位於香叶道11号的港岛南岸4A期 海盈山 I，由嘉里建设丶信置丶太古及港铁合作发展，提供1座住宅大厦共432伙，户型包括1至4房，面积介乎351至1,847呎，於2025年3月入伙。
港岛南岸4A期 海盈山I
新盘介绍
新盘图片
即将发售
意向登记
预计关键日期
15/05/2025
首份价单日期
04/07/2023
首次出售日期
15/07/2023
出售中
•
已售 40 伙
•
在售 0 伙
•
未开售 0 伙
大厦资料
| 地址 : | 香叶道11号 |
| 单位数量 : |
432 |
| 面积 : |
1至4房，351至1,847呎 |
| 管理公司 : | 香港铁路有限公司 |
| 发展商 : |
港铁 |
| 小一校网编号 : | 香港仔 (18) |
| 网站 : | |
| 一手住宅物业销售资讯网 : |
港岛南岸4A期 海盈山I最新成交及楼盘
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美联物业代理有限公司
C-000982
楊家俊 Peter Yeung
E-211673
6497 1973
9446 1888
林潤強 Rico Lam
E-022647
6031 9192
9272 3622
黃盛暉 Martin Wong
E-308203
9023 3893
9023 3893
港岛南岸4A期 海盈山I 位于黄竹坑香叶道 11 号，由嘉里建设、信置、太古及港铁合作发展，承建商为中国海外房屋工程有限公司 ，第 2 座细分成 A 及 B 座，分别为 2A 座及 2B 座，合共提供 432 伙单位，户型涵盖 1 至 3 房，主打 2 房户，实用面积介乎 351 至 1,847 方呎。
第 2 座楼高 38 层 (不设 4、13、14、24、34 楼) ，25 楼为庇护层，标准户楼层设 12 - 14 伙，共用 6 部升降机。项目预计关键日期为 2025 年 5 月 15 日。
户型分析
- 1房 - 合共 115 伙，面积介乎 351 - 571 方呎，涵盖 4 柱单位。
- 2房 - 合共 250 伙，面积介乎 450 - 1,592 方呎，涵盖 8 柱单位。
- 3房 - 合共 67 伙，面积介乎 622 - 1,847 方呎，涵盖 11 柱单位。
景观分析
屋苑北向港铁黄竹坑站，东向海洋公园，南向南朗山，西向深湾海堤休憩处及香叶道宠物公园，大部份单位近望周边楼景及屋苑内园绿化景，部分向东南单位外望山景，景观相对开扬。
海盈山I 2A 座与 2B 座相连，主要分为向东南、西南及西北景观，2A 座向东南单位 (A - B 室) 外望香港大学赛马会第四学生村，高层单位远眺山景，景观较开扬，2B 座向东南单位 (A - C 室) 远望南朗山，视野开扬，向西南 (2A 座 C - E 室) 近望新加玻国际学校及香港大学赛马会第四学生村，E 室与晋环对望，需注意私隐及采光问题，向西北 (2A 座 G 室；2B 座 E - G 室) 以附近楼景为主，前方有地盘正在兴建中，日后景观或有变数，部分向西单位 (2A 座 F 室) 近望晋环，景观较窄。
首次发售安排
海盈山I 于 2023 年 7 月 15 日首次发售，首张价单涉及 88 伙，提供 4 种付款计划，即供付款最高 18% 折扣，建期付款最高 14% 折扣，折实售价最平 $966.7 万起，呎价 $23,988 元。
项目示范单位设于鲗鱼涌英皇道 683 号嘉里中心 3 楼，包括 2A 座 28 楼 F 室 (2 房，582 呎)、2B 座 18 楼 G 室 (1 房，389 呎)、2B 座 28 楼 A 室 (3 房 1 套房，915 呎) 等。
日期
价单编号
伙数
实用面积
售价
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印制／修改日期
名称
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售楼说明书
成交纪录册
印制／修改日期
名称
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印制／修改日期
名称
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in SFA
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已售 (28)
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未开售 (0)
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出售中 (0)
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已售 (12)
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出售中 (0)
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已售 (0)
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未开售 (0)
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出售中 (0)
41/F
E
486 呎
已售
HK$1,077万
40/F
F
505 呎
已售
HK$1,099万
39/F
C
861 呎
已售
HK$2,869万
F
505 呎
已售
HK$1,095万
38/F
F
505 呎
已售
HK$1,095万
37/F
F
505 呎
已售
HK$1,086万
36/F
F
505 呎
已售
HK$1,082万
33/F
F
505 呎
已售
HK$1,073万
32/F
F
505 呎
已售
HK$1,069万
30/F
A
915 呎
已售
HK$3,111万
F
505 呎
已售
HK$1,060万
28/F
E
486 呎
已售
HK$1,031万
F
505 呎
已售
HK$1,056万
27/F
B
678 呎
已售
HK$1,942万
D
535 呎
已售
HK$1,153万
E
486 呎
已售
HK$1,022万
F
505 呎
已售
HK$1,048万
26/F
B
678 呎
已售
HK$1,904万
E
486 呎
已售
HK$1,018万
F
505 呎
已售
HK$1,044万
21/F
C
629 呎
已售
HK$1,438万
20/F
C
629 呎
已售
HK$1,431万
19/F
C
629 呎
已售
HK$1,423万
18/F
C
629 呎
已售
HK$1,423万
16/F
C
629 呎
已售
HK$1,402万
15/F
C
629 呎
已售
HK$1,395万
12/F
C
629 呎
已售
HK$1,388万
11/F
C
629 呎
已售
HK$1,381万
42/F
D
616 呎
已售
HK$1,817万
41/F
D
616 呎
已售
HK$1,788万
39/F
D
616 呎
已售
HK$1,766万
35/F
D
613 呎
已售
HK$1,680万
33/F
C
661 呎
已售
HK$1,878万
32/F
C
661 呎
已售
HK$1,868万
31/F
C
661 呎
已售
HK$1,857万
30/F
C
661 呎
已售
HK$1,847万
11/F
C
659 呎
已售
HK$1,465万
10/F
C
659 呎
已售
HK$1,455万
8/F
C
659 呎
已售
HK$1,445万
7/F
C
659 呎
已售
HK$1,425万
单位资料
售价:
推出日期:
月供:
成交价:
卖出日期:
实用面积:
露台:
工作平台:
阳台:
空调机房:
窗台:
阁楼:
平台:
花园:
停车位:
天台:
梯屋:
前庭:
庭院:
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楊家俊 Peter Yeung
E-211673
6497 1973
9446 1888
林潤強 Rico Lam
E-022647
6031 9192
9272 3622
黃盛暉 Martin Wong
E-308203
9023 3893
9023 3893
成交日期
大厦名称
间隔
层数
单位
成交价
实呎
呎价
12/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
33
33
F
F
HK$1,073万
505
HK$21,250
11/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
28
28
E
E
HK$1,031万
486
HK$21,205
10/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
39
39
C
C
HK$2,869万
861
HK$33,321
10/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
11
11
C
C
HK$1,381万
629
HK$21,963
09/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
30
30
A
A
HK$3,111万
915
HK$34,000
09/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
40
40
F
F
HK$1,099万
505
HK$21,764
09/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
37
37
F
F
HK$1,086万
505
HK$21,507
09/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
36
36
F
F
HK$1,082万
505
HK$21,422
09/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
27
27
E
E
HK$1,022万
486
HK$21,036
06/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
39
39
F
F
HK$1,095万
505
HK$21,678
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