此中⽂译本仅供参考之⽤,⽂义如有歧异,概以英⽂版本为准。

条款和条件

警告: 使⽤Spacious.hk必须在您(“⽤户”)同意本协议条款的前提下进⾏。使⽤Spacious.hk将被视为您接受与香港有限公司Landcrowd有限公司的本协议条款。

  1. 定义
    1. 在本協議中,除非與上下⽂不⼀致
      1. 協議: 指本協議、其陳述、條款以及本協議的任何附表。
      2. 第三⽅房地產清單來源: 指可能來源於任何第三⽅網站的房地產清單。
      3. 第三⽅交易數據來源: 指可能來源於任何第三⽅網站或政府數據源的交易數據。
      4. 任何第三⽅數據來源: 指可能從任何第三⽅網站或數據源獲取數據的⼀般性來源。
      5. 保密信息: 包括帳⼾詳細信息和密碼。
      6. 條款: 指本協議的⼀條。
      7. 期限: 指您同意本協議的⽇期起⾄終⽌之⽇。
      8. 維護⽤⼾: 指在Spacious.hk的維護部分發佈帖⼦的⽤⼾。
      9. 討論⽤⼾: 指在Spacious.hk的討論部分發佈帖⼦的⽤⼾。
      10. 不可抗⼒: 指Landcrowd有限公司無法合理控制的⾏為、遺漏或情況,包括電信故障。
      11. 知識產權: 包括從現⾏香港知識產權法立法中產⽣的權利,包括可能不時⽣效的任何法令和修訂案。
      12. 當事⽅和各⽅: 指本協議當事⽅及其各⾃的繼任者、受託⼈和被允許的受讓⼈。
      13. 個⼈⽤⼾: 指已註冊Spacious.hk的個⼈⽤⼾。
      14. ⼦條款: 指本協議的⼦條款。
      15. 稅款: 包括稅款、關稅和政府收費、費⽤、徵費、未⽀付同等處罰以及對同等處罰的任何責任。
      16. 總費⽤: 指賞⾦和賞⾦費。
      17. ⽤⼾: 指個⼈⽤⼾、討論⽤⼾、維護⽤⼾、任何第三⽅數據來源、第三⽅交易數據來源、第三⽅房地產清單來源以及在任何其他能⼒下使⽤spacious.hk或與Landcrowd有限公司互動的任何⼈。
  2. 解释
    1. 在本協議中,除非與上下⽂不⼀致
      1. 表示个⼈的词语应包括法⼈、法定法⼈、合伙企业、合资企业、协会、委员会、政府或半政府机构或机关。
      2. 表示单数的词语应包括复数,反之亦然。
      3. 表示任何性别的词语应包括其他所有性别。
      4. 对法令或规例的引⽤也包括任何修改、合并或重新颁布同⼀法令或规例的法令或规例。
      5. ⾦钱参照是指所示的货币,如果没有特定的指示,默认货币是港元(HKD)。
      6. 对“包括”、“包括”或“包括在内”的引⽤应被解释为对“包括,但不限于”、“包括,但不限于”和“包括在内,但不限于”引⽤的引⽤。
      7. 本协议中使⽤的标题仅为⽅便和便于参考,不是本协议的⼀部分,不会影响本协议的含义或解释。
      8. 本协议中的每个明示或默示的义务,适⽤于由多⽅共同参与的协议,应约束他们共同和分别。
      9. 本协议中明示或默示的每个权利,授予多⽅的权利,应有益于每⼀⽅,共同和分别。
      10. 本协议的任何条款不得被解释为对起草该条款的当事⽅不利。
      11. 如果本协议的任何条款或部分条款因任何原因被认为无效、不可执⾏或非法,则本协议在除去该条款或部分条款的情况下,仍然保持完全有效。
      12. 本协议的陈述、条款和任何附表构成本协议的⼀部分,应按照以下优先顺序阅读:陈述、本协议的条款,然后是Landcrowd有限公司的规则。
      13. 根据本协议授予Landcrowd有限公司的任何权利或救济不排除,也不应被视为排除或修改Landcrowd有限公司可能享有的其他权利或救济,所有此类授予的权利和救济都是累积的。
