瑜一1A期 瑜一・天海

新盘介绍

位於忠孝街1号瑜一 1A期 瑜一・天海,由华懋及港铁发展,涉及2座大厦共447伙,户型由1至4房,面积介乎311至1,615呎,主打2至3房,於 2024年7月入伙。

位於忠孝街1号瑜一 1A期 瑜一・天海,由华懋及港铁发展,涉及2座大厦共447伙,户型由1至4房,面积介乎311至1,615呎,主打2至3房,於 2024年7月入伙。

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即将发售
意向登记
预计关键日期
29/11/2024
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首份价单日期
11/05/2023
首次出售日期
21/05/2023
出售中
已售 233 伙
在售 45 伙
未开售 169 伙
大厦资料
地址 : 忠孝街1号
单位数量 :

447

面积 :

1至4房,311至1,615呎

发展商 :

港铁
华懋

小一校网编号 : 何文田 (34)
网站 :

https://www.inone.com.hk/phaseIB

一手住宅物业销售资讯网 :

https://www.srpa.gov.hk/sc/

健身室
会所
游泳池
网球场
电梯
花园
可养宠物
瑜一1A期 瑜一・天海最新成交及楼盘

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美联物业代理有限公司
C-000982
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鍾坤文 Sunny Chung
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E-011122
6259 2514
9682 9966
陳泰圖 Alfie Chan
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E-006296
6258 6205
9808 6868
曾凱群 Doris Tsang
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E-006258
9809 9986
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屋苑分析

瑜一 1A 期 瑜一・天海位于何文田忠考街 1 号,由华懋及港铁合作发展,承建商为金门建筑有限公司,合共 2 座,每座细分成 A 及 B 座,分别为 1A 座、1B 座、2A 座及 2B 座,合共提供 447 伙单位,户型包括涵盖 1 至 3 房,主打 2 房户,实用面积介乎 311 至 1,615 方呎。

屋苑每座楼高 29 层 (不设 4、13、14、24 楼),标准户楼层设 9 伙,共用 4 部升降机。项目预计关键日期为 2024 年 11 月 29 日。值得一提,瑜一 1A 期获得绿色建筑铂金级认证。

户型分析

  • 1 房 - 合共 75 伙,面积介乎 311 - 364 方呎,涵盖 3 柱单位。
  • 2 房 - 合共 224 伙,面积介乎 425 - 1,556 方呎,涵盖 9 柱单位。
  • 3 房 - 合共 148 伙,面积介乎 889 - 1,615 方呎,涵盖 7 柱单位。

景观分析

瑜一・天海北向瑜一 1B 期,南向漆咸道北,东向理工大学学生宿舍及佛光街游乐场,西向忠孝街休憩处,大部份单位近望周边自然山景或楼景,以及屋苑内园林景致。

1A 座1B 座相连,摆位靠向地盘东南面,主要分为向东北或向西南景观,向东北 (1B 座 B - C 室) 外望内园景及朗贤峯,景观较窄,向西南 (1A 座 A - D 室) 外望漆咸道北及邻近大厦 (乐嘉大厦、益群大楼、高高大楼),高层单位视野相对开扬,向东 (1B 座 A 室) 近望仁枫街休憩花园,外望佛光街游乐场,景观开扬。

2A 座2B 座相连,摆位靠向地盘南至西南面,主要分为向东南或向西北景观,向东南 (2A 座 A - D 室) 住户主要景观为漆咸道北及附近大厦,而向西北 (2B 座 A - D 室) 低层近望京士柏上配水库游乐场,高层单位可清晰看见斜坡后方游乐场,以及远眺西九龙公主道一带。

首次发售安排

瑜一・天海于 2023 年 5 月 21 日首次发售,首张价单提供 3 种付款计划,即供付款最高 15% 折扣,建期付款最高 12% 折扣,折实售价最平 $798.91 万起,呎价 $21,948 元。

