港岛南岸4A期 海盈山I

新盘介绍

位於香叶道11号的港岛南岸4A期 海盈山 I,由嘉里建设丶信置丶太古及港铁合作发展,提供1座住宅大厦共432伙,户型包括1至4房,面积介乎351至1,847呎,於2025年3月入伙。

位於香叶道11号的港岛南岸4A期 海盈山 I,由嘉里建设丶信置丶太古及港铁合作发展,提供1座住宅大厦共432伙,户型包括1至4房,面积介乎351至1,847呎,於2025年3月入伙。

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即将发售
意向登记
出售中
首份价单日期
04/07/2023
首次出售日期
15/07/2023
查询热线
预计关键日期
15/05/2025
已售 19 伙
在售 0 伙
未开售 0 伙
大厦资料
地址 : 香叶道11号
单位数量 :

432

面积 :

1至4房,351至1,847呎

管理公司 : 香港铁路有限公司
发展商 :

港铁
嘉里建设
信和置业
太古

小一校网编号 : 香港仔 (18)
网站 :

https://www.lamontagne.com.hk/phase4A/

一手住宅物业销售资讯网 :

https://www.srpa.gov.hk/sc/

健身室
会所
游泳池
网球场
电梯
花园
可养宠物
港岛南岸4A期 海盈山I最新成交及楼盘

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屋苑分析

港岛南岸4A期 海盈山I 位于黄竹坑香叶道 11 号,由嘉里建设、信置、太古及港铁合作发展,承建商为中国海外房屋工程有限公司 ,第 2 座细分成 A 及 B 座,分别为 2A 座及 2B 座,合共提供 432 伙单位,户型涵盖 1 至 3 房,主打 2 房户,实用面积介乎 351 至 1,847 方呎。

第 2 座楼高 38 层 (不设 4、13、14、24、34 楼) ,25 楼为庇护层,标准户楼层设 12 - 14 伙,共用 6 部升降机。项目预计关键日期为 2025 年 5 月 15 日。

户型分析

  • 1房 - 合共 115 伙,面积介乎 351 - 571 方呎,涵盖 4 柱单位。
  • 2房 - 合共 250 伙,面积介乎 450 - 1,592 方呎,涵盖 8 柱单位。
  • 3房 - 合共 67 伙,面积介乎 622 - 1,847 方呎,涵盖 11 柱单位。

景观分析

屋苑北向港铁黄竹坑站,东向海洋公园,南向南朗山,西向深湾海堤休憩处及香叶道宠物公园,大部份单位近望周边楼景及屋苑内园绿化景,部分向东南单位外望山景,景观相对开扬。

海盈山I 2A 座2B 座相连,主要分为向东南、西南及西北景观,2A 座向东南单位 (A - B 室) 外望香港大学赛马会第四学生村,高层单位远眺山景,景观较开扬,2B 座向东南单位 (A - C 室) 远望南朗山,视野开扬,向西南 (2A 座 C - E 室) 近望新加玻国际学校及香港大学赛马会第四学生村,E 室与晋环对望,需注意私隐及采光问题,向西北 (2A 座 G 室;2B 座 E - G 室) 以附近楼景为主,前方有地盘正在兴建中,日后景观或有变数,部分向西单位 (2A 座 F 室) 近望晋环,景观较窄。

首次发售安排

海盈山I 于 2023 年 7 月 15 日首次发售,首张价单涉及 88 伙,提供 4 种付款计划,即供付款最高 18% 折扣,建期付款最高 14% 折扣,折实售价最平 $966.7 万起,呎价 $23,988 元。

项目示范单位设于鲗鱼涌英皇道 683 号嘉里中心 3 楼,包括 2A 座 28 楼 F 室 (2 房,582 呎)、2B 座 18 楼 G 室 (1 房,389 呎)、2B 座 28 楼 A 室 (3 房 1 套房,915 呎) 等。

港岛南岸4A期 海盈山I 价单
日期
价单编号
伙数
实用面积
售价
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06/03/2025
价单编号4A
-
-
-
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06/03/2025
价单编号5
-
-
-
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06/03/2025
价单编号3A
-
-
-
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17/01/2025
价单编号4
-
-
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07/01/2025
价单编号3
-
-
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23/05/2024
价单编号2C
-
-
-
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23/05/2024
价单编号1C
-
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31/07/2023
价单编号2B
-
-
-
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31/07/2023
价单编号1B
-
-
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21/07/2023
价单编号2A
-
-
-
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21/07/2023
价单编号1A
-
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-
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11/07/2023
价单编号2
-
-
-
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04/07/2023
价单编号1
-
-
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港岛南岸4A期 海盈山I 销售安排

印制/修改日期
名称
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10/04/2025
销售安排
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06/03/2025
销售安排
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06/03/2025
销售安排
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17/01/2025
销售安排
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17/01/2025
销售安排
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12/01/2025
销售安排
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27/11/2024
销售安排
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28/10/2024
销售安排
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26/07/2024
销售安排
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30/05/2024
销售安排
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28/03/2024
销售安排
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28/12/2023
销售安排
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28/09/2023
销售安排
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11/07/2023
销售安排
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港岛南岸4A期 海盈山I 其他文件

售楼说明书
成交纪录册
印制/修改日期
名称
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暂无文件
印制/修改日期
名称
下载
09/05/2025
成交纪录册
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港岛南岸4A期 海盈山I 平面图
户型及销售状况
平面图
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暂无文件