  3. ⽤户使⽤Landcrowd有限公司的权利
    1. 根据本协议的条款下,Landcrowd有限公司向⽤户授予使⽤Spacious.hk的可撤销的非独占权利,期限为合同期限。
    2. Landcrowd有限公司将根据其⾃⼰的判断,不时地提供访问代码,以允许⽤户在合同期限内使⽤Spacious.hk以及Spacious.hk的各种功能。
  4. ⽤户的责任
    1. ⽤户应当
      1. 遵守并同意遵守Spacious.hk规则,就好像这些规则完整地列在这⾥⼀样,这些规则可能会不时更新和更改,⽬前位于http://www.Spacious.hk/terms;
      2. 遵守Landcrowd有限公司的发布政策,即
        1. ⽤户不得发布任何可能被认为是诽谤、明知不准确、冒犯性的或可能侵犯第三⽅权利的内容。
      3. 无延迟地申请或接受Landcrowd有限公司不时发布的适⽤于⽤户的所有更新;
      4. 无论数据存储在何处,都要备份其数据;
      5. 同意并遵守由Landcrowd有限公司提供或在Spacious.hk上提供的任何第三⽅软件或服务的条款和条件,或者不使⽤此类第三⽅软件和服务;
      6. 遵守所有适⽤的法律,包括与相关司法管辖区的就业相关的法律;
      7. 进⾏⼀切适当的病毒和安全检查;
      8. 确保其雇员、分包商和其他获得授权访问Spacious.hk的代理⼈了解本协议的条款;
      9. 根据本协议的条款对Spacious.hk的使⽤进⾏监督和控制;
      10. 在⽤户知道有任何未经Landcrowd有限公司授权使⽤Spacious.hk的⼈员时,立即以书⾯形式通知Landcrowd有限公司。
    2. ⽤户不得
      1. 除非本协议明确授权,否则不得复制、复制、翻译、改编、变动、修改、反编译、解构、反向⼯程、创作衍⽣作品、分许可、租赁、出租、借款或分发Spacious.hk;
      2. 未经Landcrowd有限公司明确许可,不得进⾏密码共享、远程桌⾯访问或端⼝聚合;
      3. 未经Landcrowd有限公司明确指定适⽤的检查,不得安装、上传或执⾏任何未经检查的计算机程序;
      4. ⼲扰⽹络或破坏其他⽤户、服务或设备;
      5. 允许任何侵犯Spacious.hk中存在并属于Landcrowd有限公司的知识产权的⾏为;
      6. 向任何其他⼈提供或以任何形式提供Spacious.hk;
      7. 将Spacious.hk⽤于任何非法、未经授权或危险的⽬的,包括发送未经请求的商业电⼦邮件;
      8. 使⽤Spacious.hk发布任何不是其知识产权所有者或未获得知识产权所有者许可或属于诽谤性质的材料。
  5. Landcrowd有限公司的权利
    1. Landcrowd有限公司可能会在没有义务的情况下并根据其⾃⾏决定,在不提前通知、无需给出任何理由或承担任何责任的情况下
      1. 删除、移除或拒绝发布任何列表;
      2. 删除、移除或拒绝发布在其独立意⻅中,在没有限制的情况下,以下任何材料
        1. 危险的;
        2. 在未经授权的区域发现的;
        3. 数量过多的;
        4. 未经授权的;
        5. 违法的;
        6. 违反Landcrowd有限公司的合理使⽤或发布政策的;
      3. 如果怀疑存在或已经发⽣了恶意、非法或不可接受的Spacious.hk使⽤,可以采取⾏动,包括销毁或处理⽤户的访问密码。
