由新鸿基发展的 Novo Land 3B期，位于屯门欣宝路8号，由2座大厦组成，提供769伙，户型由开放式至4房，實用面积介乎232至1,390方呎，关键日期为2025年4月30日。
Novo Land 3B期
最后更新: 2026年5月11日
新盘介绍
新盘图片
即将发售
意向登记
预计关键日期
2025年4月30日
首份价单日期
2024年6月11日
首次出售日期
2024年6月22日
出售中
•
已售 733 伙
•
在售 1 伙
•
未开售 35 伙
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大厦资料
| 地址 : | 欣宝路8号 |
| 单位数量 : |
769 |
| 面积 : |
开放式至4房，232至1,390呎 |
| 管理公司 : | Wespire Living Limited |
| 发展商 : |
新鸿基 |
| 小一校网编号 : | 屯门（西） (88) |
| 网站 : | |
| 一手住宅物业销售资讯网 : |
Novo Land 3B期最新成交及楼盘
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美联物业
C-000982
李進豪 Nick Lee
E-376251
9208 7987
9208 7987
馮景廉 Harry Fung
E-406165
6689 3809
6689 3809
曾祥聰 Ian Tsang
E-400861
9669 8837
9669 8837
香港置业
C-018893
劉錦坤 ERIC LAU
E-430678
9216 6977
9216 6977
徐秀群 JOJO XU
S-478322
9306 2116
9306 2116
黃榮康 TIM WONG
E-418582
5402 9554
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香港置业
C-018893
劉錦坤 ERIC LAU
E-430678
9216 6977
9216 6977
徐秀群 JOJO XU
S-478322
9306 2116
9306 2116
黃榮康 TIM WONG
E-418582
5402 9554
5402 9554
美联物业
C-000982
李進豪 Nick Lee
E-376251
9208 7987
9208 7987
馮景廉 Harry Fung
E-406165
6689 3809
6689 3809
曾祥聰 Ian Tsang
E-400861
9669 8837
9669 8837
Novo Land 3B 期位于屯门欣宝路 8 号，由新鸿基发展，承建商为新辉城建工程有限公司，共有 2 座，分别为 Fiskars 1 及 2 座，2 座细分成 2A 座、2B 座，合共提供 769 伙单位，户型包括开放式至 4 房，主打 2 房户，实用面积介乎 232 至 1,390 方呎。
屋苑 1 座楼高 25 层 (不设 4、13、14、24 楼)，2 座楼高 31 层 (不设 4、13、14、24、34 楼)，2 座天台为庇护层，标准户楼层设 8 - 12 伙，共用 3 部升降机。项目预计关键日期为 2025 年 4 月 30 日。
户型分析
- 开放式 - 合共 29 伙，面积介乎 232 - 253 方呎，涵盖 1 柱单位。
- 1 房 - 合共 180 伙，面积介乎 271 - 303 方呎，涵盖 7 柱单位。
- 2 房 - 合共 375 伙，面积介乎 377 - 472 方呎，涵盖 15 柱单位。
- 3 房 - 合共 179 伙，面积介乎 474 - 908 方呎，涵盖 8 柱单位。
- 4 房 - 合共 6 伙，面积介乎 1,035 - 1,390 方呎，涵盖 6 柱单位。
景观分析
屋苑北向宝华花园 3 期，东向菁田邨，南向新福路，西向 Novo Land 1B 期，大部分单位近望屋苑内园景及周边大厦。
Novo Land 3B 期 Fiskars 1 座与 2 座呈 L 型排列，摆位靠向地盘东面，主要分为向西北及东南景观。向西北单位 (C - H 室) 近望欣宝路，外望明煌花园，部分景观或被菁信楼阻挡，视野较窄；向东南单位 (A1、A2、 B、K、L 室) 外望赛马会农舍，采光度较高，景观相对开扬。另外，向西南单位 (J 室) 近望内园景及 1B 期。
Fiskars 2A 座与 2B 座相连，摆位靠向地盘西面，主要分为向东北及西南景观。向东北单位 (2A 座 B - E、H、 J 室；2B 座 D - G 室) 以楼景为主，外望菁田邨，景观较窄；向西南单位 (2A 座 A1、A2 室；2B 座 A1、B、C、H 室) 外望 1B 期、会所泳池及屋苑内园绿化景。
首次发售安排
Novo Land 3B 期于 2024 年 6 月 22 日首次发售，首张价单提供 3 种付款计划，即供付款最高 15% 折扣，建期付款最高 12%折扣，另设现金回赠，折实售价最平 $298.77 万起，呎价 $11,079 元。
项目示范单位设于九龙站环球贸易广场 16 楼，包括 1 座 18 楼 B 室 (303 呎)、1 座 18 楼 C 室 (453 呎)、1 座 18 楼 H 室 (417 呎)、2A 座 18 楼 A1 室 (697 呎) 等。
最后更新: 2026年1月13日