项目示范单位设于荃湾如心广场 1 期 5 楼,单位以 1B 座 18 楼 A 室 (3 房,960 方呎) 作为蓝本。

瑜一1A期 瑜一・天海 付款方法及折扣优惠
付款方法
如「瑜」得水 120 天现金优惠付款计划
-5%
折扣优惠
印花税优惠
-10%
已选取的最高折扣
-15%
调整折扣
瑜一1A期 瑜一・天海 价单
日期
价单编号
伙数
实用面积
原价
折后价 (-15.0%)
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17/06/2025
价单编号5A
48
实用 504 - 591 呎
HK$1,217万 - HK$2,470万
HK$1,034万 - HK$2,099万
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02/05/2025
价单编号1J
90
实用 364 - 960 呎
HK$855万 - HK$3,434万
HK$727万 - HK$2,919万
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06/04/2025
价单编号1I
90
实用 364 - 960 呎
HK$940万 - HK$3,434万
HK$799万 - HK$2,919万
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06/04/2025
价单编号2F
45
实用 327 - 960 呎
HK$981万 - HK$3,539万
HK$834万 - HK$3,008万
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06/04/2025
价单编号3E
45
实用 364 - 960 呎
HK$1,148万 - HK$3,823万
HK$976万 - HK$3,249万
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27/03/2025
价单编号5
48
实用 504 - 591 呎
HK$1,217万 - HK$2,470万
HK$1,034万 - HK$2,099万
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27/03/2025
价单编号4E
50
实用 311 - 338 呎
HK$847万 - HK$999万
HK$720万 - HK$849万
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16/10/2024
价单编号4D
50
实用 311 - 338 呎
HK$864万 - HK$1,011万
HK$734万 - HK$859万
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10/09/2024
价单编号3D
45
实用 364 - 960 呎
HK$1,148万 - HK$3,823万
HK$976万 - HK$3,249万
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10/09/2024
价单编号4C
50
实用 311 - 338 呎
HK$864万 - HK$1,011万
HK$734万 - HK$859万
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10/09/2024
价单编号1H
90
实用 364 - 960 呎
HK$940万 - HK$3,434万
HK$799万 - HK$2,919万
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10/09/2024
价单编号2E
45
实用 327 - 960 呎
HK$981万 - HK$3,539万
HK$834万 - HK$3,008万
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28/08/2024
价单编号1G
90
实用 364 - 960 呎
HK$940万 - HK$3,434万
HK$799万 - HK$2,919万
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28/08/2024
价单编号4B
50
实用 311 - 338 呎
HK$864万 - HK$1,011万
HK$734万 - HK$859万
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04/07/2024
价单编号4A
50
实用 311 - 338 呎
HK$864万 - HK$1,011万
HK$734万 - HK$859万
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04/07/2024
价单编号1F
90
实用 364 - 960 呎
HK$940万 - HK$3,434万
HK$799万 - HK$2,919万
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13/06/2024
价单编号4
50
实用 311 - 338 呎
HK$864万 - HK$1,011万
HK$734万 - HK$859万
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13/06/2024
价单编号1E
90
实用 364 - 960 呎
HK$940万 - HK$3,434万
HK$799万 - HK$2,919万
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13/06/2024
价单编号2D
45
实用 327 - 960 呎
HK$981万 - HK$3,539万
HK$834万 - HK$3,008万
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13/06/2024
价单编号3C
45
实用 364 - 960 呎
HK$1,148万 - HK$3,823万
HK$976万 - HK$3,249万
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01/03/2024
价单编号3B
45
实用 364 - 960 呎
HK$1,148万 - HK$3,823万
HK$976万 - HK$3,249万
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01/03/2024
价单编号2C
45
实用 327 - 960 呎
HK$981万 - HK$3,539万
HK$834万 - HK$3,008万
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01/03/2024
价单编号1D
90
实用 364 - 960 呎
HK$940万 - HK$3,434万
HK$799万 - HK$2,919万
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30/01/2024
价单编号3A
45
实用 364 - 960 呎
HK$1,148万 - HK$3,823万
HK$976万 - HK$3,249万
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30/01/2024
价单编号2B
45
实用 327 - 960 呎
HK$981万 - HK$3,539万
HK$834万 - HK$3,008万
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30/01/2024
价单编号1C
90
实用 364 - 960 呎
HK$940万 - HK$3,434万
HK$799万 - HK$2,919万
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14/11/2023
价单编号3
45
实用 364 - 960 呎
HK$1,148万 - HK$3,823万
HK$976万 - HK$3,249万
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12/09/2023
价单编号2A
45
实用 327 - 960 呎
HK$981万 - HK$3,539万
HK$834万 - HK$3,008万
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12/09/2023
价单编号1B
90
实用 364 - 960 呎
HK$940万 - HK$3,434万
HK$799万 - HK$2,919万
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16/05/2023
价单编号2
45
实用 327 - 960 呎
HK$981万 - HK$3,539万
HK$834万 - HK$3,008万
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16/05/2023
价单编号1A
90
实用 364 - 960 呎
HK$940万 - HK$3,434万
HK$799万 - HK$2,919万
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11/05/2023
价单编号1
90
实用 364 - 960 呎
HK$940万 - HK$3,434万
HK$799万 - HK$2,919万
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瑜一1A期 瑜一・天海 销售安排