      4. ⾃由撤销或⾃⾏决定终⽌Spacious.hk服务。
  6. 免责声明和声明
    1. ⽤户承认
      1. 使⽤任何形式的房产是⼀个复杂的领域,Spacious.hk不能以任何⽅式替代专业建议和尽职调查。
      2. 通过Spacious.hk提供的任何数据都不以任何⽅式代表Landcrowd有限公司对基础数据源的认可或保证。
      3. Landcrowd有限公司不承担确认和验证⽤户提供的任何信息的全部责任;
      4. Spacious.hk不验证任何列表、认可或⼴告的真实性,也不以任何⽅式将其作为⾃⼰的认可或保证;
      5. Spacious.hk不⼀定遵守任何标准或法规;
      6. Spacious.hk在严格理解下获得许可,根据下述保证,Landcrowd有限公司不对⽤户、第三⽅或依赖于Spacious.hk提供数据的第三⽅采取的任何⾏动结果负责;
      7. Landcrowd有限公司无法也无权保证Spacious.hk将全天候可⽤,或者任何缺陷将在特定时间范围内得到纠正;
      8. Spacious.hk未必安全、无病毒或没有缺陷;
      9. Landcrowd有限公司不对以下事项负责
        1. 确保Spacious.hk适合⽤户的需求或适⽤于任何⽬的;
        2. 由于设备故障、常规维护、⾼峰需求等引起的Spacious.hk中断;
        3. ⽤户设备、软件或电话线的供应或维护;
        4. 监控、控制或确保互联⽹上任何信息的准确性、适当性或内容,也不实施此类监控;
      10. 互联⽹上可⽤或由第三⽅提供的任何软件。
  7. ⽀援
    1. Landcrowd有限公司可能会不时提供与Spacious.hk相关的各种⽀援服务和其他协助。
    2. 如果⽤户希望使⽤此类服务,则⽤户应⽀付Landcrowd有限公司有关此类服务的当时公布费率。此类服务将根据本协议所述的条款和条件提供。
  8. 知识产权
    1. Landcrowd有限公司保留Spacious.hk和商标“Spacious.hk”的所有知识产权。
    2. ⽤户特此将因其在Spacious.hk⽅⾯的任何建议或要求⽽产⽣的所有知识产权,立即在此类权利可转让的情况下分配给Landcrowd有限公司。
    3. 此分配是绝对的、全球范围的,并包括从或与Spacious.hk相关的所有现有和未来的知识产权。
    4. ⽤户承认,⽤户对根据本协议分配的材料进⾏任何使⽤的权利取决于Landcrowd有限公司授予⽤户明确许可,许可的授予和条款将由Landcrowd有限公司⾃⾏决定。
  9. 保密信息
    1. 在保密信息不在公共领域(除了违反本协议的⽅式)并且在披露时⽤户不知晓的范围内,⽤户
      1. 应该
        1. 保守这些信息的机密性;
        2. 采取⼀切必要的预防措施,防⽌将保密信息披露给未经授权的第三⽅;
        3. 通知Landcrowd有限公司有关保密信息的任何怀疑或实际披露;
      2. 不应该,在Landcrowd有限公司的明确书⾯同意下
        1. 直接或间接地向任何第三⽅泄露或传递或以其他⽅式披露任何保密信息的全部或部分内容;
        2. 使⽤任何保密信息,除非⽤于本协议明确规定的⽬的;
        3. 从Landcrowd有限公司的系统中删除或导致删除任何保密信息。
    2. ⽤户应对所有保密信息的使⽤负责,无论是否经⽤户授权。
    3. 本条款在本协议终⽌后仍然有效。
