Bal Residence

新盘介绍

位於恒安街18号的Bal Residence,由丽新集团丶市区重建局合作发展,提供156伙,1至3房户型,逾九成属於1房,实用面积介乎300至350呎,预计2023年12月入伙。

位於恒安街18号的Bal Residence,由丽新集团丶市区重建局合作发展,提供156伙,1至3房户型,逾九成属於1房,实用面积介乎300至350呎,预计2023年12月入伙。

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即将发售
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预计关键日期
31/03/2024
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首份价单日期
23/02/2023
首次出售日期
11/03/2023
出售中
已售 124 伙
在售 31 伙
未开售 1 伙
大厦资料
地址 : 恒安街18号
单位数量 :

156

面积 :

1至3房,约300至350呎

管理公司 : 高乐服务有限公司
发展商 :

市建局
丽新集团

小一校网编号 : 鲤鱼门 (48)
网站 :

https://www.balresidence.com.hk

一手住宅物业销售资讯网 :

https://www.srpa.gov.hk/sc/

健身室
会所
游泳池
网球场
电梯
花园
可养宠物
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美联物业代理有限公司
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徐廣森 Sam Tsui
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黃家明 Ricky Wong
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E-072079
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屋苑分析

Bal Residence 位于观塘恒安街 18 号,由丽新及市建局发展,承建商为俊和建筑有限公司,提供 1 座大厦共 156 伙,户型涵盖 1 至 3 房,主打 1 房单位,设有少量特色户,实用面积介乎 300 - 793 方呎。大厦楼高 27 层 (不设 4 、 13 、 14 、 24 层),每层设 4 - 7 伙,共用 2 部升降机。项目已届现楼。

项目背景

Bal Residence 的前身为楼龄约 50 年的旧楼协利大楼。丽新发展于 2019 年 4 月成功以 $8.83 亿元投得观塘恒安街 18 号的市区重建项目,并发展约 71,800 方呎总楼面面积的 1 幢 27 层高住宅项目,提供 156 伙单位,整个地盘占地约 8,500 方呎,每呎地价约 $12,300 元。

户型分析

  • 1 房 - 合共 143 伙,面积介乎 338 - 381 方呎,涵盖 16 柱单位。
  • 2 房 - 合共 4 伙,面积为 489 方呎,涵盖 2 柱单位。
  • 3 房 - 合共 2 伙,面积为 793 方呎,涵盖 2 柱单位。

景观分析

屋苑附近四周主要为旧式大厦,北向明辉大楼和美安楼,东向圣若翰天主教小学,南向有利大楼,西向财利大楼。大厦主要分为向东北、向东南及向西北景观,向东北 (C - E 室) 近望华发大楼,外望康宁道游乐场;向东南 (F、G室) 近望圣若翰天主教小学,外望通明街及邻近大厦 (益利洋楼、康宁阁、宜安中心);向西北 (A、B 室) 以楼景为主,外望财利大楼及美兴楼,由于附近大厦楼宇高度较低,因此较高楼层的景观会相对开扬。

屋苑配套

项目设有达 5,300 方呎的会所 Club Bal,以Wellness Living 为设计主题,提供健身室、烧烤区、宴会厅及宠物乐园等设施。另外项目基座设有商铺,并合共提供 12 个停车位,当中包括 7 个住宅停车位和 1 个住宅电单车停车位,屋苑管理公司为高乐服务有限公司。

社区配套

区内生活配套方面,项目坐落观塘市中心地段,除了邻近 APM 商场和裕民坊,附近食肆林立,并设有宜安街和瑞和街街市等湿货街市,应有尽有。附近亦有观塘海滨花园、丽港公园和康宁道公园等社区设施供居民使用。

交通方面,项目地理位置理想,位于牛头角和观塘港铁站之间,而观塘道沿线以及裕民坊公共运输交汇处亦有大量巴士和小巴专线可供选择,方便居民出行,前往慈云山、大埔、落马洲、坚尼地城等。