印制/修改日期
名称
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30/06/2025
销售安排
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17/06/2025
销售安排
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28/05/2025
销售安排
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28/05/2025
销售安排
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28/05/2025
销售安排
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23/05/2025
销售安排
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23/05/2025
销售安排
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07/05/2025
销售安排
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02/05/2025
销售安排
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22/04/2025
销售安排
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06/04/2025
销售安排
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02/04/2025
销售安排
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27/03/2025
销售安排
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25/11/2024
销售安排
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03/10/2024
销售安排
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09/08/2024
销售安排
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09/08/2024
销售安排
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18/06/2024
销售安排
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18/06/2024
销售安排
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13/06/2024
销售安排
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21/03/2024
销售安排
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04/01/2024
销售安排
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14/11/2023
销售安排
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14/11/2023
销售安排
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05/10/2023
销售安排
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12/09/2023
销售安排
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27/06/2023
销售安排
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27/06/2023
销售安排
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13/06/2023
销售安排
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12/06/2023
销售安排
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17/05/2023
销售安排
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瑜一1A期 瑜一・天海 其他文件

售楼说明书
成交纪录册
印制/修改日期
名称
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04/05/2023
一手住宅物业买家须知
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04/05/2023
关乎发展项目的分区计划大纲图
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04/05/2023
发展项目的布局图
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04/05/2023
发展项目的所在位置图
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04/05/2023
售楼说明书 (完整版)
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04/05/2023
期数中的住宅物业的面积
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04/05/2023
期数中的建筑物的横截面图
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04/05/2023
期数的住宅物业的楼面平面图
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04/05/2023
期数的资料
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04/05/2023
期数的鸟瞰照片
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04/05/2023
立面图
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印制/修改日期
名称
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23/07/2025
成交纪录册
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瑜一1A期 瑜一・天海 平面图
户型及销售状况
平面图
暂无文件
暂无文件