港岛南岸4A期 海盈山I 销售情况

in SFA
已售 (8)
未开售 (0)
出售中 (0)
已售 (11)
未开售 (0)
出售中 (0)
已售 (0)
未开售 (0)
出售中 (0)
39/F
D
616 呎
已售
HK$1,766万
35/F
D
613 呎
已售
HK$1,680万
33/F
C
661 呎
已售
HK$1,878万
32/F
C
661 呎
已售
HK$1,868万
31/F
C
661 呎
已售
HK$1,857万
11/F
C
659 呎
已售
HK$1,465万
10/F
C
659 呎
已售
HK$1,455万
7/F
C
659 呎
已售
HK$1,425万
38/F
F
505 呎
已售
HK$1,095万
30/F
F
505 呎
已售
HK$1,060万
28/F
F
505 呎
已售
HK$1,056万
27/F
B
678 呎
已售
HK$1,942万
D
535 呎
已售
HK$1,153万
F
505 呎
已售
HK$1,048万
26/F
B
678 呎
已售
HK$1,904万
E
486 呎
已售
HK$1,018万
F
505 呎
已售
HK$1,044万
19/F
C
629 呎
已售
HK$1,423万
15/F
C
629 呎
已售
HK$1,395万
单位资料
售价:
推出日期:
月供:
成交价:
卖出日期:
实用面积:
露台:
工作平台:
阳台:
空调机房:
窗台:
阁楼:
平台:
花园:
停车位:
天台:
梯屋:
前庭:
庭院:
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楼价
HK$
首付金额
HK$
%
利率
%
经纪佣金
%
贷款期
 
每月供款
港岛南岸4A期 海盈山I 最新成交
成交日期
大厦名称
间隔
层数
单位
成交价
实呎
呎价
08/05/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
19
19
C
C
HK$1,423万
629
HK$22,629
29/04/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
15
15
C
C
HK$1,395万
629
HK$22,184
28/04/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
26
26
E
E
HK$1,018万
486
HK$20,951
24/04/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
31
31
C
C
HK$1,857万
661
HK$28,097
17/04/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
32
32
C
C
HK$1,868万
661
HK$28,254
16/04/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
30
30
F
F
HK$1,060万
505
HK$20,997
14/04/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
38
38
F
F
HK$1,095万
505
HK$21,678
11/04/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
10
10
C
C
HK$1,455万
659
HK$22,083
10/04/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
26
26
B
B
HK$1,904万
678
HK$28,080
10/04/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
28
28
F
F
HK$1,056万
505
HK$20,913
10/04/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
27
27
F
F
HK$1,048万
505
HK$20,748
08/04/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
27
27
B
B
HK$1,942万
678
HK$28,641
08/04/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
33
33
C
C
HK$1,878万
661
HK$28,413
08/04/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
39
39
D
D
HK$1,766万
616
HK$28,663
08/04/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
35
35
D
D
HK$1,680万
613
HK$27,399
08/04/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
27
27
D
D
HK$1,153万
535
HK$21,550
08/04/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
26
26
F
F
HK$1,044万
505
HK$20,665
07/04/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
11
11
C
C
HK$1,465万
659
HK$22,237
07/04/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
7
7
C
C
HK$1,425万
659
HK$21,625
03/04/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
12
12
C
C
HK$1,476万
659
HK$22,392
03/04/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
9
9
C
C
HK$1,368万
629
HK$21,746
03/04/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
29
29
F
F
HK$1,056万
505
HK$20,913
01/04/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
22
22
C
C
HK$1,445万
629
HK$22,971
31/03/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
37
37
A
A
HK$3,295万
915
HK$36,011
31/03/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
37
37
B
B
HK$2,122万
678
HK$31,291
28/03/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
40
40
D
D
HK$1,778万
616
HK$28,857
27/03/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
38
38
D
D
HK$1,766万
616
HK$28,663
26/03/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
37
37
D
D
HK$1,715万
613
HK$27,981
26/03/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
23
23
C
C
HK$1,452万
629
HK$23,086
26/03/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
42
42
D
D
HK$1,231万
535
HK$23,014
26/03/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
28
28
D
D
HK$1,162万
535
HK$21,722
26/03/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
41
41
F
F
HK$1,104万
505
HK$21,852
26/03/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
35
35
F
F
HK$1,077万
505
HK$21,335
21/03/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
15
15
C
C
HK$1,486万
659
HK$22,549
20/03/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
35
35
D
D
HK$1,186万
535
HK$22,161
19/03/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
41
41
D
D
HK$1,214万
535
HK$22,696
19/03/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
40
40
D
D
HK$1,209万
535
HK$22,605
19/03/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
26
26
D
D
HK$1,148万
535
HK$21,464
19/03/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
42
42
E
E
HK$1,092万
486
HK$22,468
18/03/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
33
33
D
D
HK$1,181万
535
HK$22,072
18/03/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
39
39
E
E
HK$1,068万
486
HK$21,980
17/03/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
23
23
E
E
HK$1,014万
488
HK$20,782
13/03/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
26
26
D
D
HK$1,613万
613
HK$26,305
11/03/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
11
11
E
E
HK$974万
488
HK$19,968
07/03/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
36
36
E
E
HK$1,056万
486
HK$21,718
06/03/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
37
37
G
G
HK$1,031万
509
HK$20,256
04/03/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
37
37
D
D
HK$1,195万
535
HK$22,337
04/03/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
35
35
G
G
HK$1,049万
509
HK$20,608
04/03/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
33
33
G
G
HK$1,019万
509
HK$20,012
04/03/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
21
21
E
E
HK$1,006万
488
HK$20,616
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