校网方面,Bal Residence 小学校网为 48,中学为观塘区,较受欢迎小学包括圣公会德田李兆强小学、圣公会油塘基显小学、圣安当小学等。

首次发售安排

Bal Residence 于 2023 年 3 月 11 日首次发售,首张价单提供 2 种付款计划, 即供付款最高 11.75% 折扣,建期付款最高 8.75%折扣,折实售价最平 $580.69 万起。呎价 $16,888 元。

项目示范单位设于 Bal Residence 26 楼,包括 B 室 (1 房, 345 方呎) 及 C 室 (1 房, 341 方呎) 等 7 个示范单位,其中 4 个为经改动示范单位 (A - D 室)。

Bal Residence 付款方法及折扣优惠
折扣优惠
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已选取的最高折扣
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Bal Residence 价单
日期
价单编号
伙数
实用面积
原价
折后价 (-5.75%)
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20/06/2025
价单编号3D
35
实用 300 - 349 呎
HK$531万 - HK$671万
HK$501万 - HK$632万
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20/06/2025
价单编号1M
56
实用 338 - 349 呎
HK$538万 - HK$708万
HK$507万 - HK$667万
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20/06/2025
价单编号2F
27
实用 338 - 489 呎
HK$550万 - HK$968万
HK$518万 - HK$912万
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20/06/2025
价单编号4F
16
实用 338 - 349 呎
HK$617万 - HK$708万
HK$581万 - HK$667万
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20/06/2025
价单编号5C
20
实用 338 - 489 呎
HK$635万 - HK$940万
HK$598万 - HK$886万
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19/05/2025
价单编号5B
20
实用 338 - 489 呎
HK$687万 - HK$1,056万
HK$647万 - HK$996万
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19/05/2025
价单编号1L
56
实用 338 - 349 呎
HK$538万 - HK$708万
HK$507万 - HK$667万
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19/05/2025
价单编号4E
16
实用 338 - 349 呎
HK$617万 - HK$708万
HK$581万 - HK$667万
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14/04/2025
价单编号1K
56
实用 338 - 349 呎
HK$538万 - HK$708万
HK$507万 - HK$667万
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14/04/2025
价单编号4D
16
实用 338 - 349 呎
HK$617万 - HK$708万
HK$581万 - HK$667万
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14/04/2025
价单编号5A
20
实用 338 - 489 呎
HK$687万 - HK$1,056万
HK$647万 - HK$996万
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05/02/2025
价单编号5
20
实用 338 - 489 呎
HK$687万 - HK$1,056万
HK$647万 - HK$996万
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05/02/2025
价单编号4C
16
实用 338 - 349 呎
HK$617万 - HK$708万
HK$581万 - HK$667万
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05/02/2025
价单编号3C
35
实用 300 - 349 呎
HK$531万 - HK$671万
HK$501万 - HK$632万
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05/02/2025
价单编号2E
27
实用 338 - 489 呎
HK$550万 - HK$968万
HK$518万 - HK$912万
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05/02/2025
价单编号1J
56
实用 338 - 349 呎
HK$538万 - HK$708万
HK$507万 - HK$667万
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03/12/2024
价单编号1I
56
实用 338 - 349 呎
HK$538万 - HK$708万
HK$507万 - HK$667万
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03/12/2024
价单编号3B
35
实用 300 - 349 呎
HK$531万 - HK$715万
HK$501万 - HK$674万
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03/12/2024
价单编号2D
27
实用 338 - 489 呎
HK$550万 - HK$1,046万
HK$518万 - HK$986万
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03/12/2024
价单编号4B
16
实用 338 - 349 呎
HK$617万 - HK$708万
HK$581万 - HK$667万
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24/10/2024
价单编号4A
16
实用 338 - 349 呎
HK$617万 - HK$708万
HK$581万 - HK$667万
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24/10/2024
价单编号2C
27
实用 338 - 489 呎
HK$550万 - HK$1,046万
HK$518万 - HK$986万
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24/10/2024
价单编号3A
35
实用 300 - 349 呎
HK$531万 - HK$715万
HK$501万 - HK$674万
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24/10/2024
价单编号1H
56
实用 338 - 349 呎
HK$538万 - HK$708万
HK$507万 - HK$667万
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17/09/2024
价单编号4
16
实用 338 - 349 呎
HK$655万 - HK$708万
HK$617万 - HK$667万
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26/03/2024
价单编号3
35
实用 300 - 349 呎
HK$531万 - HK$715万
HK$501万 - HK$674万
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26/03/2024
价单编号2B
27
实用 338 - 489 呎
HK$550万 - HK$1,046万
HK$518万 - HK$986万
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26/03/2024
价单编号1G
56
实用 338 - 349 呎
HK$538万 - HK$708万
HK$507万 - HK$667万
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01/02/2024
价单编号1F
56
实用 338 - 349 呎
HK$538万 - HK$713万
HK$507万 - HK$672万
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03/01/2024
价单编号1E
56
实用 338 - 349 呎
HK$538万 - HK$801万
HK$507万 - HK$755万
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15/12/2023
价单编号2A
27
实用 338 - 489 呎
HK$550万 - HK$1,046万
HK$518万 - HK$986万
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15/12/2023
价单编号1D
56
实用 338 - 349 呎
HK$538万 - HK$801万
HK$507万 - HK$755万
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22/11/2023
价单编号2
27
实用 338 - 489 呎
HK$550万 - HK$1,046万
HK$518万 - HK$986万
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22/11/2023
价单编号1C
56
实用 338 - 349 呎
HK$538万 - HK$801万
HK$507万 - HK$755万
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08/08/2023
价单编号1B
56
实用 338 - 349 呎
HK$625万 - HK$801万
HK$589万 - HK$755万
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27/03/2023
价单编号1A
56
实用 338 - 349 呎
HK$625万 - HK$880万
HK$589万 - HK$830万
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23/02/2023
价单编号1
56
实用 338 - 349 呎
HK$658万 - HK$880万
HK$620万 - HK$830万
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Bal Residence 销售安排

