過去二手居屋只開放予公屋住戶申請購買,但政府於兩年前開始恆常實施「白表居屋第二市場計劃」(白居二),提供二手居屋配額,讓部分合資格白表人士申請,免補地價即可購入二手居屋,藉此幫助不具綠表資格的中低收入家庭置業。2020 年的白居二申請經已有結果,未成功不用氣餒,即 bookmark 此頁白居二懶人包,時刻留意 2021 年最新入息限額和時間表!
白居二申請類別分為個人或家庭組合,由遞交申請表直至簽署臨時買賣合約當日,所有申請人須符合以下主要條件:
另外要注意:
綠表申請人,在取得及維持綠表資格時,已通過相關的入息資產審查,例如公屋申請入息上限,以及公屋富戶申報政策等,故白居二不設綠表人士的入息及資產限額。
相反,市民用白表申請白居二,則須符合最新的入息及資產限額。
2021 年白居二尚未公布詳情,可先參考去年要求:
家庭人數 | 家庭總月入限額 | 家庭總資產淨值限額 |
---|---|---|
1 人 | $33,000 | $85 萬 |
2 人或以上 | $66,000 | $170 萬 |
入息限額已扣除強積金供款。
程序 | 白居二2020 | 白居二2021 |
---|---|---|
接受申請 | 2020年 9 月 10 日至 10 月 7 日 | 未公布 |
白居二攪珠抽籤 | 2020 年 12 月 15 日 | 未公布 |
揀樓 | 預計 2021 年 5 月 | 未公布 |
你可網上、親身及郵寄遞交申請表,連同:
申請網址:www.housingauthority.gov.hk
親身或郵寄地址:九龍橫頭磡南道 3 號香港房屋委員會客務中心 第 1 層平台(樂富站 A 出口)
郵寄申請表以郵戳日期為準。
申請截止後,房委會會進行電腦攪珠,隨機選出分組號碼,按攪珠結果次序優先審核分組內的申請。分組內的申請亦要經隨機抽籤,決定優先次序。
房委會隨後會以書面通知中籤的申請人,再進行申請資格和入息資產審查。
白居二 2020 的攪珠結果首 10 個號碼為:18、79、07、11、51、08、17、02、97、00。
最終通過審查而獲批配額之申請人會獲發「批准信」,批准申請人展開購買未補地價二手居屋的程序。
批准信以平郵形式寄出,附有兩份確認書,分別適用於申領「居者有其屋計劃」和「住宅發售計劃」的購買資格證明書,兩者分別如下:
居者有其屋計劃 | 住宅發售計劃 | |
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房委會(政府部門) | 房協(非政府組織) | |
屋苑例子 | 屯門悅湖山莊 九龍灣麗晶花園 柴灣康翠臺 | 荃灣祈德尊新邨 青衣偉景花園 黃大仙啟德花園 |
所需文件 | 1)批准信副本 2)確認書正本 | 1)批准信副本 2)確認書正本 |
遞信方式 | 郵寄或投入白居二收集箱 | 郵寄或親身 |
遞信地點 | 郵寄地址: 九龍橫頭磡南道 3 號 香港房屋委員會客務中心 第四層平台 「白居二小組」 收集箱地址: 九龍橫頭磡南道 3 號 香港房屋委員會客務中心 第一層平台 (星期一至日 08:00 至 20:00) | 郵寄地址: 香港銅鑼灣告士打道 280 號 世界貿易中心 29 樓 房協「住宅發售計劃」 第二市場支援服務組收 親身地址: 香港銅鑼灣告士打道 280 號 世界貿易中心 29 樓 (星期一至五 08:30 至下午 17:30) |
申領費 | $770 劃線支票/銀行本票, 抬頭寫「香港房屋委員會」 | $770 郵寄:劃線支票/銀行本票, 抬頭寫「香港房屋協會」 親身:銀行本票或信用卡 (申請人的 VISA/Mastercard/銀聯) |
處理時間 | 10 個工作天內 以掛號寄出購買資格證明書 | 10 個工作天內 以掛號寄出購買資格證明書 |
延伸閱讀:房委會VS房協居屋項目分別|房協項目詳情
批准信發出日起計,申請人要在 4 星期內申領購買資格證明書,並在證明書 1 年有效期內購買 1 個單位,逾期不續。
申請人可選擇只申領房委或房協的資格證明書,或兩份皆申請,用其中一份買樓簽局約時,另一份會自動失效。
可供購買的二手居屋名單可參閱:
選好心儀單位,簽訂臨時買賣合約後,買方律師須向房委或房協申請並取得提名信,由房委或房協確認買賣隻方均合符資格購買或出售二手居屋,方能簽署正式買賣合約,完成交易。
處理提名信需時約 7 個工作天,簽訂臨時買賣合約後應隔約 14 天才好簽署正式買賣合約。
取得提名信後,如中止交易,沒有簽署正式買賣合約,買方要重新申請購買資格證明書。
白居二屬未補地價的資助房屋,按揭成數、供款年期別於私樓,一般來說,如物業仍在政府擔保期內,則可做高成數按揭,詳情可讀一二手居屋按揭全指南。
經白居二購入單位 2 年內不得出售,房委或房協亦不會回購單位。
如 2 年後想在公開市場轉讓或出租單位,則須先補地價。
可以的,即讀千居的一手居屋懶人包了解做法。
居屋申請人須為香港永久居民(居滿 7 年),個人申請者,月入不可超過 $3.3 萬,資產不可超過 $85 萬;2 人或以上家庭,月入上限 $6.6 萬,資產上限 $170 萬。
可以,一手居屋和白居二是一併推出的,你只要在居屋申請表上剔選兩個計劃,即可同時就居屋和白居二作出申請。