港岛南岸4A期 海盈山I

新盘介绍

位於香叶道11号的港岛南岸4A期 海盈山 I,由嘉里建设丶信置丶太古及港铁合作发展,提供1座住宅大厦共432伙,户型包括1至4房,面积介乎351至1,847呎,於2025年3月入伙。

位於香叶道11号的港岛南岸4A期 海盈山 I,由嘉里建设丶信置丶太古及港铁合作发展,提供1座住宅大厦共432伙,户型包括1至4房,面积介乎351至1,847呎,於2025年3月入伙。

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即将发售
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预计关键日期
15/05/2025
查询热线
首份价单日期
04/07/2023
首次出售日期
15/07/2023
出售中
已售 88 伙
在售 0 伙
未开售 0 伙
大厦资料
地址 : 香叶道11号
单位数量 :

432

面积 :

1至4房,351至1,847呎

管理公司 : 香港铁路有限公司
发展商 :

港铁
嘉里建设
信和置业
太古

小一校网编号 : 香港仔 (18)
网站 :

https://www.lamontagne.com.hk/phase4A/

一手住宅物业销售资讯网 :

https://www.srpa.gov.hk/sc/

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会所
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网球场
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花园
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港岛南岸4A期 海盈山I最新成交及楼盘

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9446 1888

屋苑分析

港岛南岸4A期 海盈山I 位于黄竹坑香叶道 11 号,由嘉里建设、信置、太古及港铁合作发展,承建商为中国海外房屋工程有限公司 ,第 2 座细分成 A 及 B 座,分别为 2A 座及 2B 座,合共提供 432 伙单位,户型涵盖 1 至 3 房,主打 2 房户,实用面积介乎 351 至 1,847 方呎。

第 2 座楼高 38 层 (不设 4、13、14、24、34 楼) ,25 楼为庇护层,标准户楼层设 12 - 14 伙,共用 6 部升降机。项目预计关键日期为 2025 年 5 月 15 日。

户型分析

  • 1房 - 合共 115 伙,面积介乎 351 - 571 方呎,涵盖 4 柱单位。
  • 2房 - 合共 250 伙,面积介乎 450 - 1,592 方呎,涵盖 8 柱单位。
  • 3房 - 合共 67 伙,面积介乎 622 - 1,847 方呎,涵盖 11 柱单位。

景观分析

屋苑北向港铁黄竹坑站,东向海洋公园,南向南朗山,西向深湾海堤休憩处及香叶道宠物公园,大部份单位近望周边楼景及屋苑内园绿化景,部分向东南单位外望山景,景观相对开扬。

海盈山I 2A 座2B 座相连,主要分为向东南、西南及西北景观,2A 座向东南单位 (A - B 室) 外望香港大学赛马会第四学生村,高层单位远眺山景,景观较开扬,2B 座向东南单位 (A - C 室) 远望南朗山,视野开扬,向西南 (2A 座 C - E 室) 近望新加玻国际学校及香港大学赛马会第四学生村,E 室与晋环对望,需注意私隐及采光问题,向西北 (2A 座 G 室;2B 座 E - G 室) 以附近楼景为主,前方有地盘正在兴建中,日后景观或有变数,部分向西单位 (2A 座 F 室) 近望晋环,景观较窄。

首次发售安排

海盈山I 于 2023 年 7 月 15 日首次发售,首张价单涉及 88 伙,提供 4 种付款计划,即供付款最高 18% 折扣,建期付款最高 14% 折扣,折实售价最平 $966.7 万起,呎价 $23,988 元。

项目示范单位设于鲗鱼涌英皇道 683 号嘉里中心 3 楼,包括 2A 座 28 楼 F 室 (2 房,582 呎)、2B 座 18 楼 G 室 (1 房,389 呎)、2B 座 28 楼 A 室 (3 房 1 套房,915 呎) 等。

