柏傲庄（The Pavilia Farm)

柏傲庄分 3 期发展，合共提供 7 座分层大厦。项目北向村南道，东向车公庙，南向学校及红梅谷路游乐场，西向名城及海福花园。各大厦楼高 47 - 57 层，每层设 2 - 12 伙，主打 2 - 3 房户。

项目背景

柏傲庄前身为大围车厂及欢乐城，政府於 2000 年批准港铁（前称九铁）把土地改作住宅发展，并於 2012 年推出招标，却基於发展成本问题最终流标，到 2014 年再次招标，终由新世界发展以 $28.56 亿投得大围站上盖住宅部份发展权，而港铁则以 $75 亿元补地价取得商场业权，总补地价金额涉及 $103.56 亿元，整个地盘面积约 51.6 万呎， 每呎地价约 $3,832 元。

屋苑景观

柏傲庄位於沙田车公庙路 18 号，周边以屋苑及学校为主，向西南景观相对开扬，外望低密度村屋景及游乐场，其他座向近望附近楼景丶屋苑内园景丶游乐设施丶田园等。

屋苑配套

柏傲庄设有 28 万平方呎住客会所「Farm Pavilion」及园林，设有 3 大主题，分别为「Well House」丶「Farm House」及「Sky House」，包括 6,500 呎亲子有机园圃及 1,900 呎梯田连结鱼米共生园，在城市中体验田园生活。其他设施项目包括游泳池丶健身室丶烧烤园区丶天际茶室及游乐设施等等。柏傲庄提供约 800 个车位，屋苑管理公司为香港铁路有限公司。

社区配套

柏傲庄基座自设商场「The Wai 围方」，占地约 65 万呎，屋苑对面有海福商场，提供餐厅及各类商铺，包括时装丶家电及生活用品等，屋苑附近亦有康乐配套设施，包括红梅谷路游乐场丶篮球场及足球场，满足日常需要。小学校网为 88，中学校网为沙田区，当区较受欢迎学校包括圣母无玷圣心学校丶沙田官立小学及浸信会吕明才中学。

交通配套

屋苑基座商场连接港铁大围站，可乘搭东铁线及屯马线前往全港各区。屋苑附近车公庙路及美田路亦有多条巴士路线往返多区，包括前往马鞍山丶青衣丶黄大仙丶旺角丶中环丶香港仔等。大围站公共交通交汇处亦设跨境直通巴士车站往返内地口岸。

各期位置丶方向丶座数丶入伙年份丶景观与特色如下：

柏傲庄 1 期

柏傲庄 1 期北向柏傲庄 3 期，东至南向车公庙路，西向屋苑会所，共有 2 座住宅大厦，每座细分为 A 及 B 座 (2A 座丶2B 座丶3A 座及 3B 座)，分别楼高 48 及 47 层，各层分别设 7 - 11 伙，2 座配置 4 部升降机，3 座配置 5 部升降机。

柏傲庄 1 期共提供 783 伙单位，实用面积介乎 278 至 1,383 方呎，户型涵盖 1 至 4 房，以 3 房户为主，楼底高度约 2.65 - 3.95 米，於 2022 年 12 月入伙。

1 期位处地盘东面，靠向 3 期，南向车公庙路及学校，低层或需注意噪音问题，2A 座及 3B 座视野相对开扬，向西 (2A 座 C - E 室；3B 座 C - E 室) 近望屋苑设施，包括亲子有机园圃「Farm House」，景观占优。

柏傲庄 2 期

柏傲庄 2 期北向村南道，东向柏傲庄 1 期及车公庙路，南向田心村及红梅谷路游乐场，西向名城 3 期盛世，共有 3 座住宅大厦，每座细分为 A 及 B 座 (5A 座及 5B 座丶6A 座及 6B 座丶7A 座及 7B 座)，每座楼高 57 层，各层分别设 7 - 11 伙，每座各配置 3 部升降机。

柏傲庄 2 期共提供 1,415 伙单位，实用面积介乎 264 至 1,322 方呎，户型涵盖开放式至 4 房，以 2 房户为主，楼底高度约 2.585 - 3.85 米，於 2023 年 2 月入伙。

2 期位处地盘南面，靠向名城，主要分为向北或南景观，向北近望屋苑会所及内园绿化景，外望其他住宅大厦 (富嘉花园丶泰安楼丶金昌楼)，向南外望田心村及红梅谷路游乐场，住宅密度较低，景观相对开扬；部分向东南低层 (5A 座 B 室；7A 座 A丶B 室) 景观或被学校及新翠邨阻挡。

柏傲庄 3 期

柏傲庄 3 期北向村南道，东向城门河，南向柏傲庄 1 期，西向屋苑会所，共有 2 座住宅大厦，每座细分为 A 及 B 座 (1A 座丶1B 座丶8A 座及 8B 座)，1B 座楼高 47 层，其他座数楼高 57 层，各层分别设 2 - 12 伙，1B 座配置 2 部升降机，其他座数则配置 4 部升降机。

柏傲庄 3 期共提供 892 伙单位，实用面积介乎 285 至 1,676 方呎，户型涵盖 1 至 4 房，以 2 - 3 房户为主，楼底高度约 2.675 - 3.86 米，於 2023 年 6 月入伙。

3 期位处地盘东面，靠向 1 期，主要分为向东北或西南景观，向东北外望城门河道，向西南近望内园景，外望亲子有机园圃及屋苑会所，景观开扬，惟部分单位 (1A 座 C - E 室) 景观或受 1 期大厦阻挡。