Yoho West 1期

新盘介绍

由新鸿基地产及港铁发展的Yoho West,位於天恩路1号,为天荣站上盖项目第1期,由4座物业组成,提供1393伙,户型包括开放式至3房,介乎245至1,073呎,於2024年9月入伙。

由新鸿基地产及港铁发展的Yoho West,位於天恩路1号,为天荣站上盖项目第1期,由4座物业组成,提供1393伙,户型包括开放式至3房,介乎245至1,073呎,於2024年9月入伙。

新盘图片
大厦资料
地址 : 天恩路1號
单位数量 :

1393

面积 :

开放式至3房,245至1,073呎

管理公司 : Wespire Living Limited
发展商 :

新鸿基地产丶港铁

小一校网编号 : 天水围 (65)
网站 :

https://www.yohowest.com.hk/index.php#tc/index

一手住宅物业销售资讯网 :

https://www.srpa.gov.hk/sc/

健身室
会所
游泳池
花园
可养宠物
价单
价单编号 印制/修改日期 价单
6A 2024年3月28日 6A.pdf
3B 2024年3月28日 3B.pdf
5B 2024年3月28日 5B.pdf
4A 2024年3月28日 4A.pdf
2D 2024年3月28日 2D.pdf
Yoho West 1期最新成交及楼盘

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屋苑分析

Yoho West 1 期位于天水围天恩路 1 号,由新鸿基及港铁合作开发,承建商为怡辉建筑有限公司,共有 2 座大厦,每座细分成 A 及 B 座,分别为 2A 座、2B 座、3A 座及 3B 座,共提供1,393 伙单位,户型包括涵盖开放式至 4 房,主打 2 至 3 房户,实用面积介乎 245 至 1,073方呎。

屋苑每座楼高 38 层(不设 4、13、14、24、34、44 层),各座天台为庇护层,标准楼层设9 - 13 户,共用 4 部升降机。项目预计关键日期为 2024 年 9 月 30 日。值得一提,Yoho West 1 期获得绿色建筑铜级认证。

户型分析

  • 开放式 - 合共 37 户,面积介乎 245 - 266 方呎,涵盖 1 柱单位。
  • 1 房 - 合共 227 户,面积介乎 265 - 363 方呎,涵盖 6 柱单位。
  • 2 房 - 合共 823 户,面积介乎 352 - 468 方呎,涵盖 22 柱单位。
  • 3 房 - 合共 301 户,面积介乎 462 - 749 方呎,涵盖 11 柱单位。
  • 4 房特色户 - 合共 5 户,面积介乎 1,000 - 1,073 方呎,涵盖 5 柱单位。

景观分析

屋苑北向天秀路公园,东向丽湖居及天荣站,南向嘉湖海逸酒店及天水围公园,西向柏慧豪庭,大部分单位近望周边楼景,以及屋苑内园绿化景,部分向南至西南单位外望天水围公园,景观相对开阔,惟日后景观或有变数。

Yoho West 1期 2A 座Yoho West 1 期 2B 座相连,摆位靠向地盘南面,主要分为向南或向北景观,向南(2A 座 A1 - A3 室; 2B 座 B1 - B3 室)近望泳池景及天水围公共交通交汇处,远眺天水围公园,惟前方有嘉湖海逸酒店,日后改建为 2 座 53 层高的住宅,景观或受阻挡。向北(2A 座 A5 - A8 室; 2B 座 B5 - B8 室)近望内园景,前方与 3A 及 3B 座对望,但相对而言,2B 座 B5 - B8 室扭向东北面,景观较开阔。

Yoho West 1 期 3A 座Yoho West 1 期 3B 座相连,摆位靠向地盘北面,3A 座主要为向南或向北景观,向北(3A 座 A9 - A15 室)外望丽湖居楼景及铁路景,侧望学校球场,低层或需注意噪音问题;向南(3A 座 A2 - A8 室)近望内园景,前方与 2 座及柏慧豪庭部分座数对望,景观较窄,同时需注意采光问题。

3B 座主要为向西北或东南景观,向西北(3B 座 B6 - B10 室)外望天颂苑楼景、铁路景及天秀路公园;向东南(3B 座 B1 - B3 室)外望柏慧豪庭楼景及公园景,景观较窄。

首次发售安排

Yoho West 1 期于 2023 年 2 月 12 日首次发售,首张价单提供 3 种付款计划,即供付款最高13.5% 折扣,建期付款最高 7.5% 折扣,另设现金回赠,折实售价最平 $299.9 万起,呎价 $10,004元。

项目示范单位设于九龙南昌深旺道 28 号 V Walk L2-150 号舖,包括 2A 座 36 楼 A1 室 (696 呎)、2B 座 36 楼 B8 室 (568 呎)、3A 座 36 楼 A11 室 (426 呎)等。

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