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观塘

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社区特色

观塘位於九龙东面,为香港首座卫星城市,50 年代进行大量填海工程发展工业用途,成为观塘工业区。直至 2005 年,市建局提出观塘市中心重建项目,重新打造观塘成为核心商业区,并建设房屋丶商场丶交通交汇处等,使观塘成为一个集住宅丶酒店丶商业丶娱乐特色的现代市中心。

2010 年起,观塘海滨长廊启用,长逾 1,000 米,为《启德发展计划》其中的项目,设不同运动康乐配套,提供充足休憩空间,大大美化观塘环境。观塘是九龙东最热闹地区之一,港铁观塘站连接大型商场apm,各类商店食肆林立,加上一系列甲级写字楼丶工厦及楼上铺,满足居民的日常购物及就业需求。

住宅分布

观塘重建住宅项目之一凯汇,邻近港铁观塘站,拥交通及购物之便,除了旁边的观月·桦峯外,四周建筑高度较矮,多为唐楼及旧楼,集中於月华街一带,该地段环境相对清静,包括志恒大厦超群大厦祥园万和花园大厦等;至於观塘以北,亦有部分旧楼及居屋,包括祥和苑晓丽苑华峰园等;半山地段则有彩兴苑顺致苑等,住宅密度不高,惟位置较僻。

观塘最新成交及楼盘

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观塘成交记录
显示过去12个月数据
平均呎价:
平均呎价
成交宗数:
成交宗数
成交日期
大厦名称
楼层
价格
面积(呎)
呎价
2025-09-18
5
5
G
G
HK$492万
339/-
HK$14,523
2025-09-17
26
26
E
E
HK$539万
340/-
HK$15,852
2025-09-17
23
23
B
B
HK$510万
345/-
HK$14,768
2025-09-12
25
25
B
B
HK$506万
345/-
HK$14,667
2025-09-09
22
22
B
B
HK$500万
345/-
HK$14,499
2025-09-09
28
28
C
C
HK$745万
489/-
HK$15,237
2025-09-02
21
21
B
B
HK$497万
345/-
HK$14,414
2025-08-28
28
28
E
E
HK$745万
489/-
HK$15,236
2025-08-12
22
22
F
F
HK$500万
349/-
HK$14,333
2025-08-12
4
4
13
13
HK$366万
498/-
HK$7,352
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价格比较
售盘价格比较
售价比较
相对于其它香港的楼盘, 观塘的楼盘价格
低69%
不同房间数目的平均售价
HK$10.73M
HK$14.01M
HK$14.84M
HK$23.76M
观塘 香港
租盘价格比较
租金比较
相对于其它香港的楼盘, 观塘的楼盘价格
高0%
不同房间数目的平均租金
HK$19.07K
HK$24.82K
HK$27.16K
HK$34.78K
HK$36.49K
HK$58.08K
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