Henley Park

新盘介绍

位於沐泰街8号的 Henley Park,由6座住宅大楼组成,合共提供740伙单位,包括开放式至3房,另设限量特色单位,预计2022年12月底入伙。

位於沐泰街8号的 Henley Park,由6座住宅大楼组成,合共提供740伙单位,包括开放式至3房,另设限量特色单位,预计2022年12月底入伙。

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即将发售
意向登记
预计关键日期
31/12/2022
查询热线
首份价单日期
21/06/2023
首次出售日期
01/07/2023
出售中
大厦资料
地址 : 沐泰街8号
单位数量 :

740

面积 :

开放式至3房,250至937呎

管理公司 : 伟邦物业管理有限公司
发展商 :

恒基兆业

落成年份 : 2022
小一校网编号 : 何文田 (34)
网站 :

https://www.henleypark.com.hk

一手住宅物业销售资讯网 :

https://www.srpa.gov.hk/sc/

健身室
会所
游泳池
网球场
电梯
花园
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屋苑分析

Henley Park 位于启德沐泰街 8 号,由恒基兆业发展,承建商为保华建筑有限公司,提供 1 座高座 Grand Henley (细分为 1A 及 1B 座) 及 4 座低座住宅大楼 Eden (低座 A - D 座),合共提供 740 伙单位,户型涵盖开放式至三房,实用面积介乎 250 至 1,558 呎。

1A 及 1B 座楼高 31 层 (不设 4、13、14、24、34 楼),标准户楼层设 11 - 12 伙,共用 4 部升降机,A - D 座楼高 5 层 (不设 4 楼),标准户楼层设 4 伙,共用 2 部升降机,每座天台为庇护层,项目关键日期为 2023 年12 月 30 日。

Henley Park 作为启德站以南的最后一个住宅项目,Henley Park 延续「THE HENLEY」的生活理念,并进一步从建筑设计、会所设施各方面,为住户带来更高层次的体验。

项目背景

Henley Park 原名为 NKIL 6562项目,位于启德第 1L 区 3 号地盘,地皮面积约 8,803 呎,指定为私人住宅用途。地政总署于 2016 年 11 月对该地皮进行招标,由海航集团于 2016 年 12 月以约 $54.123 亿元投得,每呎楼面地价达 $13,600 元。项目早于 2017 年 10 月已获屋宇署批出建筑图则,可建 3 幢 30至 32 层高及两幢五层高分层住宅,和四幢四层高独立屋。

恒基兆业于 2018 年 2 月斥资约 $159.59 亿元,向海航集团购入启德第 1K 区及 1L 区 3 号地皮 (沐泰街 7 - 8 号) 后,向屋宇署提交修订建筑图则。屋宇署于 2018 年 7 月批出沐泰街 8 号项目有关修订图则,由原本三幢 30 至 32 层高分层住宅大厦,改成两幢 32 层高分层住宅大厦,低座部分则划一改为兴建 4 幢 5 层高分层住宅大楼,住宅楼面面积约 397,967 方呎。

户型分析

  • 开放式 - 合共 85 伙,面积为 250 方呎,涵盖 3 柱单位 。
  • 1房 - 合共 411 伙,面积介乎 250 - 477 方呎,涵盖 21 柱单位 。
  • 2房 - 合共 173 伙,面积介乎 384 - 678 方呎,涵盖 6 柱单位 。
  • 3房 - 合共 71 伙,面积介乎 627 - 1.558 方呎,涵盖 9 柱单位 。

景观分析

Henley Park 北向启德河及 Monaco One,东至南向承启道,西向启德体育园,大部份单位近望启德发展区周边楼景,部分单位饱览维港景色,景观开扬。

Grand Henley 1A 座1B 座相连,主要分为向东北及西南景观,向东北 (1A 座 F - H、J - L 室;1B 座 G、H、J - M 室) 近望内园景,外望 Monaco One,景观较窄,采光度较低,向西南 (1A 座 A - E室;A - F 室) 近望空中花园,外望沐泰街及承启道,低层或需注意噪音问题。

