恒珀

恒珀位于长沙湾昌华街 1 号，由恒和地产发展，承建商为华营建筑有限公司， 提供 1 座大厦共 42 伙，涵盖 1 房至 2 房，标准户型面积介乎 262 - 462 呎。屋苑楼高 26 层，每层设 2 伙，共用 2 部升降机。项目已届现楼。

项目背景

恒珀由恒和珠宝的子公司发展，于 2018 年第 4 季斥资 2.96 亿元收购，为集团在香港首个住宅项目。公司总监指出区内有许多旧楼，未来或将重建，因此项目目标客群为同区旧楼换楼客。

户型分析

• 1 房 - 合共 21 伙，面积介乎 262 - 300 方呎，涵盖 1 柱单位。
• 2 房 - 合共 21 伙，面积介乎 425 - 462 方呎，涵盖 1 柱单位。

景观分析

恒珀北向君凯豪庭，东向长沙湾天主教英文中学，南向深水埗运动场，西向长沙湾道，单位以市区景观为主。

大厦两个单位 (A、B 室) 皆向西南，景观大致相若，外望深水埗运动场，远望西九龙走廊，由于附近楼宇高度较低，景观开扬。

屋苑配套

恒珀设近 1,086 平方呎住客康乐设施以及约 1,459 平方呎园林区或绿化地带，提供健身室、私人宴会室等，满足住户娱乐休闲需求，大厦不设车位。屋苑管理公司为第一太平戴维斯物业管理有限公司。

社区配套

区内生活配套方面，元州街及青山道座落多个商场，包括D2 Place、元州商场、宇宙商场 等。 此外，区内设有多间民生商店、超级市场及餐厅，提供丰富消费选择。附近亦有不少休憩空间，包括邻近的长沙湾体育馆及篮球场、深水埗运动场、长沙湾径休憩处、保安道体育馆及图书馆等。

交通方面，项目位于港铁长沙湾站及荔枝角站之间，步行至其中一站需约 5 分钟。大厦附近长沙湾道及青山道沿线设有多条巴士及小巴路线，往返港九新界多个地方，包括前往旺角、筲箕湾、屯门、机场等。

校网方面，恒珀小学校网为 40，中学为深水埗区，较受受欢迎小学包括荔枝角天主教小学、中华基督教会协和小学 (长沙湾)、圣公会基福小学等。

首次发售安排

恒珀于 2024 年 6 月 22 日首次发售，首张价单提供 3 种付款计划， 即供付款最高 16% 折扣，建期付款最高 12% 折扣，折实售价最平 $489.8 万起。呎价 $16,328 元。

项目示范单位设于现楼，包括 27 楼 A 室 (442 呎)、 27 楼 B 室 (300 呎)、 12 楼 A 室 (462 呎)、12 楼 B 室 (300 呎) 等。