港岛南岸4A期 海盈山I 付款方法及折扣优惠
付款方法
120 置灵活付款计划
-6%
折扣优惠
「限时置盈」优惠
-16%
已选取的最高折扣
-22%
调整折扣
港岛南岸4A期 海盈山I 价单
日期
价单编号
伙数
实用面积
原价
折后价 (-22.0%)
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31/05/2025
价单编号6
45
实用 571 - 678 呎
HK$1,467万 - HK$2,844万
HK$1,144万 - HK$2,219万
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12/05/2025
价单编号5A
45
实用 505 - 678 呎
HK$1,338万 - HK$2,797万
HK$1,044万 - HK$2,182万
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12/05/2025
价单编号4B
67
实用 486 - 661 呎
HK$1,244万 - HK$2,394万
HK$971万 - HK$1,868万
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12/05/2025
价单编号3B
65
实用 486 - 661 呎
HK$1,225万 - HK$2,435万
HK$955万 - HK$1,899万
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06/03/2025
价单编号4A
67
实用 486 - 661 呎
HK$1,244万 - HK$2,394万
HK$971万 - HK$1,868万
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06/03/2025
价单编号5
45
实用 505 - 678 呎
HK$1,338万 - HK$2,797万
HK$1,044万 - HK$2,182万
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06/03/2025
价单编号3A
65
实用 486 - 661 呎
HK$1,225万 - HK$2,435万
HK$955万 - HK$1,899万
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17/01/2025
价单编号4
67
实用 486 - 661 呎
HK$1,244万 - HK$2,394万
HK$971万 - HK$1,868万
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07/01/2025
价单编号3
65
实用 486 - 661 呎
HK$1,225万 - HK$2,435万
HK$955万 - HK$1,899万
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23/05/2024
价单编号2C
45
实用 394 - 914 呎
HK$1,195万 - HK$3,526万
HK$932万 - HK$2,750万
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23/05/2024
价单编号1C
88
实用 403 - 914 呎
HK$1,179万 - HK$3,675万
HK$920万 - HK$2,867万
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31/07/2023
价单编号2B
45
实用 394 - 914 呎
HK$1,195万 - HK$3,526万
HK$932万 - HK$2,750万
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31/07/2023
价单编号1B
88
实用 403 - 914 呎
HK$1,179万 - HK$3,675万
HK$920万 - HK$2,867万
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21/07/2023
价单编号2A
45
实用 394 - 914 呎
HK$1,195万 - HK$3,526万
HK$932万 - HK$2,750万
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21/07/2023
价单编号1A
88
实用 403 - 914 呎
HK$1,179万 - HK$3,675万
HK$920万 - HK$2,867万
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11/07/2023
价单编号2
45
实用 394 - 914 呎
HK$1,195万 - HK$3,526万
HK$932万 - HK$2,750万
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04/07/2023
价单编号1
88
实用 403 - 914 呎
HK$1,179万 - HK$3,675万
HK$920万 - HK$2,867万
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港岛南岸4A期 海盈山I 销售安排

印制/修改日期
名称
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30/06/2025
销售安排
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23/06/2025
销售安排
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31/05/2025
销售安排
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28/05/2025
销售安排
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10/04/2025
销售安排
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06/03/2025
销售安排
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06/03/2025
销售安排
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17/01/2025
销售安排
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17/01/2025
销售安排
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12/01/2025
销售安排
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27/11/2024
销售安排
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28/10/2024
销售安排
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26/07/2024
销售安排
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30/05/2024
销售安排
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28/03/2024
销售安排
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28/12/2023
销售安排
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28/09/2023
销售安排
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11/07/2023
销售安排
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港岛南岸4A期 海盈山I 其他文件

售楼说明书
成交纪录册
印制/修改日期
名称
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19/06/2023
一手住宅物业买家须知
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19/06/2023
关乎发展项目的分区计划大纲图
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19/06/2023
发展项目的布局图
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19/06/2023
发展项目的所在位置图
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19/06/2023
售楼说明书 (完整版)
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19/06/2023
期数中的住宅物业的面积
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19/06/2023
期数中的建筑物的横截面图
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19/06/2023
期数的住宅物业的楼面平面图
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19/06/2023
期数的资料
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19/06/2023
期数的鸟瞰照片
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19/06/2023
立面图
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印制/修改日期
名称
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14/07/2025
成交纪录册
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港岛南岸4A期 海盈山I 平面图
户型及销售状况
平面图
暂无文件
暂无文件

