Ads Not Available

【海外買家】6 大香港買樓須知

  • By
  • 千居 Spacious
  • October 17, 2020

隨着海外中產階級數量逐漸增加,越來越多的買家和投資者希望在自身國家以外的地區置業,當中,香港因爲地理位置和文化上得天獨厚的優勢,成爲最受外國買家歡迎的理想置業地區之一。

但是,不同國家的法律始終有很多差異,外國買家在香港買樓,還是有很多要注意的事項,以確保整個購買過程順利,避免不必要的麻煩甚至法律糾紛。海外買家在香港買樓有甚麼要注意?千居為你逐一拆解。



立即跳往:專業的地產代理自住/投資了解買樓程序申請按揭貸款印花稅所屬校網


6 大香港買樓須知

1 . 尋找專業的地產代理

外國買家在香港買樓,找一位專業的地產代理是必要的。地產代理不但能提供更多更好的樓盤,更可以給你省去很多麻煩。

尋找地產代理時,外國買家需要注意,香港的法律規定,地產代理人員必須有專業牌照,牌照由香港地產代理監管局發出及監管。所以閣下在選擇地產代理時,切記要找擁有正規有效牌照的地產代理,避免上當受騙。

2. 自住還是投資

香港地產市場火熱,令物業由必需品變爲投資品。所以,你在買樓之前,需要清楚知道自己的目的:買樓,是自住,還是用來投資。

如果是用來投資,需要考慮的因素就更多,例如對未來房地產市場的預期、樓盤附近的環境、周邊設施的未來發展、交通是否便利,區內是否有學校等等,這些因素都對樓盤的未來價格走勢有重要影響。


【最新樓盤】搜尋所有放售樓盤 →


3. 了解買樓程序

買樓對於每個人來說都是一個重大決定,所以在買樓時一定要做足功課,遵循一定的流程

4. 申請按揭貸款

通常銀行會爲業主提供不同的按揭組合,通常來說包括首按和二按。買家需要研究不同按揭的分別,以找到最符合自己家庭收入水平信貸的按揭方式。

5. 印花稅

在香港購買物業,需要繳納一定比例的印花稅,業主必事先了解。

6. 物業所屬校網

香港實行免費教育,而且學校師資的平均教育水平比很多國家優勝,很多外國父母把子女送到香港讀書,所以,在香港購買或投資校網物業是非常不錯的選擇。

當然,物業愈接近優秀的學校,樓價便愈高,但是不論從自己子女的教育角度,還是從升值空間角度來看,都是值得的。


分類"