瑜一1A期 瑜一・天海 销售情况

付款方法
如「瑜」得水 120 天现金优惠付款计划
-5%
折扣优惠
印花税优惠
-10%
已选取的最高折扣
-15%
调整折扣
in SFA
出售中 (32)
已售 (19)
未开售 (48)
出售中 (0)
已售 (17)
未开售 (81)
出售中 (8)
已售 (77)
未开售 (40)
出售中 (5)
已售 (120)
未开售 (0)
出售中 (0)
已售 (0)
未开售 (0)
29/F
A
1,515 呎
未开售
B
1,564 呎
未开售
28/F
A
1,515 呎
未开售
B
1,564 呎
未开售
27/F
A
968 呎
未开售
B
591 呎
已售
HK$2,075万
C
591 呎
已售
HK$2,099万
HK$2,470万
HK$2,075万
D
996 呎
已售
26/F
A
968 呎
未开售
B
591 呎
未开售
C
591 呎
出售中
HK$2,066万
HK$2,431万
D
996 呎
已售
25/F
A
968 呎
已售
HK$1.13亿
B
591 呎
已售
C
591 呎
已售
HK$2,034万
HK$2,393万
D
996 呎
已售
23/F
A
968 呎
已售
HK$3,509万
B
591 呎
未开售
C
591 呎
出售中
HK$2,002万
HK$2,355万
D
996 呎
出售中
22/F
A
968 呎
出售中
B
591 呎
未开售
C
591 呎
已售
HK$1,970万
HK$2,318万
D
996 呎
出售中
21/F
A
968 呎
未开售
B
591 呎
未开售
C
591 呎
出售中
HK$1,939万
HK$2,282万
D
996 呎
已售
20/F
A
968 呎
未开售
B
591 呎
未开售
C
591 呎
出售中
HK$1,909万
HK$2,246万
D
996 呎
已售
19/F
A
968 呎
未开售
B
591 呎
未开售
C
591 呎
未开售
HK$1,879万
HK$2,210万
D
996 呎
已售
18/F
A
968 呎
未开售
B
591 呎
未开售
C
591 呎
已售
HK$2,081万
HK$2,448万
D
996 呎
出售中
17/F
A
968 呎
未开售
B
591 呎
未开售
C
591 呎
未开售
HK$1,864万
HK$2,193万
D
996 呎
出售中
16/F
A
968 呎
出售中
B
591 呎
未开售
C
591 呎
出售中
HK$1,853万
HK$2,180万
D
996 呎
出售中
15/F
A
968 呎
出售中
B
591 呎
未开售
C
591 呎
出售中
HK$1,842万
HK$2,167万
D
996 呎
出售中
12/F
A
968 呎
出售中
B
591 呎
未开售
C
591 呎
出售中
HK$1,832万
HK$2,156万
D
996 呎
未开售
11/F
A
968 呎
未开售
B
591 呎
未开售
C
591 呎
已售
HK$1,823万
HK$2,145万
HK$1,866万
D
996 呎
未开售
10/F
A
968 呎
未开售
B
591 呎
未开售
C
591 呎
出售中
HK$1,814万
HK$2,134万
D
996 呎
未开售
9/F
A
968 呎
未开售
B
591 呎
未开售
C
591 呎
出售中
HK$1,796万
HK$2,113万
D
996 呎
未开售
8/F
A
968 呎
未开售
B
591 呎
未开售
C
591 呎
出售中
HK$1,747万
HK$2,056万
D
996 呎
未开售
7/F
A
968 呎
出售中
B
591 呎
已售
HK$1,685万
C
591 呎
已售
HK$1,705万
HK$2,006万
HK$1,685万
D
996 呎
出售中
6/F
A
968 呎
出售中
B
591 呎
未开售
C
591 呎
出售中
HK$1,663万
HK$1,957万
D
996 呎
出售中
5/F
A
968 呎
出售中
B
591 呎
未开售
C
591 呎
出售中
HK$1,623万
HK$1,909万
D
996 呎
未开售
3/F
A
968 呎
出售中
B
591 呎
未开售
C
591 呎
出售中
HK$1,583万
HK$1,862万
D
996 呎
未开售
2/F
A
968 呎
出售中
B
591 呎
未开售
C
591 呎
出售中
HK$1,537万
HK$1,808万
D
996 呎
未开售
1/F
A
925 呎
未开售
B
548 呎
出售中
C
548 呎
已售
HK$1,708万
HK$2,009万
HK$1,708万
D
953 呎
已售
G/F
Maison A
1,108 呎
未开售
Maison B
967 呎
未开售
Maison C
967 呎
未开售
29/F
A
1,615 呎
未开售
B
1,556 呎
未开售
28/F
A
1,615 呎
未开售
B
1,556 呎
未开售
27/F
A
997 呎
未开售
B
597 呎
未开售
C
593 呎
未开售
D
992 呎
未开售
26/F
A
997 呎
未开售
B
597 呎
未开售
C
593 呎
未开售
D
992 呎
未开售
25/F
A
997 呎
未开售
B
597 呎
未开售
C
593 呎
未开售
D
992 呎
未开售
23/F
A
997 呎
未开售
B
597 呎
未开售
HK$2,035万
HK$2,394万
C
593 呎
未开售
HK$2,018万
HK$2,374万
D
992 呎
未开售
22/F
A
997 呎
未开售
B
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C
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333 呎
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A
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E
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E
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E
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C
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A
A
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C
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