柏傲庄2期

柏傲庄 2 期位於沙田车公庙路 18 号，由新世界发展及港铁合作发展，承建商为协盛建筑有限公司，共有 3 座大厦 (5丶6丶7 座），每座细分为 5A 座及 5B 座丶6A 座及 6B 座丶7A 座及 7B 座，合共提供 1415 伙单位，户型包括开放式至 4 房，主打 2 房户，实用面积介乎 264 至 1322 方呎。

屋苑每座楼高 57 层 (全部不设 13丶14丶24丶34丶44丶54 楼)，17 及 40 楼为庇护层，标准户楼层设 4 - 6 伙，共用 3 部升降机。项目预计关键日期为 2023 年 2 月 4 日。

户型分析

• 开放式 - 合共 76 伙，面积介乎 264 - 266 方呎，涵盖 2 柱单位。
• 1房 - 合共 192 伙，面积介乎 303 - 345 方呎，涵盖 4 柱单位。
• 2房 - 合共 697 伙，面积介乎 414 - 634 方呎，涵盖 15 柱单位。
• 3房 - 合共 445 伙，面积介乎 630 - 866 方呎，涵盖 10 柱单位。
• 4房 - 合共 5 伙，面积介乎 1207 - 1322 方呎，涵盖 5 柱单位。

景观分析

屋苑摆位靠向地盘南面，北向村南道，东向柏傲庄 1 期及车公庙路，南向田心村及红梅谷路游乐场，西向名城 3 期盛世，大部份单位近望周边楼景及马路，向北单位外望内园景及会所，部分向南单位外望田心村，景观相对开扬。

柏傲庄 2 期 5A 座位於屋苑东面，西面连接 5B 座，主要分为向东北或向西北景观，向东北 (5A 座 A丶C 室) 近望内园绿化景及柏傲庄 1 期，景观较窄，向西北 (5A 座 D - E 室) 近望屋苑会所，外望富嘉花园。

柏傲庄 2 期 5B 座及柏傲庄 2 期 6A 座主要分为向东北或向西南景观，向东北 (5B 座 C - D 室；6A 座 C - E 室) 近望内园景及屋苑会所，外望柏傲庄 3 期，向西南 (5B 座 A - B 室；6A 座 A - B 室) 外望田心村及游乐埸，景观相对开扬。

柏傲庄 2 期 6B 座及柏傲庄 2 期 7A 座主要分为向西北或向东南景观，向西北 (6B 座 C - F 室；7A 座 C - F 室) 近望屋苑会所，外望村南道及富嘉花园，向东南 (6B 座 A 室；7A 座 A - B 室) 近望车公庙路，低层或需注意噪音问题，外望新翠邨及学校。

柏傲庄 2 期 7B 座位於屋苑西面，东面连接 7A 座，景观较其他座数开扬，主要分为向东北或向西北景观，向东北 (D丶E室)，外望村南道及其他住宅大厦 (泰安楼丶金昌楼)，向西北 (A丶C) 近望美田路，低层或需注意车辆噪音，外望海福商埸。

首次发售安排

柏傲庄 2 期於 2020 年 11 月 7 日首次发售，首张价单提供 5 种付款计划，即供付款最高 20％ 折扣，建期付款计划最高 16.5 % 折扣，另设现金回赠，折实售价最平 $ 572.8 万起，呎价 $ 17,250。