港岛南岸4A期 海盈山I 销售情况

付款方法
120 置灵活付款计划
-6%
折扣优惠
「限时置盈」优惠
-16%
已选取的最高折扣
-22%
调整折扣
in SFA
未开售 (0)
出售中 (0)
已售 (45)
未开售 (0)
出售中 (0)
已售 (43)
未开售 (0)
出售中 (0)
已售 (0)
42/F
D
616 呎
已售
HK$1,817万
F
582 呎
已售
HK$1,391万
41/F
D
616 呎
已售
HK$1,788万
E
571 呎
已售
HK$1,701万
F
582 呎
已售
HK$1,289万
40/F
F
582 呎
已售
HK$1,284万
39/F
D
616 呎
已售
HK$1,766万
F
582 呎
已售
HK$1,279万
38/F
F
582 呎
已售
HK$1,279万
36/F
F
582 呎
已售
HK$1,264万
35/F
D
613 呎
已售
HK$1,680万
F
582 呎
已售
HK$1,259万
33/F
C
661 呎
已售
HK$1,878万
F
582 呎
已售
HK$1,254万
32/F
C
661 呎
已售
HK$1,868万
F
582 呎
已售
HK$1,249万
31/F
C
661 呎
已售
HK$1,857万
F
582 呎
已售
HK$1,244万
30/F
C
661 呎
已售
HK$1,847万
F
582 呎
已售
HK$1,239万
29/F
F
582 呎
已售
HK$1,234万
28/F
F
582 呎
已售
HK$1,234万
27/F
F
582 呎
已售
HK$1,303万
26/F
F
582 呎
已售
HK$1,297万
23/F
F
582 呎
已售
HK$1,214万
22/F
F
582 呎
已售
HK$1,210万
21/F
F
582 呎
已售
HK$1,205万
20/F
F
582 呎
已售
HK$1,200万
19/F
F
582 呎
已售
HK$1,195万
18/F
F
582 呎
已售
HK$1,195万
17/F
F
582 呎
已售
HK$1,186万
16/F
F
582 呎
已售
HK$1,181万
15/F
F
582 呎
已售
HK$1,176万
12/F
F
582 呎
已售
HK$1,172万
11/F
C
659 呎
已售
HK$1,465万
F
582 呎
已售
HK$1,167万
10/F
C
659 呎
已售
HK$1,455万
F
582 呎
已售
HK$1,162万
9/F
F
582 呎
已售
HK$1,158万
8/F
C
659 呎
已售
HK$1,445万
F
582 呎
已售
HK$1,158万
7/F
C
659 呎
已售
HK$1,425万
F
582 呎
已售
HK$1,148万
6/F
C
659 呎
已售
HK$1,415万
F
582 呎
已售
HK$1,144万
42/F
F
505 呎
已售
HK$1,119万
41/F
E
486 呎
已售
HK$1,077万
40/F
E
486 呎
已售
HK$1,073万
F
505 呎
已售
HK$1,099万
39/F
C
861 呎
已售
HK$2,869万
F
505 呎
已售
HK$1,095万
38/F
E
486 呎
已售
HK$1,068万
F
505 呎
已售
HK$1,095万
37/F
E
486 呎
已售
HK$1,060万
F
505 呎
已售
HK$1,086万
36/F
F
505 呎
已售
HK$1,082万
35/F
E
486 呎
已售
HK$1,051万
33/F
A
915 呎
已售
HK$3,180万
E
486 呎
已售
HK$1,047万
F
505 呎
已售
HK$1,073万
32/F
F
505 呎
已售
HK$1,069万
31/F
E
486 呎
已售
HK$1,039万
F
505 呎
已售
HK$1,065万
30/F
A
915 呎
已售
HK$3,111万
F
505 呎
已售
HK$1,060万
28/F
A
915 呎
已售
HK$3,065万
E
486 呎
已售
HK$1,031万
F
505 呎
已售
HK$1,056万
27/F
B
678 呎
已售
HK$1,942万
D
535 呎
已售
HK$1,153万
E
486 呎
已售
HK$1,022万
F
505 呎
已售
HK$1,048万
26/F
B
678 呎
已售
HK$1,904万
E
486 呎
已售
HK$1,018万
F
505 呎
已售
HK$1,044万
21/F
C
629 呎
已售
HK$1,438万
20/F
C
629 呎
已售
HK$1,431万
19/F
C
629 呎
已售
HK$1,423万
18/F
C
629 呎
已售
HK$1,423万
17/F
C
629 呎
已售
HK$1,409万
16/F
C
629 呎
已售
HK$1,402万
15/F
C
629 呎
已售
HK$1,395万
12/F
C
629 呎
已售
HK$1,388万
11/F
C
629 呎
已售
HK$1,381万
10/F
C
629 呎
已售
HK$1,375万
8/F
C
629 呎
已售
HK$1,368万
7/F
C
629 呎
已售
HK$1,354万
6/F
C
629 呎
已售
HK$1,347万
单位资料
折后价:
原价:
推出日期:
月供:
成交价:
卖出日期:
实用面积:
露台:
工作平台:
阳台:
空调机房:
窗台:
阁楼:
平台:
花园:
停车位:
天台:
梯屋:
前庭:
庭院:
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E-308203
9023 3893
9023 3893
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E-022647
6031 9192
9272 3622
楊家俊 Peter Yeung
楊家俊 Peter Yeung
E-211673
6497 1973
9446 1888
按揭计算机
楼价
HK$
首付金额
HK$
%
利率
%
经纪佣金
%
贷款期
 
