樓次序白表優先揀樓次序
1. 受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請者1. 「家有長者優先選樓計劃」核心家庭申請者
2. 「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者2. 其他核心家庭申請者
3. 其他家庭申請者3. 非核心家庭申請者
4. 受房委會清拆計劃影響的一人申請者4. 一人申請者
5. 一人申請者

熟讀居屋揀樓次序,可增加中籤機會;同樣地,比較多些不同的樓盤,亦可提高覓得筍盤機會,千居搜尋各區心水靚盤


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常見問題

如申請者為孕婦,可否以家庭組別申請居屋?

倘若已懷孕 16 週,並能提供懷孕周期證明文件,其申請資格會被視為二人家庭,而兩者關屬於核心家庭。

如申請者為夫婦,可否各自以個人名義申請居屋

夫婦只接受以家庭申請,不可用個人名義各自申請居屋,否則被取消資格。


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