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【2026居屋買賣】３分鐘看清可供出售證明書 | 附申請表連結
資助房屋 | 2026 年 8 月 17 日
居屋一戶難求，但總有業主願意出售，放盤前便需要申請「可供出售證明書」。但是否任何情況都需要這張出售證？如何填寫有關表格及遞交申請？有沒有其他注意事項？等千居一次過告訴您。
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近期更新
- 房委會「居屋2024」於2025年5月29日起開始選樓。所有合資格的家庭申請者及綠表一人申請者已獲邀揀選單位，居屋銷售小組將按選樓次序邀合資格的白表一人申請者選購單位。（2025年8月）
- 房屋署每月公布居二市場成交數據，2025年7月份，成交總數共235宗（臨時數目），較同6月份的316宗減少81宗，按月跌25.6%。（2025年8月）
- 房委會「白居二2024」於2025年3月6至26日期間接受申請，今期配額共有6,000個。電腦攪珠已於2025年4月24日進行，頭十個號碼依次為︰49、35、39、85、77、76、32、21、38、24。（2025年4月）
- 房屋署每月公布居二市場成交數據，2025年1月份，成交總數共108宗（臨時數目），較2024年12月份的231宗減少122宗，按月跌53.2%。（2025年2月）
- 房委會「居屋2024」已於2024年10月尾結束申請，總共收約10.6萬份申請，超額認購約14倍。電腦攪珠亦已完成，頭十個號碼依次為︰20、52、68、24、19、84、06、67、34、09。（2024年12月）
甚麼是可供出售證明書
隨著近年白居二及綠置居走向恆常化，居屋第二市場（居二市場）交投活躍，成交量及呎價屢創新高，尤其是樓齡較新屋苑，不單是上車恩物，更隨時升值賺價，令居屋買賣變得活躍。
合資格的準買家，需要申請購買資格證明書（俗稱「准買證」）才可於居二市場進行買賣 ；同樣地，有意於居二市場放售的居屋業主，亦需於放盤前申請可供出售證明書（俗稱「准賣證」）。
出售居屋另一種方式是在過了轉讓限制後，透過補地價於公開市場出售，但這會令業主未賣樓先要支付一大筆錢，補價多與少，與現時樓價成正比。
申請表連結
申請准賣證 ，第一步要確定所持有的單位是香港房屋委員會（房委會）旗下的居屋，還是香港房屋協會（房協）的居屋，因所填寫的申請書有不同。房委會版本的「准賣證」申請表格，可參考以下連結：
填表所需資料及費用
填表時，業主需提供以下資料及副本：
- 物業地址
- 所有業主的姓名、身份證號碼及簽署
- 聯絡電話
- 樓契副本
- 港幣 900 元 劃線支票／銀行本票，並填寫銀行、銀行分行、支票／銀行本票號碼
填表注意事項
填表時要留意簽署及連同副本提交，如曾經破產，申請上是有分別的，建議做法如下：
- 業主簽署申請書時，須與樓契上的簽署式樣相同。
- 領取轉讓契據副本，可從按揭銀行或土地註冊處獲取。
- 如任何一位業主曾破產，申請書須由破產管理官或破產受託人代表破產業主簽署及蓋章。
填妥表格後，可經郵寄或親身前往辦事處 (事先預約) 遞交。地址及電話如下：
房委會居屋
地址：九龍黃大仙龍翔道 138 號龍翔辦公大樓 2 樓 202 室
電話：3162 0680
房協居屋
地址：香港銅鑼灣告士打道280號世界貿易中心29樓
電話：2839 7373
購買居二市場放售的資助房屋，並非人人有份，假如你不是合資格的綠表或白表申請者，仍可於私樓市場物色心儀居所，視乎所選地區，價格豐儉由人。即上千居搜尋全港各居筍盤。
常見問題
申請可供出售證明書需時多久？
房屋署審核後會向業主發出准賣證，過程需時約 14 個工作天。
出售證有效期多久？
有效期為 12 個月。