  10. 税务
    1. 除非明确声明与法律允许的范围相反
      1. 任何费⽤均不包括与本协议主题有关的所有税款;
      2. ⽤户应立即⽀付任何适⽤的税款给Landcrowd有限公司;和
      3. ⽤户应对⽀付的税款以及由于未⽀付⽽产⽣的任何罚款进⾏赔偿,保持Landcrowd有限公司免受损害。
  11. 义务的暂停
    1. 如果⽤户违反本协议的任何条款,Landcrowd有限公司可能在无需进⼀步通知⽤户的情况下
      1. 暂停在本协议下对⽤户的所有义务;
      2. 使⽤超时代码、远程访问或其他技术措施禁⽤Spacious.hk;以及/或
      3. 撤销任何原本适⽤于费⽤的折扣
  12. 特定警告
    1. 您必须确保您访问此⽹站和Spacious.hk服务的⽅式在适⽤于您的法律下不违法或受到禁⽌。
    2. 您必须采取⾃⼰的预防措施,确保您⽤于访问Spacious.hk的过程不会使您⾯临可能损坏您⾃⼰的计算机系统或数据的病毒或恶意⼲扰的⻛险。我们对与您使⽤Spacious.hk或任何链接⽹站有关的任何计算机系统⼲扰、损坏或数据丢失不承担任何责任。
    3. 您承认,我们可能无法确认其他已注册的Spacious.hk⽤户的⾝份,也无法阻⽌他们以虚假借⼝或侵犯任何⼈权利的⽅式⾏事。
    4. 对于因未能提供Spacious.hk服务、Spacious.hk服务错误或中断或Spacious.hk服务暂停或终⽌⽽直接或间接产⽣的任何损失,我们不承担任何责任。
    5. 我们对由其他⽤户违反本协议规定义务引起的任何损失不承担任何责任。
  13. 不可抗⼒
    1. 如果由于不可抗⼒,Landcrowd有限公司无法履⾏其义务,则Landcrowd有限公司不承担任何延误或未能履⾏其义务的责任。
  14. 有限保修
    1. Landcrowd有限公司将以⼀切谨慎和技能经营Spacious.hk。
    2. 如果未按照本条款提供Spacious.hk,则在⽤户在合理时间内通知Landcrowd有限公司的情况下,Landcrowd有限公司将重新提供Spacious.hk。此补救措施将成为⽤户对违反本协议或对Landcrowd有限公司提出的任何其他索赔的唯⼀和专有补救措施。
  15. 责任限制
    1. 在法律允许的范围内,除非本协议明确规定相反,所有明示的、隐含的、法定的或其他⽅式的保证,与本协议的主题或本协议总体有任何关联的,均被排除。如果立法在本协议中暗示任何条件或保证,并且该立法取消或禁⽌合同中排除或修改该项的规定,应视为将该项包含在本协议中。但是,Landcrowd有限公司在违反此类条件的情况下的责任应限制于Landcrowd有限公司的选择之⼀或多项,即:如果违反与商品有关:更换商品或提供等值商品;修理此类商品;⽀付更换商品或获得等值商品的费⽤;或⽀付修理商品的费⽤;如果违反与服务有关,则重新提供服务;或⽀付再次提供服务的费⽤。
    2. 在法律允许的范围内,除非本协议明确规定相反,Landcrowd有限公司对⽤户在本协议项下供应商品或服务引起或可能引起的任何损失或损害(包括间接损失或损害)不负任何责任(合同、侵权或其他⽅式),无论是如何引起的,这些损失或损害可能是直接的还是间接的,或者是因为Landcrowd有限公司的⾏为、失误或疏忽。
  16. 进⼀步的协助
    1. ⽤户应该
      1. 声明、制作或签署所有必要或有利于实现本协议的⽂件,并执⾏所有必要或有利的事项;和
      2. 如果适⽤,劝说其官员、雇员和代理⼈执⾏同样的⾏为。
  17. 赔偿