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资料来源：发展商／一手住宅物业销售监管局（SRPA）公布文件。
本页未必能与发展商／监管局资料实时同步。最新信息请以官方文件为准。
日期
价单编号
伙数
实用面积
原价
折后价 (-15.0%)
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最后更新: 2026年4月14日
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印制／修改日期
名称
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最后更新: 2026年5月11日
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资料来源：发展商／一手住宅物业销售监管局（SRPA）公布文件。
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售楼说明书
成交纪录册
印制／修改日期
名称
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印制／修改日期
名称
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总单位数目
769
开放式
实用 232 呎
数量
1
开放式连平台
实用 232 呎
数量
1
开放式连露台
实用 252 - 253 呎
数量
27
1房连平台
实用 271 - 281 呎
数量
7
1房连露台
实用 292 - 303 呎
数量
173
2房连平台
实用 377 - 435 呎
数量
15
2房连露台
实用 400 - 472 呎
数量
360
3房连平台
实用 474 - 656 呎
数量
9
3房连露台
实用 512 - 908 呎
数量
170
4房连天台
实用 1,035 - 1,390 呎
数量
6
户型及销售状况
平面图
3房连平台
Novo Land 3B期 Fiskars 1座 : 1座2楼L室
实用 474 呎
1 伙
出售中 1
已售 0
即将更新
出售中
2房连平台
Novo Land 3B期 Fiskars 2B座 : 2B座2楼E室
实用 378 呎
1 伙
出售中 0
已售 0
HK$506万
未开售
2房连平台
Novo Land 3B期 Fiskars 2B座 : 2B座2楼F室
实用 378 呎
1 伙
出售中 0
已售 0
HK$503万
未开售
2房连露台
Novo Land 3B期 Fiskars 1座 : 1座3-27楼C室
实用 453 呎
21 伙
出售中 0
已售 20
售价尚未发布
未开售
3房连平台
Novo Land 3B期 Fiskars 1座 : 1座2楼A1室
实用 636 呎
1 伙
出售中 0
已售 0
售价尚未发布
未开售
3房连平台
Novo Land 3B期 Fiskars 2A座 : 2A座27楼G室
实用 541 呎
1 伙
出售中 0
已售 0
售价尚未发布
未开售
3房连平台
Novo Land 3B期 Fiskars 2A座 : 2A座28楼G室
实用 557 呎
1 伙
出售中 0
已售 0
售价尚未发布
未开售
3房连平台
Novo Land 3B期 Fiskars 2A座 : 2A座2楼A2室
实用 593 呎
1 伙
出售中 0
已售 0
售价尚未发布
未开售
显示更多
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暂无文件
付款方法
现金付款计划
-5.5%
折扣优惠
额外折扣
-9.5%
已选取的最高折扣
-15%
in SFA
•
未开售 (7)
•
出售中 (1)
•
已售 (260)
•
未开售 (7)
•
出售中 (0)
•
已售 (265)
•
未开售 (21)
•
出售中 (0)
•
已售 (208)
•
未开售 (0)
•
出售中 (0)
•
已售 (0)
28/F
A1
1,317 呎
未开售
A2
1,040 呎
未开售
A3
1,092 呎
未开售
A5
1,290 呎
未开售
27/F
A1
675 呎
已售
HK$811万
HK$954万
HK$825万
A2
542 呎
已售
HK$651万
HK$766万
HK$663万
B
303 呎
已售
HK$390万
HK$459万
HK$397万
C
453 呎
已售
HK$536万
HK$631万
HK$546万
D
434 呎
已售
HK$525万
HK$618万
HK$534万
E
442 呎
已售
HK$527万
HK$620万
HK$536万
F
443 呎
已售
HK$528万
HK$621万
HK$546万
G
297 呎
已售
HK$380万
HK$447万
HK$387万
H
417 呎
已售
HK$507万
HK$596万
HK$516万
J
472 呎
已售
HK$588万
HK$691万
HK$598万
K
438 呎
已售
HK$554万
HK$652万
HK$564万
L
512 呎
已售
HK$648万
HK$763万
HK$660万
26/F
A1
675 呎
已售
HK$809万
HK$952万
HK$823万
A2
542 呎
已售
HK$650万
HK$765万
HK$662万
B
303 呎
已售
HK$389万
HK$458万
HK$396万
C
453 呎
已售
