Midtown South 3期 Baker Circle・Greenwich

Midtown South 3 期 Baker Circle・Greenwich 位于红磡宝其利街 18 号，由恒基兆业发展，承建商为恒顺建筑有限公司，设有 1 座，提供 278 伙单位，户型包括开放式至 4 房，主打 1 房户，实用面积介乎 191至 749 方呎。

屋宇楼高 26 层 (不设 4、13、14、24 楼)，不设庇护层，标准户楼层设 13 伙，共用 3 部升降机。项目预计关键日期为 2025 年 3 月 31 日。

值得一提，单位皆为开放式厨房设计，以 L 形工作台方便煮食，睡房则采用落地玻璃窗，大大提升空间感及采光度。

户型分析

• 开放式 - 合共 65 伙，面积介乎 191 - 222 方呎，涵盖 3 柱单位。
• 1 房 - 合共 163 伙，面积介乎 218 - 315 方呎，涵盖 8 柱单位。
• 2 房 - 合共 44 伙，面积介乎 311 - 492 方呎，涵盖 3 柱单位。
• 3 房 - 合共 5 伙，面积介乎 485 - 492 方呎，涵盖 3 柱单位。
• 4 房 - 设有 1 伙，面积为 749 方呎，涵盖 1 柱单位。

景观分析

屋苑北向城中汇，东向宝新大厦，南向必嘉坊 1 和 2 期，西向机利士南路，大部份单位外望周边楼景，以市区景观为主。

Baker Circle・Greenwich 主要分为向西南及东北景观，向西南 (A、H、J - N 室) 近望Midtown South 1、2、4 期，或会被大厦遮挡大部份视线，视野较窄，住户需注意采光度；向东北 (B - G 室) 近望宝其利街，低层单位或需注意道路嘈音问题，外望城中汇及其户外游泳池，侧望何文田站，高层 B - E 室对外楼宇高度较低，景观较为开扬。

首次发售安排

Baker Circle・Greenwich 于 2023 年 8 月 8 日首次发售，首张价单涉及 56 伙，提供 2 种付款计划，即供付款最高 10% 折扣，建期付款最高 3.5%折扣，折实售价最平 $367.83 万起，呎价 $17,108 元。项目示范单位设于现楼，包括 27 楼 A 室 (2 房，492 呎)。