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【居屋家庭成員定義知多D】核心家庭 V.S. 非核心家庭 | 居屋優先揀樓次序必睇
資助房屋 | 2026 年 9 月 2 日
抽居屋如何能增加勝算？申請前你要先了解居屋家庭成員定義，再決定與誰一起申請，原因是居屋計劃有既定優先揀樓次序，若有幸抽中前籌，絕對可幫助您快一步揀樓做業主。
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立即跳往：綠白表比例 | 申請人數及組合 | 受公屋清拆計劃影響的綠表家庭 | 常見問題
2024 年新居屋快將進行抽籤，假如你抽得頭籌，下一步要趕快熟悉居屋揀樓、收樓及驗樓程序；若未獲幸運之神眷顧，不妨先了解揀樓次序，待新一期居屋申請捲土重來。以下是影響居屋揀樓次序的關鍵因素：
1. 綠白表比例
居屋申請者不能任意選擇綠表白表申請資格，兩個組別所得的單位配額，要視乎綠白表比例。例如居屋 2024 涉及 5 個新居屋屋苑、共 7,132 伙單位，綠白表比例為 4：6，白表申請者可分配到 4,279 伙，綠表 2,853 伙，而截至 10 月底申請期完結時，房委會暫收 10.3 萬份申請，雖數量創下近年新低，但仍超額認購逾 13 倍。
2. 申請人數及組合
綠表與白表各自組別內，再有揀樓次序之分，首先是申請者人數，綠表或白表皆可以單人或家庭單位申請，一人申請表的揀樓次序屬最低 ，至於二人或以上家庭組別，則以「家有長者優先選樓計劃」優先揀樓 ；如果是白表申請家庭，再以核心或非核心家庭排次序，兩者定義如下：
核心家庭成員定義
申請人以家庭組合申請，表內家庭成員為夫妻、父母與子女、祖父母與孫兒 (如孫兒父母均去世) 關係，即屬「核心家庭」。
非核心家庭成員定義
申請人以家庭組合申請，表內家庭成員為兄弟姊妹等親屬關係，即屬「非核心家庭」。
核心家庭的揀樓優先於非核心家庭，舉例，申請人與父母一同申請，較與兄弟姊妹一同申請優先，前者符合核心家庭定義，後者為非核心家庭申請。
單人轉家庭申請
為增加揀樓機會，部分單人申請者會嘗試與其他家庭成員聯合申請，將單人變為家庭申請，但要留意，一旦成功購入單位，申請表內人士須要同住。
在與任何家庭成員一同申請居屋前，必先查清楚有沒有申請人已受惠於其他資助房屋計劃 (例如是否曾是居屋業主)，以免被取消資格，申請前可致電房委會銷售及白居二熱線（2712 8000）查詢。
3. 受公屋清拆計劃影響的綠表家庭
綠表申請者除了公屋租戶，還包括持《綠表資格證明書》人士，當中包括房委會已公布受公屋清拆計劃影響的家庭申請者，只要清拆日期是在居屋銷售計劃推出日期之後，抽居屋時可獲優先揀樓次序，此類申請人為綠表家庭申請最優先組別，比「天倫樂優先配屋計劃」更優先。
| 綠表優先揀樓次序 | 白表優先揀樓次序 |
|---|---|
| 1. 參加「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的家庭申請者 | 1. 「參加「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的家庭申請者 |
| 2. 其他家庭申請者 | 2. 核心家庭申請者 |
| 3. 一人申請者 | 3. 非核心家庭申請者 |
| 4. 一人申請者 |
熟讀居屋揀樓次序，可增加中籤機會；同樣地，比較多些不同的樓盤，亦可提高覓得筍盤機會，千居搜尋各區心水靚盤。
常見問題
如申請者為孕婦，可否以家庭組別申請居屋？
倘若已懷孕 16 週，並能提供懷孕周期證明文件，其申請資格會被視為二人家庭，而兩者關屬於核心家庭。
如申請者為夫婦，可否各自以個人名義申請居屋？
夫婦只接受以家庭申請，不可用個人名義各自申請居屋，否則被取消資格。