HK$535万
HK$629万
HK$554万
D
434 呎
已售
HK$524万
HK$617万
HK$533万
E
442 呎
已售
HK$526万
HK$619万
HK$535万
F
443 呎
已售
HK$526万
HK$619万
HK$545万
G
297 呎
已售
HK$379万
HK$446万
HK$386万
H
417 呎
已售
HK$505万
HK$595万
HK$514万
J
472 呎
已售
HK$586万
HK$689万
HK$596万
K
438 呎
已售
HK$553万
HK$650万
HK$562万
L
512 呎
已售
HK$646万
HK$761万
HK$658万
25/F
A1
675 呎
已售
HK$807万
HK$949万
HK$821万
A2
542 呎
已售
HK$650万
HK$764万
HK$661万
B
303 呎
已售
HK$392万
HK$462万
HK$399万
C
453 呎
已售
HK$533万
HK$628万
HK$543万
D
434 呎
已售
HK$523万
HK$615万
HK$532万
E
442 呎
已售
HK$524万
HK$617万
HK$534万
F
443 呎
已售
HK$525万
HK$617万
HK$534万
G
297 呎
已售
HK$378万
HK$445万
HK$385万
H
417 呎
已售
HK$504万
HK$593万
HK$513万
J
472 呎
已售
HK$584万
HK$688万
HK$595万
K
438 呎
已售
HK$551万
HK$649万
HK$561万
L
512 呎
已售
HK$645万
HK$759万
HK$683万
23/F
A1
675 呎
已售
HK$805万
HK$947万
HK$819万
A2
542 呎
已售
HK$649万
HK$764万
HK$660万
B
303 呎
已售
HK$388万
HK$456万
HK$395万
C
453 呎
已售
HK$532万
HK$626万
HK$541万
D
434 呎
已售
HK$522万
HK$614万
HK$531万
E
442 呎
已售
HK$523万
HK$615万
HK$532万
F
443 呎
已售
HK$523万
HK$616万
HK$533万
G
297 呎
已售
HK$377万
HK$443万
HK$384万
H
417 呎
已售
HK$503万
HK$592万
HK$512万
J
472 呎
已售
HK$583万
HK$686万
HK$593万
K
438 呎
已售
HK$550万
HK$647万
HK$559万
L
512 呎
已售
HK$643万
HK$757万
HK$654万
22/F
A1
675 呎
已售
HK$803万
HK$944万
HK$831万
A2
542 呎
已售
HK$648万
HK$763万
HK$660万
B
303 呎
已售
HK$387万
HK$455万
HK$394万
C
453 呎
已售
HK$531万
HK$624万
HK$540万
D
434 呎
已售
HK$521万
HK$613万
HK$530万
E
442 呎
已售
HK$522万
HK$614万
HK$540万
F
443 呎
已售
HK$522万
HK$614万
HK$531万
G
297 呎
已售
HK$376万
HK$442万
HK$383万
H
417 呎
已售
HK$502万
HK$590万
HK$510万
J
472 呎
已售
HK$581万
HK$684万
HK$592万
K
438 呎
已售
HK$548万
HK$645万
HK$558万
L
512 呎
已售
HK$641万
HK$755万
HK$653万
21/F
A1
675 呎
已售
HK$801万
HK$942万
HK$815万
A2
542 呎
已售
HK$648万
HK$762万
HK$659万
B
303 呎
已售
HK$390万
HK$459万
HK$397万
C
453 呎
已售
HK$529万
HK$623万
HK$539万
D
434 呎
已售
HK$520万
HK$612万
HK$529万
E
442 呎
已售
HK$520万
HK$612万
HK$529万
F
443 呎
已售
HK$521万
HK$613万
HK$551万
G
297 呎
已售
HK$375万
HK$441万
HK$382万
H
417 呎
已售
HK$500万
HK$589万
HK$509万
J
472 呎
已售
HK$580万
HK$682万
HK$590万
K
438 呎
已售
HK$547万
HK$643万
HK$557万
L
512 呎
已售
HK$640万
HK$753万
HK$651万
20/F
A1
675 呎
已售
HK$798万
HK$939万
HK$845万
A2
542 呎
已售
HK$647万
HK$761万
HK$658万
B
303 呎
已售
HK$385万
HK$454万
HK$392万
C
453 呎
已售
HK$528万
HK$621万
HK$537万
D
434 呎
已售
HK$519万
HK$611万
HK$537万
E
442 呎
已售
HK$519万
HK$611万
HK$528万
F
443 呎
已售
HK$519万
HK$611万
HK$529万
G
297 呎
已售
HK$374万
HK$440万
HK$380万
H
417 呎
已售
HK$499万
HK$587万
HK$508万
J
472 呎
已售
HK$579万
