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啟德

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社區特色

啟德位於九龍東南部,自 1998 年舊啟德機場搬遷後,分階段展開大規模發展計劃,目標是將九龍東建構成香港第二個核心商業區(CBD2)。整個規劃涵蓋政府、機構及社區設施、住宅和商業及休憩用地,面積逾 320 公頃,除了機場及跑道舊址,亦包括毗鄰的土瓜灣觀塘茶果嶺海濱等地區。作為新樓供應重鎮,以及坐擁千億配套的地區,啟德集「住宅、商業、購物、文化、娛樂、體育」於一身,發展潛力無限。

住宅分佈

區內住宅集中於「啟德城中心」及「跑道區」,並以新盤為主。「啟德城中心」相等於啟德發展區的市中心,毗鄰港鐵啟德站、體育園、地下街及多座商廈,起居生活便捷。該地段私樓包括Oasis Kai Tak龍譽天寰嘉匯嘉峯匯譽.港灣尚.珒溋MonacoHenley Park啟德 1 號等;另有資助房屋項目如啟朗苑、啟晴邨、德朗邨等。至於「跑道區」則大多數為私人住宅,景觀主要為綠化園景、海景及旅遊設施,洋溢更寫意氛圍,該地段的私樓包括維港 1 號Miami Quay 1期澐璟等。

啟德最新成交及樓盤

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啟德成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2025-09-18
33
33
C
C
HK$820萬
420/-
HK$19,524
2025-09-18
12
12
J
J
HK$542萬
283/-
HK$19,152
2025-09-18
16
16
C
C
HK$748萬
395/-
HK$18,927
2025-09-18
26
26
C
C
HK$803萬
420/-
HK$19,126
2025-09-18
1
1
16
16
HK$415萬
468/-
HK$8,857
2025-09-18
6
6
F
F
HK$415萬
247/-
HK$16,781
2025-09-18
15
15
G
G
HK$455萬
265/-
HK$17,158
2025-09-18
10
10
B5
B5
HK$600萬
298/-
HK$20,134
2025-09-18
19
19
11
11
HK$374萬
386/-
HK$9,678
2025-09-18
28
28
A2
A2
HK$840萬
298/-
HK$28,188
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價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 啟德的樓盤價格
低54%
不同房間數目的平均售價
HK$7.85M
HK$9.88M
HK$10.43M
HK$14.01M
HK$16.95M
HK$23.75M
啟德 香港
租盤價格比較
租金比較
相對於其它香港的樓盤, 啟德的樓盤價格
高0%
不同房間數目的平均租金
HK$19.13K
HK$24.82K
HK$27.61K
HK$34.78K
HK$33.6K
HK$58.09K
啟德 香港