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【居屋家庭成員定義知多D】核心家庭 V.S. 非核心家庭 | 優先揀樓次序必睇

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  • 【居屋家庭成員定義知多D】核心家庭 V.S. 非核心家庭 | 優先揀樓次序必睇
  •  |  2021 年 8 月 13 日

抽居屋如何能增加勝算? 申請前你要先了解居屋家庭成員定義,再決定與誰一起申請,原因是居屋計劃有既定揀樓次序,若有幸抽中前籌,絕對可幫助您快一步揀樓做業主。



立即跳往:綠白表比例 | 申請人數及組合 | 核心家庭 VS 非核心家庭 | 受公屋清拆計劃影響的綠表家庭


2020年新居屋及白居二抽籤結果已揭曉,假如你抽得頭籌,下一步要趕快熟悉 居屋揀樓、收樓及驗樓程序;若未獲幸運之神眷顧,不妨先了解揀樓次序,待下一期居屋申請捲土重來。以下是影響居屋揀樓次序的關鍵因素:

1. 綠白表比例

居屋申請者不能任意選擇綠白表申請資格,兩個組別所得的單位配額,要視乎綠白表比例。例如2020年,涉及4個新居屋屋苑共7,065伙單位,綠白表比例為 4:6,白表申請者可分配到4,239伙,綠表2,826伙。相較2019年整體伙數約4,870伙,綠白表比例 5:5、,2020年白表申請人的中籤機會已明顯增加,然而申請表數量依然嚴重超額。


2019居屋申請2020居屋申請
屋苑項目何文田冠德苑、 長沙灣凱德苑、 荃灣尚文苑、 將軍澳雍明苑、 馬鞍山錦暉苑、沙田旭禾苑火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑、 馬鞍山錦駿苑、鑽石山啟翔苑
單位總伙數 4,870個7,065個
綠白表比例5:54:6
綠表申請配額2,4352,826
白表申請配額2,4354,239
申請總數30.9萬份23.6萬份
綠表申請4.7萬份3.3萬份
白表申請26.2萬份20.3萬份

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2. 申請人數及組合

綠表與白表各自組別內,再有揀樓次序之分,首先是申請者人數,綠表或白表皆可以單人或家庭單位申請,一人申請表的揀樓次序屬最低 (但設700 伙單位配額),至於二人或以上家庭組別,則以「家有長者優先選樓計劃」優先揀樓 ;如果是白表申請家庭,再以核心或非核心家庭排次序,兩者定義如下:

核心家庭

申請人以家庭組合申請,表內家庭成員為夫妻、父母子女、祖父母與孫兒 (如孫兒父母均去世) 關係,即屬「核心家庭」。

非核心家庭

申請人以家庭組合申請,表內家庭成員為兄弟姊妹等親屬關係,即屬「非核心家庭」。

核心家庭的揀樓優先於非核心家庭,舉例,申請人與父母一同申請,較與兄弟姊妹一同申請優先,前者符合核心家庭定義,後者為非核心家庭申請。

單人轉家庭申請

為增加揀樓機會,部分單人申請者會嘗試與其他家庭成員聯合申請,將單人變為家庭申請,但要留意,一旦成功購入單位,申請表內人士須要同住。另一邊廂,夫婦只接受以家庭申請,不可用個人名義各自申請居屋,否則被取消資格。

在與任何家庭成員一同申請居屋前,必先查清楚有沒有申請人已受惠於其他資助房屋計劃 (例如是否曾是居屋業主),以免被取消資格,申請前可致電房委會銷售及白居二熱線(2712 8000)查詢。

在此分享一個特別情況,倘若一名女士懷孕16週,並能提供懷孕周期證明文件,其申請資格會被視為二人家庭,而兩者關屬於核心家庭。


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3. 受公屋清拆計劃影響的綠表家庭

綠表申請者除了公屋租戶,還包括持《綠表資格證明書》人士,當中包括房委會已公布受公屋清拆計劃影響的家庭申請者,只要清拆日期是在居屋銷售計劃推出日期之後,抽居屋時可獲優先揀樓次序,此類申請人為綠表家庭申請最優先組別,比「天倫樂優先配屋計劃」更優先。

綠表優先揀樓次序白表優先揀樓次序
1. 受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請者1. 「家有長者優先選樓計劃」核心家庭申請者
2. 「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者2. 其他核心家庭申請者
3. 其他家庭申請者3. 非核心家庭申請者
4. 受房委會清拆計劃影響的一人申請者4. 一人申請者
5. 一人申請者

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