中原數據以外 四個優質樓市數據平台

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在投資物業、買樓租樓前,相信不少人都會查閱樓市數據及交易紀錄。圖片來源:Pixabay/kulinetto。

在投資物業、買樓租樓甚至賣樓前,相信不少人都會查閱樓市數據及交易紀錄,不只有助開價或「反價」,亦可了解市場實況及市價,計算可借按揭,做好財政預算。當然,不少人亦需使用這些數據做研究和分析,但除了大家熟悉的中原數據(Centadata)外,互聯網上還有什麼網站,可讓投資者找到這些有用數據呢?

(1) 差餉物業估價署

除了繳交差餉外,你知道差餉物業估價署還提供什麼資訊嗎?差估署提供了香港不少物業的估價冊及地租登記冊;全港大廈名稱、地址及落成年份;樓宇門牌號數;以及各類物業市場統計資料,包括私人住宅、寫字樓、零售商廈、工廠大廈等的平均租金及售價、住宅及非住宅買賣及落成量等。

而差估署轄下的「物業資訊網」,亦提供多項網上服務,包括查詢住宅物業的實用面積、樓齡及許可用途資料;查閱最新簽署的差餉估價冊及地租登記冊;查詢估價冊及╱或地租登記冊內最近三個估價年度的應課差餉租值;查詢差餉及╱或地租帳目資料等。其中部分服務是收費的,例如查詢物業的樓齡、面積及許可用途,每個物業紀錄收費為9元。

(2) 土地註冊處

土地註冊處俗稱「田土廳」,除了提供土地及物業註冊服務外,還會公布每個月的土地註冊數字,大家可從中得知每月的樓宇買賣合約及按揭等數量及價值,從而分析樓市走勢。

此外,土地註冊處亦提供網上查冊服務,系統全名為「綜合註冊資訊系統網上服務(IRIS)」,你可以透過該系統瀏覽、下載或訂購土地登記冊、文件副本、圖則、契約副本等,收費為10元起。

(3) 政府統計處

政府統計處一直向公眾提供香港社會與經濟各方面的統計數字,在「房屋及物業」類別,有不少值得我們參考的數據,包括房屋統計數字、私人住宅一手市場供應、按房屋類別列出的人口分布、房委會公營租住房屋單位的編配、公屋輪候冊、公營房屋建屋量、未來二年落成量的預測數字等等,對於分析政府房地產政策,或是預測樓價未來走勢都十分有幫助。

(4) Spacious千居

Spacious千居與一般房地產網上平台不同,除了香港樓市每月成交紀錄、成交量及成交金額外,更有各區的成交量、成交金額及平均呎價。另外,千居還為你分析出全港最被低估及最高回報的租盤或賣盤,讓你能找到最超值的樓盤。

此外,千居還提供全港的凶宅名單,無論你是希望避之則吉的買家或租客,抑或是「老子什麼也不怕」、希望找到平價單位的人,都可在這個清單中,找到你需要的資料。

互聯網世界資訊繁多,與其只瀏覽單一網站,不如多花時間瀏覽不同的數據來源。除了中原數據外,其實還有很多不同平台,令你的研究和分析更為豐富和客觀,也能令你的投資眼光更準、回報更高!

 

想知道更多獨立的樓市數據、尋找買賣及租賃樓盤,請瀏覽千居網站。你亦可以將你的樓盤立即上載到千居網站,即時獲取高質素的查詢!

如你是地產代理,或擁有多個物業需要出售或放租,請以電郵(sales@spacious.hk)或電話(+852 3460 4713)聯絡千居銷售團隊,我們會為你度身訂造最適合你的放盤方案!

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