每月供款
港岛南岸4A期 海盈山I 最新成交
成交日期
大厦名称
间隔
层数
单位
成交价
实呎
呎价
14/07/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
36
36
F
F
HK$1,264万
582
HK$21,715
14/07/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
35
35
F
F
HK$1,259万
582
HK$21,628
14/07/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
31
31
F
F
HK$1,244万
582
HK$21,372
11/07/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
40
40
F
F
HK$1,284万
582
HK$22,065
11/07/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
39
39
F
F
HK$1,279万
582
HK$21,978
10/07/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
41
41
F
F
HK$1,289万
582
HK$22,154
10/07/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
38
38
F
F
HK$1,279万
582
HK$21,978
10/07/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
30
30
F
F
HK$1,239万
582
HK$21,287
10/07/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
20
20
F
F
HK$1,200万
582
HK$20,619
10/07/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
18
18
F
F
HK$1,195万
582
HK$20,537
09/07/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
10
10
F
F
HK$1,162万
582
HK$19,972
08/07/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
33
33
F
F
HK$1,254万
582
HK$21,544
07/07/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
32
32
F
F
HK$1,249万
582
HK$21,458
07/07/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
29
29
F
F
HK$1,234万
582
HK$21,202
04/07/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
27
27
F
F
HK$1,303万
582
HK$22,383
04/07/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
26
26
F
F
HK$1,297万
582
HK$22,293
04/07/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
23
23
F
F
HK$1,214万
582
HK$20,867
04/07/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
22
22
F
F
HK$1,210万
582
HK$20,783
04/07/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
21
21
F
F
HK$1,205万
582
HK$20,701
04/07/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
40
40
E
E
HK$1,073万
486
HK$22,070
03/07/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
41
41
E
E
HK$1,701万
571
HK$29,792
03/07/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
28
28
F
F
HK$1,234万
582
HK$21,202
03/07/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
12
12
F
F
HK$1,172万
582
HK$20,133
03/07/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
11
11
F
F
HK$1,167万
582
HK$20,052
03/07/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
9
9
F
F
HK$1,158万
582
HK$19,891
02/07/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
35
35
E
E
HK$1,051万
486
HK$21,633
27/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
6
6
C
C
HK$1,415万
659
HK$21,474
27/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
42
42
F
F
HK$1,391万
582
HK$23,905
27/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
15
15
F
F
HK$1,176万
582
HK$20,213
27/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
6
6
F
F
HK$1,144万
582
HK$19,654
25/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
8
8
C
C
HK$1,368万
629
HK$21,746
25/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
6
6
C
C
HK$1,347万
629
HK$21,422
25/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
16
16
F
F
HK$1,181万
582
HK$20,293
25/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
8
8
F
F
HK$1,158万
582
HK$19,891
24/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
19
19
F
F
HK$1,195万
582
HK$20,537
24/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
17
17
F
F
HK$1,186万
582
HK$20,375
24/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2A座
7
7
F
F
HK$1,148万
582
HK$19,733
24/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
37
37
E
E
HK$1,060万
486
HK$21,805
23/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
33
33
A
A
HK$3,180万
915
HK$34,754
23/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
17
17
C
C
HK$1,409万
629
HK$22,406
23/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
7
7
C
C
HK$1,354万
629
HK$21,530
20/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
10
10
C
C
HK$1,375万
629
HK$21,854
20/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
31
31
E
E
HK$1,039万
486
HK$21,375
19/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
31
31
F
F
HK$1,065万
505
HK$21,080
18/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
33
33
E
E
HK$1,047万
486
HK$21,546
17/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
42
42
F
F
HK$1,119万
505
HK$22,160
13/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
28
28
A
A
HK$3,065万
915
HK$33,497
13/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
38
38
E
E
HK$1,068万
486
HK$21,980
12/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
33
33
F
F
HK$1,073万
505
HK$21,250
11/06/2025
港岛南岸4A期 海盈山I 2B座
28
28
E
E
HK$1,031万
486
HK$21,205
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