Eden 低座 A - D 座 C - D 室与其他住宅大楼对望,需注要私隐及采光问题;低座 A 座B 座向东南 (A - B 室) 外望内园景及住客康乐设施,远望维港海景,视野开扬。低座 C 座D 座向西北 (A - B 室) 外望内园景及The Henley,惟低座 D 座部分景观被 1A 座阻挡 。

屋苑配套

Henley Park 住客会所「Club Henley Park」位于 Grand Henley 地下及地库1层,面积超过 27,500 平方呎,设施包括室外泳池、健身室、水疗间等,并坐拥逾 43,600 平方呎的室外绿化空间,为住户提供休闲的活动场所和舒适的环境。屋苑提供 97 个车位。屋苑管理公司为伟邦物业管理有限公司。

社区配套

区内生活配套,Henley Park 邻近有70 万呎的大型新商场 AIRSIDE,为启德最大型的商场。居民能够于启德区内满足日常生活所需。而未来亦有更多商场和大型公众设施进驻,包括于 2024 年底启用的启德 The Twins 双子汇及启德体育园相关一带发展亦逐步完成,进一步完善启德区发展,打造成集住宅、娱乐、基础建设于一身的社区。

交通方面,居民步行前往港铁启德站只需约 6 分钟,而约 20 分钟车程便可直达柯士甸站、金钟站等重要交通枢纽。居民更可以从柯士甸站步行至邻近的高铁站,轻松往返内地各城市。另外,居民可到附近启晴邨乘搭巴士或小巴,前往红磡、筲箕湾、香港仔等。

校网方面,Henley Park 的小学校网为 34,中学为九龙城区,较受欢迎的小学包括协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿蓝小学等。

首次发售安排

Henley Park 于 2023 年 7 月 1 日首次发售,首张价单涉及 148 伙,提供 10 种付款计划,最高可享 10% 折扣,折实售价最平 $518.22 万起,折实呎价 $19,580 元。

项目示范单位设于现楼,包括 1A 座 32 楼 A 室 (3房,937 呎)、1B 座 29 楼 E 室 (1房、416呎)、D 座地下 B 室 (3房,627 呎) 等。

Henley Park 价单
日期
价单编号
伙数
实用面积
售价
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11/10/2024
价单编号4C
-
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11/10/2024
价单编号6A
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11/10/2024
价单编号1B
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11/10/2024
价单编号5C
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11/10/2024
价单编号3B
-
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07/05/2024
价单编号6
-
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09/04/2024
价单编号4B
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09/04/2024
价单编号5B
-
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05/02/2024
价单编号4A
-
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05/02/2024
价单编号5A
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05/02/2024
价单编号3A
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05/02/2024
价单编号2B
-
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05/02/2024
价单编号1A
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-
-
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22/08/2023
价单编号5
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14/07/2023
价单编号4
-
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13/07/2023
价单编号2A
-
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02/07/2023
价单编号3
-
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25/06/2023
价单编号2
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21/06/2023
价单编号1
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Henley Park 销售安排

印制/修改日期
名称
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11/10/2024
销售安排
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21/06/2024
销售安排
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14/05/2024
销售安排
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07/05/2024
销售安排
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03/05/2024
销售安排
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09/04/2024
销售安排
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25/03/2024
销售安排
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13/03/2024
销售安排
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07/03/2024
销售安排
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05/03/2024
销售安排
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22/08/2023
销售安排
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14/07/2023
销售安排
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13/07/2023
销售安排
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10/07/2023
销售安排
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07/07/2023
销售安排
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02/07/2023
销售安排
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27/06/2023
销售安排
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Henley Park 其他文件

售楼说明书
成交纪录册
印制/修改日期
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印制/修改日期
名称
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29/10/2024
成交纪录册
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Henley Park 平面图
户型及销售状况
平面图
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Henley Park 销售情况

in SFA
出售中 (0)
未开售 (0)
已售 (0)
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已售 (0)
出售中 (0)
未开售 (0)
已售 (0)
出售中 (0)
未开售 (0)
已售 (0)
出售中 (0)
未开售 (0)
已售 (0)
出售中 (0)
未开售 (0)
已售 (0)
单位资料
售价:
推出日期:
月供:
成交价:
卖出日期:
实用面积:
露台:
工作平台:
阳台:
空调机房:
窗台:
阁楼:
平台:
花园:
停车位:
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梯屋:
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HK$
%
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%
经纪佣金
%
贷款期
 