HK$681万
HK$589万
K
438 呎
已售
HK$546万
HK$642万
HK$555万
L
512 呎
已售
HK$638万
HK$751万
HK$649万
19/F
A1
675 呎
已售
HK$797万
HK$938万
HK$811万
A2
542 呎
已售
HK$646万
HK$760万
HK$657万
B
303 呎
已售
HK$385万
HK$453万
HK$391万
C
453 呎
已售
HK$527万
HK$620万
HK$536万
D
434 呎
已售
HK$518万
HK$609万
HK$527万
E
442 呎
已售
HK$518万
HK$609万
HK$527万
F
443 呎
已售
HK$518万
HK$610万
HK$527万
G
297 呎
已售
HK$373万
HK$439万
HK$379万
H
417 呎
已售
HK$498万
HK$586万
HK$507万
J
472 呎
已售
HK$577万
HK$679万
HK$588万
K
438 呎
已售
HK$544万
HK$641万
HK$554万
L
512 呎
已售
HK$637万
HK$749万
HK$685万
18/F
A1
675 呎
已售
HK$797万
HK$938万
HK$811万
A2
542 呎
已售
HK$646万
HK$760万
HK$657万
B
303 呎
已售
HK$389万
HK$457万
HK$395万
C
453 呎
未开售
D
434 呎
已售
HK$518万
HK$609万
HK$527万
E
442 呎
已售
HK$518万
HK$609万
HK$536万
F
443 呎
已售
HK$518万
HK$610万
HK$537万
G
297 呎
已售
HK$373万
HK$439万
HK$379万
H
417 呎
已售
HK$498万
HK$586万
HK$507万
J
472 呎
已售
HK$577万
HK$679万
HK$588万
K
438 呎
已售
HK$544万
HK$641万
HK$554万
L
512 呎
已售
HK$637万
HK$749万
HK$685万
17/F
A1
675 呎
已售
HK$794万
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HK$808万
A2
542 呎
已售
HK$645万
HK$759万
HK$656万
B
303 呎
已售
HK$383万
HK$451万
HK$390万
C
453 呎
已售
HK$525万
HK$617万
HK$543万
D
434 呎
已售
HK$516万
HK$607万
HK$525万
E
442 呎
已售
HK$516万
HK$607万
HK$534万
F
443 呎
已售
HK$516万
HK$607万
HK$535万
G
297 呎
已售
HK$371万
HK$437万
HK$384万
H
417 呎
已售
HK$496万
HK$584万
HK$505万
J
472 呎
已售
HK$575万
HK$677万
HK$585万
K
438 呎
已售
HK$542万
HK$638万
HK$552万
L
512 呎
已售
HK$634万
HK$746万
HK$645万
16/F
A1
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成交价:
卖出日期:
实用面积:
露台:
工作平台:
阳台:
空调机房:
窗台:
阁楼:
平台:
花园:
停车位:
天台:
梯屋:
前庭:
庭院:
平面图
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成交日期
大厦名称
间隔
层数
单位
成交价
实呎
呎价
2026年5月29日
Novo Land 3B期 Fiskars 1座
20
20
D
D
HK$590万
434
HK$13,594
2026年5月27日
Novo Land 3B期 Fiskars 2B座
19
19
A1
A1
HK$853万
622
HK$13,717
2026年5月22日
Novo Land 3B期 Fiskars 2B座
9
9
A1
A1
HK$833万
622
HK$13,400
2026年5月21日
Novo Land 3B期 Fiskars 2B座
12
12
A1
A1
HK$839万
622
HK$13,481
2026年5月14日
Novo Land 3B期 Fiskars 2B座
8
8
A1
A1
HK$849万
622
HK$13,654
2026年5月8日
Novo Land 3B期 Fiskars 2B座
15
15
A1
A1
HK$817万
622
HK$13,130
2026年5月7日
Novo Land 3B期 Fiskars 2B座
11
11
A1
A1
HK$827万
622
HK$13,293
2026年5月5日
Novo Land 3B期 Fiskars 2A座
10
10
D
D
HK$417万
292
HK$14,281
2026年4月29日
Novo Land 3B期 Fiskars 2B座
6
6
A1
A1
HK$817万
622
HK$13,132
2026年4月20日
Novo Land 3B期 Fiskars 1座
8
8
D
D
HK$545万
434
HK$12,558
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