印制/修改日期
名称
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27/06/2025
销售安排
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28/03/2025
销售安排
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05/02/2025
销售安排
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24/01/2025
销售安排
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23/01/2025
销售安排
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23/01/2025
销售安排
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23/12/2024
销售安排
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16/12/2024
销售安排
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16/12/2024
销售安排
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17/09/2024
销售安排
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17/09/2024
销售安排
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15/08/2024
销售安排
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15/08/2024
销售安排
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26/07/2024
销售安排
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05/07/2024
销售安排
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26/03/2024
销售安排
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18/12/2023
销售安排
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22/11/2023
销售安排
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22/11/2023
销售安排
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08/11/2023
销售安排
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13/09/2023
销售安排
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07/03/2023
销售安排
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Bal Residence 其他文件

售楼说明书
成交纪录册
印制/修改日期
名称
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23/02/2023
一手住宅物业买家须知
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23/02/2023
关乎发展项目的分区计划大纲图
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23/02/2023
发展项目中的住宅物业的面积
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23/02/2023
发展项目中的建筑物的横截面图
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23/02/2023
发展项目的住宅物业的楼面平面图
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23/02/2023
发展项目的布局图
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23/02/2023
发展项目的所在位置图
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23/02/2023
发展项目的资料
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23/02/2023
发展项目的鸟瞰照片
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23/02/2023
售楼说明书 (完整版)
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23/02/2023
立面图
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印制/修改日期
名称
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08/07/2025
成交纪录册
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Bal Residence 平面图
户型及销售状况
平面图
暂无文件
暂无文件

