【居屋2020】白居二懶人包:最新入息限額/攪珠時間表/申請程序

  • By
  • 千居 Spacious
  • October 22, 2020

過去二手居屋只開放予公屋住戶申請購買,但至 2018 年始,政府開始恆常實施「白表居屋第二市場計劃」(白居二),提供二手居屋配額,讓部分合資格白表人士申請,免補地價即可購入二手居屋,藉此幫助不具綠表資格的中低收入家庭置業。2020 年的白居二申請已有消息,有意申請者記得 bookmark 此頁白居二懶人包,時刻留意最新入息限額和時間表!


白居二申請資格

白居二申請類別分為個人或家庭組合,由遞交申請表直至簽署臨時買賣合約當日,所有申請人須符合以下主要條件:

  1. 申請截止日期當日已年滿 18 歲
  2. 會成為所購買單位的業主
  3. 香港住滿 7 年(即永久居民
  4. 申請者及所有家庭成員均沒有接受任何房屋資助
  5. 申請者及申請表上之家庭成員在香港的居留不受附帶逗留條件所限制,未獲入境權者不能包括在申請表內
  6. 由申請截止日期前 24 個月起計,直至簽訂臨時買賣合約當日,申請者及申請表上的家庭成員不得擁有任何香港住宅樓宇(個人或聯名)


另外要注意:

  1. 如曾經成功透過資助房屋計劃置業,即使已出售該單位或清還貸款,該業主及其配偶兩人均不可再度申請
  2. 重複申請,或夫婦二人分開申請,有關申請均會被取消
  3. 如申請人已婚,其配偶亦須名列同一份申請表,否則房委會有權取消相關申請
  4. 如正申請其他資助房屋計劃,並同時入選,只可選擇其中一項,其餘申請會被取消

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白居二入息及資產限額【2020年最新】

有別於綠表,白居二對申請人的入息及資產設有限制,並於每年公布。

2020 年最新白居二入息及資產限制如下:

家庭人數家庭總月入限額家庭總資產淨值限額
1 人$33,000$85 萬
2 人或以上$66,000$170 萬

入息限額已扣除強積金供款。


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白居二申請時間表(5 大關鍵日期)

接受申請(9月最新)
2020年 9 月 10 日至 10 月 7 日
居屋攪珠抽籤(9月最新)
預計 2021 年 1 月
揀樓(9月最新)
預計 2021 年 6 月

白居二申請程序

1)派表交表

你可網上、親身及郵寄遞交申請表,連同:

  • 申請費  $160(網上申請可網上繳付;親身或郵寄須以劃線支票/銀行本票支付)
  • 申請表內所有人士的香港身份證或出世紙副本(如未滿 11 歲)

申請網址:www.housingauthority.gov.hk

親身或郵寄地址:九龍橫頭磡南道 3 號 香港房屋委員會 客務中心 第 1 層平台(樂富站 A 出口)

郵寄申請表以郵戳日期為準。

2)攪珠抽籤

申請截止後,房委會會進行電腦攪珠,隨機選出分組號碼,按攪珠結果次序優先審核分組內的申請。分組內的申請亦要經隨機抽籤,決定優先次序。

房委會隨後會以書面通知中籤的申請人,再進行申請資格和入息資產審查。


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3) 發批准信

最終通過審查而獲批配額之申請人會獲發「批准信」,批准申請人展開購買未補地價二手居屋的程序。

批准信以平郵形式寄出,附有兩份確認書,分別適用於申領「居者有其屋計劃」和「住宅發售計劃」的購買資格證明書:

居者有其屋計劃住宅發售計劃

房委會(政府部門)房協(非政府組織)
屋苑例子屯門悅湖山莊
九龍灣麗晶花園
柴灣康翠臺
荃灣祈德尊新邨
青衣偉景花園
黃大仙啟德花園
所需文件1)批准信副本
2)確認書正本
1)批准信副本
2)確認書正本
遞信方式郵寄或投入白居二收集箱郵寄或親身
遞信地點郵寄地址:
九龍橫頭磡南道 3 號
香港房屋委員會客務中心
第四層平台
「白居二小組」

收集箱地址:
九龍橫頭磡南道 3 號
香港房屋委員會客務中心
第一層平台
(星期一至日上午 8:00 至晚上 8:00)
郵寄地址:
香港銅鑼灣告士打道 280 號
世界貿易中心 29 樓
房協「住宅發售計劃」
第二市場支援服務組收

親身地址:
香港銅鑼灣告士打道 280 號
世界貿易中心 29 樓
(星期一至五上午 8:30 至下午 5:30)
申領費$770 

劃線支票/銀行本票,
抬頭寫「香港房屋委員會」
$770

郵寄:劃線支票/銀行本票,
抬頭寫「香港房屋協會」

親身:銀行本票或信用卡
(申請人的 VISA/Mastercard/銀聯)
處理時間10 個工作天內
以掛號寄出購買資格證明書
10 個工作天內
以掛號寄出購買資格證明書

4)申領「購買資格證明書」

批准信發出日起計,申請人要在 4 星期內申領購買資格證明書,並在證明書 1 年有效期內購買 1 個單位,逾期不續。

申請人可選擇只申領房委或房協的資格證明書,或兩份皆申請,用其中一份買樓簽局約時,另一份會自動失效。

可供購買的二手居屋名單可參閱:

https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/hos-secondary-market/available-hos-courts/index.html

5)申請「提名信」

選好心儀單位,簽訂臨時買賣合約後,買方律師須向房委或房協申請並取得提名信,由房委或房協確認買賣隻方均合符資格購買或出售二手居屋,方能簽署正式買賣合約,完成交易。

處理提名信需時約 7 個工作天,簽訂臨時買賣合約後應隔約 14 天才好簽署正式買賣合約。

取得提名信後,如中止交易,沒有簽署正式買賣合約,買方要重新申請購買資格證明書。


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白居二按揭

白居二屬未補地價的資助房屋,按揭成數、供款年期別於私樓,一般來說,如物業仍在政府擔保期內,則可做高成數按揭,詳情可讀一二手居屋按揭全指南


2 年內不准出售 賣樓要補地價

經白居二購入單位 2 年內不得出售,房委或房協亦不會回購單位。

如 2 年後想在公開市場轉讓或出租單位,則須先補地價


我可以同時申請白居二和一手居屋嗎?

可以的,即讀千居的一手居屋懶人包了解做法。


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