    1. 在法律允许的范围内,⽤户应该在以下情况下解除、赔偿并使Landcrowd有限公司、其官员、雇员和代理⼈免受伤害、死亡、损害、损失、费⽤(包括律师费以不予赔偿的基础上⽀付的律师费)、费⽤、利息、税款或直接或间接的责任
      1. 由于⽤户违反本协议;
      2. ⽤户、其官员、雇员或代理⼈的故意、非法或疏忽的⾏为或疏忽;
      3. ⽤户、其官员、雇员或代理⼈所遭受的任何伤害;和
      4. 根据本协议履⾏⽤户的义务。
    2. 无论是否提起法律诉讼,此赔偿适⽤。
    3. 无论是否获得⽤户的授权,此赔偿适⽤于任何⽀付、和解、妥协或决定。
    4. 在执⾏本协议下的任何赔偿权利之前,不需要产⽣任何费⽤或进⾏任何付款。
    5. 本条款在本协议终⽌后仍然有效。
  18. 弃权
    1. 除非经Landcrowd有限公司书⾯签署的通知,否则不得视Landcrowd有限公司根据本协议享有的任何权利已被放弃。任何此类放弃应限于其明确规定的条款。
    2. Landcrowd有限公司未能执⾏本协议的任何规定,或者由于Landcrowd有限公司未能执⾏任何规定,或者由于Landcrowd有限公司的宽容、延迟或宽容⽽未能执⾏任何规定,都不应被解释为放弃Landcrowd有限公司的权利。
  19. ⽣存
    1. 在本协议终⽌后仍然有效的协议条款将在本协议到期后继续有效。
  20. 转让、变更和分包
    1. 在未经Landcrowd有限公司事先书⾯同意的情况下,⽤户不得全部或部分转包、转让、许可或变更本协议项下的任何权利或义务。
    2. Landcrowd有限公司可以
      1. 将本协议的履⾏或部分履⾏转包给第三⽅;
      2. 将本协议分配给第三⽅,无需通知,在此情况下,Landcrowd有限公司在此协议项下的权利和义务将立即终⽌。
  21. 通知
    1. 本协议项下的通知可以通过亲⾃递送、邮寄或电⼦邮件进⾏。
    2. 在以下情况下,通知应被视为送达:
      1. 亲⾃递送,经由接收⽅的官员或其他被授权的雇员、代理⼈或代表书⾯确认收据后;
      2. 电⼦邮件,在发件⼈无法控制的机器接受后即刻;
      3. 邮寄,邮寄后3天。
  22. 终⽌
    1. Landcrowd有限公司有权立即终⽌本协议,如果:
      1. ⽤户违反本协议的任何规定,且该违反未在Landcrowd有限公司发出通知后的14天内得到纠正;
      2. ⽤户变得、威胁或决定变得,或⾯临任何形式的破产管理;
      3. ⽤户,作为合伙企业,解散、威胁或决定解散,或⾯临解散的危险;
      4. ⽤户作为⾃然⼈,去世;或
      5. ⽤户停⽌或威胁停⽌以正常⽅式经营业务。
    2. 除终⽌本协议外,Landcrowd有限公司还可以:
      1. 禁⽤⽤户对Spacious.hk的访问;
      2. 保留已⽀付的任何款项;
      3. 对未开具发票的项⽬收取合理费⽤;
      4. 被视为已从本协议下的任何进⼀步义务中解除;
      5. 对⽤户不负有任何损害赔偿或任何其他⽀付的责任;
      6. 可以立即删除Landcrowd有限公司存储的所有数据;
      7. 可以寻求法律规定的任何其他或替代性补救措施。
  23. 管辖法律
    1. 本协议应受香港特别⾏政区中华⼈⺠共和国法律的管辖和解释。
    2. 各⽅无可撤销地接受香港法院的专属管辖权。
  24. 内容
    1. 定义。根据本服务条款的⽬的,术语“内容”包括但不限于房产信息、信息、数据、 ⽂本、查询、照⽚、视频、虚拟旅游、⾳频剪辑、书⾯帖⼦、评论、反馈以及在服务 中⽣成、提供或以其他⽅式通过服务访问的互动功能。根据本协议的⽬的,“内容”还 包括所有⽤户内容(如下定义)。
