柏傲庄2期

新盘介绍

柏傲庄2期由新世界及港铁合作发展,提供3座57层高住宅大厦共1415伙,间隔包括开放式至4房,实用面积介乎264至1,322呎,於2022年11月入伙。

柏傲庄2期由新世界及港铁合作发展,提供3座57层高住宅大厦共1415伙,间隔包括开放式至4房,实用面积介乎264至1,322呎,於2022年11月入伙。

新盘图片
大厦资料
地址 : 车公庙路18号
单位数量 :

1415

面积 :

开放式至4房,264至1,322呎

管理公司 : 香港铁路有限公司
发展商 :

港铁
新世界

落成年份 : 2022
小一校网编号 : 大围 (89)
网站 :

https://www.thepaviliafarm.com.hk

一手住宅物业销售资讯网 :

https://www.srpa.gov.hk/sc/

健身室
会所
游泳池
电梯
花园
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屋苑分析

柏傲庄 2 期位於沙田车公庙路 18 号,由新世界发展及港铁合作发展,承建商为协盛建筑有限公司,共有 3 座大厦 (5丶6丶7 座),每座细分为 5A 座及 5B 座丶6A 座及 6B 座丶7A 座及 7B 座,合共提供 1415 伙单位,户型包括开放式至 4 房,主打 2 房户,实用面积介乎 264 至 1322 方呎。

屋苑每座楼高 57 层 (全部不设 13丶14丶24丶34丶44丶54 楼),17 及 40 楼为庇护层,标准户楼层设 4 - 6 伙,共用 3 部升降机。项目预计关键日期为 2023 年 2 月 4 日。

户型分析

  • 开放式 - 合共 76 伙,面积介乎 264 - 266 方呎,涵盖 2 柱单位。
  • 1房 - 合共 192 伙,面积介乎 303 - 345 方呎,涵盖 4 柱单位。
  • 2房 - 合共 697 伙,面积介乎 414 - 634 方呎,涵盖 15 柱单位。
  • 3房 - 合共 445 伙,面积介乎 630 - 866 方呎,涵盖 10 柱单位。
  • 4房 - 合共 5 伙,面积介乎 1207 - 1322 方呎,涵盖 5 柱单位。

景观分析

屋苑摆位靠向地盘南面,北向村南道,东向柏傲庄 1 期及车公庙路,南向田心村及红梅谷路游乐场,西向名城 3 期盛世,大部份单位近望周边楼景及马路,向北单位外望内园景及会所,部分向南单位外望田心村,景观相对开扬。

柏傲庄 2 期 5A 座位於屋苑东面,西面连接 5B 座,主要分为向东北或向西北景观,向东北 (5A 座 A丶C 室) 近望内园绿化景及柏傲庄 1 期,景观较窄,向西北 (5A 座 D - E 室) 近望屋苑会所,外望富嘉花园。

柏傲庄 2 期 5B 座柏傲庄 2 期 6A 座主要分为向东北或向西南景观,向东北 (5B 座 C - D 室;6A 座 C - E 室) 近望内园景及屋苑会所,外望柏傲庄 3 期,向西南 (5B 座 A - B 室;6A 座 A - B 室) 外望田心村及游乐埸,景观相对开扬。

柏傲庄 2 期 6B 座柏傲庄 2 期 7A 座主要分为向西北或向东南景观,向西北 (6B 座 C - F 室;7A 座 C - F 室) 近望屋苑会所,外望村南道及富嘉花园,向东南 (6B 座 A 室;7A 座 A - B 室) 近望车公庙路,低层或需注意噪音问题,外望新翠邨及学校。

柏傲庄 2 期 7B 座位於屋苑西面,东面连接 7A 座,景观较其他座数开扬,主要分为向东北或向西北景观,向东北 (D丶E室),外望村南道及其他住宅大厦 (泰安楼丶金昌楼),向西北 (A丶C) 近望美田路,低层或需注意车辆噪音,外望海福商埸。

首次发售安排

柏傲庄 2 期於 2020 年 11 月 7 日首次发售,首张价单提供 5 种付款计划,即供付款最高 20% 折扣,建期付款计划最高 16.5 % 折扣,另设现金回赠,折实售价最平 $ 572.8 万起,呎价 $ 17,250。

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