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馬來西亞房地產

在馬來西亞投資房地產,主要集中在其首都--吉隆坡及其周邊地區。當地多家知名發展商,例如Tropicana、UEM Sunrise及101 Properties,均有良好的安全紀錄及質素保證。近年,大批來自中國的資金進駐馬六甲及柔佛,也令這些地區的房地產市場蓬勃起來。

  1. 回報 與其他主要亞洲市場比較,馬來西亞的租金回報率(按年租金收入÷物業購買成本)達到3.72%, 遠高於日本、香港、新加坡及台灣。
  2. 每平方米成本 以一伙面積為120平方米、位於主要城市市中心的住宅比較,馬來西亞的平均樓價為每平方米3,441美元,在十個亞洲主要地區中排名第三低,僅次於印尼的2,889美元及柬埔寨的2,913美元,並遠低於最貴的香港(26,325美元)、日本(16,322美元)、印度(15,525美元)及新加坡(13,748美元)。
  3. 買樓程序 在房地產相關的法律方面,馬來西亞沿用英國法律,買樓程序與澳洲及英國差不多。購買樓花是大部分投資者的選擇,亦是發展商的主要分銷渠道,而大部分消費者及投資者也較喜歡全新樓盤。若你無法親身出席售樓展銷活動,你可以透過代理網站,在網上選擇所需的單位。在馬來西亞買新盤樓花,你需要繳付10%首期、法律費用、印花稅、估值費用、銀行轉帳費用(約為物業價格的15%)等等。如透過銀行轉帳付款,必須確保交易是以馬幣(馬來西亞令吉、Ringgit)結算,並密切留意轉帳情況。

除了海外投資者的需求外,馬來西亞本土亦大大支持著當地樓市。在當地購入樓花,就可以享受長期的回報及收益。 若你希望在東盟國家中尋找投資機會,馬來西亞的穩定人口、經濟增長及英語文化,絕對能令她躋身你的考慮清單。

我對馬來西亞的物業感到興趣, 當有新的物業刊登時,請通知我。
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