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成交日期
大厦名称
间隔
层数
单位
成交价
实呎
呎价
29/12/2023
Henley Park
25
25
H
H
HK$805万
-
-
14/12/2023
Henley Park
26
26
K
K
HK$825万
-
-
11/12/2023
Henley Park
12
12
L
L
HK$780万
-
-
05/12/2023
Henley Park
22
22
H
H
HK$801万
-
-
01/12/2023
Henley Park
6
6
K
K
HK$530万
-
-
21/11/2023
Henley Park
31
31
D
D
HK$1,859万
-
-
21/11/2023
Henley Park
26
26
H
H
HK$821万
-
-
17/11/2023
Henley Park
20
20
H
H
HK$796万
-
-
13/11/2023
Henley Park
23
23
F
F
HK$805万
-
-
08/11/2023
Henley Park
33
33
G
G
HK$848万
-
-
01/11/2023
Henley Park
33
33
L
L
HK$1,108万
-
-
03/10/2023
Henley Park
20
20
K
K
HK$546万
-
-
22/09/2023
Henley Park
20
20
L
L
HK$792万
-
-
15/09/2023
Henley Park
30
30
D
D
HK$1,828万
-
-
05/09/2023
Henley Park
28
28
L
L
HK$811万
-
-
21/08/2023
Henley Park
26
26
L
L
HK$804万
-
-
17/08/2023
Henley Park
3
3
K
K
HK$528万
-
-
15/08/2023
Henley Park
19
19
F
F
HK$796万
-
-
11/08/2023
Henley Park
26
26
M
M
HK$1,274万
-
-
11/08/2023
Henley Park
5
5
F
F
HK$772万
-
-
10/08/2023
Henley Park
7
7
J
J
HK$809万
-
-
10/08/2023
Henley Park
25
25
L
L
HK$801万
-
-
10/08/2023
Henley Park
2
2
G
G
HK$781万
-
-
09/08/2023
Henley Park
15
15
F
F
HK$789万
-
-
09/08/2023
Henley Park
3
3
C
C
HK$662万
-
-
09/08/2023
Henley Park
1
1
D
D
HK$652万
-
-
08/08/2023
Henley Park
27
27
M
M
HK$1,320万
-
-
08/08/2023
Henley Park
33
33
M
M
HK$1,311万
-
-
08/08/2023
Henley Park
32
32
M
M
HK$1,300万
-
-
08/08/2023
Henley Park
31
31
M
M
HK$1,296万
-
-
08/08/2023
Henley Park
30
30
M
M
HK$1,292万
-
-
08/08/2023
Henley Park
25
25
M
M
HK$1,291万
-
-
08/08/2023
Henley Park
9
9
M
M
HK$1,252万
-
-
08/08/2023
Henley Park
18
18
M
M
HK$1,251万
-
-
08/08/2023
Henley Park
2
2
M
M
HK$1,215万
-
-
08/08/2023
Henley Park
8
8
K
K
HK$542万
-
-
07/08/2023
Henley Park
3
3
B
B
HK$1,480万
-
-
07/08/2023
Henley Park
12
12
F
F
HK$786万
-
-
07/08/2023
Henley Park
1
1
C
C
HK$645万
-
-
04/08/2023
Henley Park
2
2
B
B
HK$1,472万
-
-
04/08/2023
Henley Park
1
1
A
A
HK$1,422万
-
-
04/08/2023
Henley Park
15
15
M
M
HK$1,240万
-
-
04/08/2023
Henley Park
11
11
L
L
HK$1,041万
-
-
04/08/2023
Henley Park
22
22
F
F
HK$803万
-
-
03/08/2023
Henley Park
GROUND
GROUND
B
B
HK$1,783万
-
-
03/08/2023
Henley Park
GROUND
GROUND
A
A
HK$1,759万
-
-
03/08/2023
Henley Park
5
5
B
B
HK$1,494万
-
-
03/08/2023
Henley Park
3
3
A
A
HK$1,491万
-
-
03/08/2023
Henley Park
1
1
A
A
HK$1,473万
-
-
03/08/2023
Henley Park
29
29
M
M
HK$1,288万
-
-
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