Bal Residence 销售情况

折扣优惠
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已选取的最高折扣
-5.75%
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in SFA
未开售 (1)
出售中 (31)
已售 (124)
29/F
A
381 呎
出售中
HK$779万
HK$827万
C
793 呎
出售中
E
793 呎
未开售
G
381 呎
出售中
HK$768万
HK$815万
28/F
A
338 呎
出售中
HK$686万
HK$728万
B
345 呎
出售中
HK$615万
HK$653万
C
489 呎
出售中
HK$886万
HK$940万
E
489 呎
出售中
HK$886万
HK$940万
F
349 呎
出售中
HK$615万
HK$653万
G
339 呎
出售中
HK$677万
HK$718万
27/F
A
338 呎
已售
HK$679万
HK$720万
B
345 呎
出售中
HK$612万
HK$649万
C
489 呎
已售
HK$876万
HK$930万
E
489 呎
已售
HK$912万
HK$968万
HK$767万
F
349 呎
出售中
HK$612万
HK$649万
G
339 呎
已售
HK$690万
HK$732万
26/F
A
338 呎
出售中
HK$678万
HK$720万
B
345 呎
出售中
HK$615万
HK$653万
C
341 呎
出售中
HK$637万
HK$676万
D
341 呎
出售中
HK$632万
HK$671万
E
340 呎
出售中
HK$633万
HK$672万
F
349 呎
出售中
HK$609万
HK$646万
G
339 呎
出售中
HK$668万
HK$709万
25/F
A
338 呎
已售
HK$659万
HK$699万
B
345 呎
出售中
HK$602万
HK$639万
C
341 呎
已售
HK$640万
HK$680万
HK$539万
D
341 呎
出售中
HK$619万
HK$657万
E
340 呎
已售
HK$658万
HK$698万
F
349 呎
出售中
HK$602万
HK$639万
G
339 呎
已售
HK$670万
HK$711万
23/F
A
338 呎
已售
HK$667万
HK$708万
B
345 呎
出售中
HK$598万
HK$635万
C
341 呎
出售中
HK$622万
HK$660万
D
341 呎
已售
HK$612万
HK$649万
E
340 呎
出售中
HK$625万
HK$663万
F
349 呎
出售中
HK$598万
HK$635万
G
339 呎
已售
HK$667万
HK$708万
22/F
A
338 呎
已售
HK$663万
HK$704万
B
345 呎
出售中
HK$595万
HK$631万
C
341 呎
已售
HK$624万
HK$662万
HK$525万
D
341 呎
已售
HK$620万
HK$658万
HK$521万
E
340 呎
出售中
HK$618万
HK$656万
F
349 呎
出售中
HK$595万
HK$631万
G
339 呎
已售
HK$667万
HK$707万
21/F
A
338 呎
已售
HK$654万
HK$694万
B
345 呎
出售中
HK$591万
HK$628万
C
341 呎
已售
HK$616万
HK$654万
HK$518万
D
341 呎
已售
HK$612万
HK$649万
HK$514万
E
340 呎
出售中
HK$611万
HK$649万
F
349 呎
已售
HK$633万
HK$672万
G
339 呎
已售
HK$665万
HK$705万
20/F
A
338 呎
已售
HK$623万
HK$661万
B
345 呎
已售
HK$606万
HK$643万
HK$510万
C
341 呎
已售
HK$587万
HK$623万
D
341 呎
已售
HK$586万
HK$622万
E
340 呎
已售
HK$622万
HK$660万
F
349 呎
已售
HK$588万
HK$624万
G
339 呎
已售
HK$622万
HK$660万
19/F
A
338 呎
已售
HK$617万
HK$655万
B
345 呎
已售
HK$600万
HK$637万
C
341 呎
已售
HK$582万
HK$617万
D
341 呎
已售
HK$581万
HK$617万
E
340 呎
已售
HK$617万
HK$655万
F
349 呎
已售
HK$630万
HK$668万
G
339 呎
已售
HK$613万
HK$651万
18/F
A
338 呎
已售
HK$628万
HK$667万
B
345 呎
已售
HK$626万
HK$664万
C
341 呎
已售
HK$607万
HK$644万
D
341 呎
已售
HK$603万
HK$640万
E
340 呎
已售
HK$604万
HK$641万
F
349 呎
已售
HK$612万
HK$649万
HK$514万
G
339 呎
已售
HK$632万
HK$671万
17/F
A
338 呎
已售
HK$595万
HK$632万
B
345 呎
已售
HK$608万
HK$645万
C
341 呎
已售
HK$589万
HK$625万
D
341 呎
已售
HK$585万
HK$621万
E
340 呎
已售
HK$594万
HK$630万
F
349 呎
已售
HK$606万
HK$643万
G
339 呎
已售
HK$605万
HK$642万
16/F
A
338 呎
已售
HK$616万
HK$654万
B
345 呎
已售
HK$613万
HK$651万
C
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Bal Residence
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B
B
HK$512万
345
HK$14,839
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