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啟德

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社區特色

啟德位於九龍東南部,自 1998 年舊啟德機場搬遷後,分階段展開大規模發展計劃,目標是將九龍東建構成香港第二個核心商業區(CBD2)。整個規劃涵蓋政府、機構及社區設施、住宅和商業及休憩用地,面積逾 320 公頃,除了機場及跑道舊址,亦包括毗鄰的土瓜灣觀塘茶果嶺海濱等地區。作為新樓供應重鎮,以及坐擁千億配套的地區,啟德集「住宅、商業、購物、文化、娛樂、體育」於一身,發展潛力無限。

住宅分佈

區內住宅集中於「啟德城中心」及「跑道區」,並以新盤為主。「啟德城中心」相等於啟德發展區的市中心,毗鄰港鐵啟德站、體育園、地下街及多座商廈,起居生活便捷。該地段私樓包括Oasis Kai Tak龍譽天寰嘉匯嘉峯匯譽.港灣尚.珒溋MonacoHenley Park啟德 1 號等;另有資助房屋項目如啟朗苑、啟晴邨、德朗邨等。至於「跑道區」則大多數為私人住宅,景觀主要為綠化園景、海景及旅遊設施,洋溢更寫意氛圍,該地段的私樓包括維港 1 號Miami Quay 1期澐璟等。

啟德最新成交及樓盤

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啟德成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2025-07-02
20
20
J
J
HK$872萬
417/-
HK$20,916
2025-07-02
25
25
A
A
HK$988萬
493/-
HK$20,034
2025-07-02
7
7
G
G
HK$780萬
437/-
HK$17,854
2025-07-02
17
17
E
E
HK$829萬
437/-
HK$18,966
2025-07-02
17
17
E
E
HK$583萬
301/-
HK$19,362
2025-07-02
10
10
H
H
HK$980萬
493/-
HK$19,874
2025-07-02
28
28
G
G
HK$577萬
300/-
HK$19,230
2025-07-02
6
6
G
G
HK$767萬
437/-
HK$17,556
2025-07-02
20
20
C
C
HK$794萬
367/-
HK$21,627
2025-06-30
35
35
E
E
HK$512萬
238/-
HK$21,529
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價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 啟德的樓盤價格
低56%
不同房間數目的平均售價
HK$7.21M
HK$9.49M
HK$9.44M
HK$13.78M
HK$15.85M
HK$23.48M
啟德 香港
租盤價格比較
租金比較
相對於其它香港的樓盤, 啟德的樓盤價格
高0%
不同房間數目的平均租金
HK$38.5K
HK$57.67K
啟德 香港