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居屋

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政府每年均會推出一批新興建的居屋單位,定價比市價低,提供予綠表及白表人士申請購買,以協助市民置業上車。由房委會執行的「居者有其屋」計劃大約於每年年中接受申請,對白表人士設入息及資產限額,款額會於推出單位前公布,每年調整,對綠表人士則不設入息及資產限額。

居屋空間比不少私樓大,間隔四正實用,多處於交通便利的優越地段,配套完善,惟一手居屋每年配額供應...

政府每年均會推出一批新興建的居屋單位,定價比市價低,提供予綠表及白表人士申請購買,以協助市民置業上車。由房委會執行的「居者有其屋」計劃大約於每年年中接受申請,對白表人士設入息及資產限額,款額會於推出單位前公布,每年調整,對綠表人士則不設入息及資產限額。

居屋空間比不少私樓大,間隔四正實用,多處於交通便利的優越地段,配套完善,惟一手居屋每年配額供應不多,有意購入居屋者或要考慮二手市場。

在公開市場購買二手居屋必須補地價,樓盤廣告中一般會寫明單位是否已補地價,補價款額為「單位現時市值 x 買入單位時的折扣率」。

如為綠表或合資格白表人士,可申請「白表居屋第二市場計劃」白居二計劃,以免補地價的價錢購入指定二手居屋單位。

視乎申請資格、單位擔保期和是否已補地價,居屋最高可造 90% 至 95% 按揭,一手居屋更免壓力測試。居屋按揭只可用 P 按,已補地價的話則不受轉按和加按限制。

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近期成交
成交日期 大廈名稱 價格 面積 呎價 樓層 樓齡
2022-06-30 彩明苑 HK$720萬 N/A 3層 7 21
2022-06-30 彩明苑 HK$543萬 N/A 4層 6 21
2022-06-30 天盛苑 HK$546萬 N/A 2層 4 23
2022-06-30 天富苑 HK$500萬 829/650 呎 HK$7,692 1層 7 21
2022-06-30 富雅花園 HK$520萬 707/592 呎 HK$8,784 9層 D
2022-06-30 鳳禮苑 HK$520萬 702/559 呎 HK$9,302 3層 2 25