Wetland Seasons Bay 1期

最后更新: 2026年2月24日

Wetland Seasons Bay 1 期位於天水围湿地公园路 1 号，由新鸿基地产发展，承建商为骏辉建筑有限公司，共有 6 座分层住宅大楼及 10 座分层别墅，住宅大楼每座细分为 A 及 B 座，分别为 2A 座丶2B 座丶3A 座丶3B 座丶5A 座及 5B 座；分层别墅分别为 Rv 10 - 11 及 Wv 1 - 9，合共提供 1,224 伙，户型涵盖开放式单位至 4 房，主打 2 房户，实用面积介乎 268 - 795 呎。

分层住宅大楼楼高 9 - 10 层，别墅楼高均为 6 层，两者均不设庇护层。住宅大楼各层设 3 - 21 伙，共用 3 部升降机；别墅每层设 2 - 3 伙，共用 1 部升降机。项目於 2022 年 2 月入伙。

户型分析

• 开放式 - 合共 18 伙，面积介乎 268 - 271 方呎，涵盖 2 柱单位
• 1 房 - 合共 233 伙，面积介乎 300 - 366 方呎，涵盖 25 柱单位
• 2 房 - 合共 594 伙，面积介乎 389 - 457 方呎，涵盖 64 柱单位
• 3 房 - 合共 279 伙，面积介乎 493 - 761 方呎，涵盖 39 柱单位
• 4 房 - 合共 100 伙，面积介乎 773 - 795 方呎，涵盖 20 柱单位

景观分析

屋苑北向辋井围，东向一号观鸟亭，南向香港湿地公园，西向天瑞路，大部分单位望湿地公园全景，景观相当开扬，部份向西单位望天水围市区景。

Wetland Seasons Bay 1 期别墅位於靠东沿岸一带位置，住宅大楼则分布於湿地公园路与天瑞路交界一带，主要分向东或向西景观。8 座别墅户户望东北及东南面湿地公园全景。Wetland Seasons Bay 1期2B座丶Wetland Seasons Bay 1期3B座丶Wetland Seasons Bay 1期5B座向东中高层（2B 座 B1 - B6 室；3B 座 B2 - B6 室；5B 座 A1 - A3 室）可眺望湿地公园景观，视野开扬。

Wetland Seasons Bay 1期2A座丶Wetland Seasons Bay 1期3A座丶Wetland Seasons Bay 1期5A座向东单位（2A 座 A5 - A9 室；3A 座 A5 - A9 室；5A 座 A1 - A6 室）则以望内园景为主；向北单位（2A 座 C1 - C5 室；3A 座 C1 - C5 室；5A 座 A7 - A9 室）望开扬河景。其馀座向主要望邻近期数住宅，以及天水围城市景观。

首次发售安排

Wetland Seasons Bay 1 期於 2021 年 8 月 21 日首次发售，首张价单提供 3 种付款计划，即供付款最高 17.5% 折扣，建期付款最高 10% 折扣，另设现金回赠，折实售价最平 $455.06 万起，呎价 $12,375元。