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啟德

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社區特色

啟德位於九龍東南部,自 1998 年舊啟德機場搬遷後,分階段展開大規模發展計劃,目標是將九龍東建構成香港第二個核心商業區(CBD2)。整個規劃涵蓋政府、機構及社區設施、住宅和商業及休憩用地,面積逾 320 公頃,除了機場及跑道舊址,亦包括毗鄰的土瓜灣觀塘茶果嶺海濱等地區。作為新樓供應重鎮,以及坐擁千億配套的地區,啟德集「住宅、商業、購物、文化、娛樂、體育」於一身,發展潛力無限。

住宅分佈

區內住宅集中於「啟德城中心」及「跑道區」,並以新盤為主。「啟德城中心」相等於啟德發展區的市中心,毗鄰港鐵啟德站、體育園、地下街及多座商廈,起居生活便捷。該地段私樓包括Oasis Kai Tak龍譽天寰嘉匯嘉峯匯譽.港灣尚.珒溋MonacoHenley Park啟德 1 號等;另有資助房屋項目如啟朗苑、啟晴邨、德朗邨等。至於「跑道區」則大多數為私人住宅,景觀主要為綠化園景、海景及旅遊設施,洋溢更寫意氛圍,該地段的私樓包括維港 1 號Miami Quay 1期澐璟等。

啟德最新成交及樓盤

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啟德成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2025-09-02
1
1
A
A
HK$1,188萬
453/-
HK$26,225
2025-09-02
22
22
G
G
HK$788萬
380/-
HK$20,740
2025-09-02
19
19
F
F
HK$891萬
447/-
HK$19,935
2025-09-02
6
6
C
C
HK$1,176萬
568/-
HK$20,696
2025-09-02
25
25
D
D
HK$609萬
305/-
HK$19,954
2025-09-02
19
19
G
G
HK$742萬
395/-
HK$18,787
2025-09-02
25
25
C
C
HK$811萬
420/-
HK$19,298
2025-09-02
30
30
F
F
HK$589萬
325/-
HK$18,120
2025-09-02
8
8
A
A
HK$1,030萬
544/-
HK$18,934
2025-09-02
12
12
B
B
HK$1,266萬
627/-
HK$20,193
只顯示最新成交記錄

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價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 啟德的樓盤價格
低55%
不同房間數目的平均售價
HK$7.83M
HK$9.8M
HK$10.78M
HK$13.84M
HK$16.65M
HK$23.79M
啟德 香港
租盤價格比較
租金比較
相對於其它香港的樓盤, 啟德的樓盤價格
高0%
不同房間數目的平均租金
HK$18.6K
HK$24.69K
HK$26.33K
HK$34.41K
HK$37.88K
HK$57.86K
啟德 香港