    2. ⽤户内容。所有添加、创建、上传、提交、分发或张贴到服务中或由⽤户提供的所 有房产信息、租赁信息和其他内容(统称“⽤户内容”),无论是公开发布还是私下传输,均由最初产⽣该⽤户内容的⼈独⾃负责。您声明由您提供的所有⽤户内容都是准 确、完整、最新且符合所有适⽤的法律、规定和法规。您承认您使⽤服务访问的所有内容,包括⽤户内容,在您⾃⼰的⻛险下进⾏,您将对由此产⽣的任何损害或损失负 全部责任。我们不承担任何责任或义务,也不提供任何保证或担保,以确保您在服务 上访问的任何内容是准确、安全或合法的,也不保证这种情况将继续存在。所有内容 和信息均可能存在错误、遗漏、价格变动、之前的出售或出租,或未经通知的撤回。对于任何描述的准确性,不作任何陈述、保证、契约或担保。所有尺⼨和平⽅尺数均为近似值,您不应依赖,所有信息都应由您进⾏确认。
    3. 通知和限制。服务可能包含我们、我们的合作伙伴或⽤户提供的特定内容,此类内容受版权、商标、服务标志、专利、商业秘密或其他专有权利和法律的保护。您应遵守并保持任何在通过服务访问的任何内容中包含的版权通知、信息和限制。
    4. 使⽤许可。根据本服务条款,我们向服务的每个⽤户授予全球范围内的非独占性、不可转让和不可转让的许可,仅⽤于使⽤服务。未经我们的事先书⾯许可,明确禁⽌您将任何内容⽤于其他⽬的,包括使⽤、复制、修改、分发或存储内容。您不得出售、许可、租赁或以任何违反任何第三⽅权利的⽅式以及商业⽤途外的任何⽅式使⽤或利⽤服务之外的任何内容。
    5. 许可授予。通过服务提交⽤户内容,您在此授予我们全球范围内的非独占性、永久性、免版税、完全付费、可再许可和可转让的许可,以在⽹站、服务和我们(以及我们的继任者和受让⼈)的业务中使⽤、编辑、修改、截短、汇总、复制、分发、制作衍⽣作品、展示、执⾏和在任何媒体格式中充分开发⽤户内容,包括但不限于在任何媒体渠道(包括但不限于第三⽅⽹站和提供信息源)中推⼴和重新分发⽹站或服务的部分或全部内容及其衍⽣作品,包括您终⽌账户或服务后。您还在此授予⽹站和/或服务的每个⽤户非独占性、永久性的许可,通过⽹站和/或服务访问您的⽤户内容,并使⽤、编辑、修改、复制、分发、制作衍⽣作品、展示和执⾏此类⽤户内容,包括在您终⽌账户或服务后。为明确起⻅,上述向我们和我们的⽤户授予的许可不影响您对⽤户内容的其他所有权或许可权利,除非另有书⾯约定。您保证并保证您具有所有权利,可以向我们授予此类许可,⽽不会侵犯或违反任何第三⽅权利,包括但不限于任何隐私权、宣传权、版权、商标权、合同权或其他任何知识产权或专有权利。
    6. 内容的可⽤性。我们不保证在⽹站或通过服务提供任何内容。我们保留权利,但无 义务(i)⾃⾏决定随时撤除、编辑或修改任何内容,恕不另⾏通知您,基于任何原因 (包括但不限于收到第三⽅或当局与此类内容有关的索赔或指控时,或者如果我们担 ⼼您可能违反了本服务条款),或无故撤除或阻⽌任何服务的内容。
  25. 整个协议
    1. 除非在本协议中明确声明相反,
      1. 本协议构成各⽅在本协议中所涉主题的完整协议。所有先前的安排、协议、陈述或承诺都被取代;
      2. 本协议不得被解释为在各⽅之间创建合资企业、合伙企业或代理关系。任何⼀⽅均不得声称存在这种关系;
      3. 没有任何⼀⽅可以使另⼀⽅承担任何协议、安排、合同或理解的责任,或代表他们具有这种权⼒;以及
      4. 除非经各⽅的书⾯同意,否则不得修改或更改本协议的任何条款,但Landcrowd有限公司可在30天通知期内更改本协议的任何条款,在这种情况下,⽤户可以在该通知期内终⽌本协议,无需承担进⼀步的义务。