Elize Park

Elize Park 位於旺角洗衣街 181 号，发展商为乐风集团，承建商为正利工程有限公司，提供 1 座大厦共 52 伙，涵盖 1 至 3 房，主打 2 房，标准户型面积介乎 220 - 438 方呎。屋苑楼高 22 层，每层设 2 - 3 伙，共用 2 部升降机。项目预计关键日期为 2024 年 6 月 30 日。

项目背景

Elize Park 前身为约 40 年的旧楼，由乐风集团於 2020 年夥拍私人财团以 $3.1 亿元收购，整个地盘占地 3,310 呎，每呎地价约 $10,406 元，整个项目投资逾 $6 亿元，规划为「住宅 (甲类)」用途，可建楼面面积约 3 万呎。

户型分析

• 1 房 - 合共 16 伙，面积介乎 220 - 244 方呎，涵盖 1 柱单位。
• 2 房 - 合共 34 伙，面积介乎 304 - 415 方呎，涵盖 3 柱单位。
• 3 房 - 合共 2 伙，面积 438 方呎，涵盖 1 柱单位。

景观分析

Elize Park 北向伊利莎大厦，东向洗衣街及新世纪广场，南向瑞意华厦，西向东发楼，大部份单位近望学校 (伊利沙伯中学丶协和小学)，外望周边楼景。

大厦 (A - C 室) 主要向东北景观，近望洗衣街及伊利沙伯中学操场，低层或需注意噪音问题；高层单位视野相对开扬，外望其他住宅大厦 (宝来阁丶金利大厦)，C 室部分景观或被帝京酒店阻挡。

屋苑配套

Elize Park 会所位於 3 楼，设 4 大主题，分别为「Fitness Lab」丶「Caffeine Alchemy」丶「The Serenity」及「Grill & Chill」，具备动静皆宜的设施，提供先进的健身设备丶烧烤炉丶按摩椅等。大厦不设车位，大厦管理公司为诺亚物业管理有限公司。

社区配套

Elize Park 附近有大型商场满足日常需要，最近商场位於大厦对面的新世纪广场，附近商场包括朗豪坊丶T.O.P 商场及始创中心，内有不同餐厅及各种商铺，包括服饰丶美容丶家电及精品等。区内亦设康乐配套设施，包括麦花臣游乐场及界限街游乐场。

交通方面，大厦最近的港铁站为太子站，步程约 5 分钟，最近的东铁线站为旺角东站，经新世纪广场前往约 7 - 10 分钟。大厦附近太子道西及弥敦道有多条巴士路线往返多区，包括前往屯门丶美孚丶秀茂坪丶尖沙咀丶中上环丶坚尼地城等。

校网方面，Elize Park 小学校网为 32，中学为油尖旺区，较受欢迎学校包括大角嘴天主教小学 (海帆道)丶中华基督教会协和小学丶真光女书院及嘉诺撒圣玛利书院。

首次发售安排

Elize Park 於 2024 年 2 月 6 日首次发售，首张价单提供 2 种付款计划， 即供付款最高 4%折扣，建期付款最高 3%折扣，折实售价最平 $599.82 万起。呎价 $24,583 元。项目示范单位设於佐敦庄士伦敦广场 B1，包括 18 楼 B 室 (243 呎)。