生活日常

【老鼠入屋】屋企有老鼠點算好?教你捉鼠大法+防治鼠患

鼠患問題一直困擾香港不少屋村,老鼠可以傳播病菌,人人聞鼠色變。如果在家中發現老鼠出沒,或者有疑似老鼠的痕跡,又應如何是好?千居為你拆解老鼠入屋的原因,教你分辨老鼠出沒的痕跡,盤點出3大捉老鼠方法及處理手法,助你從此與鼠輩患分別! 立即跳往:常見老鼠品種|老鼠入屋原因|老鼠出沒痕跡|為何老鼠難以捕捉?|捉老鼠3大方法|如何處理捕捉到的老鼠?|防治鼠患方法 常見老鼠品種 香港最常見的老鼠主要有三種: 溝鼠 俗稱坑渠老鼠的溝鼠體形最大,相對於其他品種,牠的口鼻較圓和扁。最常見於街外的坑渠、地洞等,較少出現在家居。 黑家鼠 家居最常見的老鼠品種,擁有一條比身體更長的尾巴,因此又稱長尾老鼠。黑家鼠擅於攀爬,因此經常在水管、通道等牆隙間穿插,可以爬上高層樓宇中。最常出沒於家中的假天花、橫樑、樓頂空間等地。 小家鼠 在三種中體型最小的一種老鼠,身體較瘦長,一般身長只有7至20厘米。小家鼠同樣是家居常見的品種,一般在室內出沒,尤其儲放食物的地方例如廚房、食物櫃、垃圾桶等。...
千居 Spacious - December 10, 2020

業主必學【建築物消防安全守則】重點!開放式廚房消防要注意

家居防火涉及生命安全,絕對不容忽視。屋宇署就為建築樓宇訂下一套消防安全守則,無論是業主還是租戶,裝修時都必須嚴格遵從。近年新盤常見的開放式廚房,除了在防火規格上有一定要求,原來業主入伙後都有手尾跟?想改建開放式廚房又有甚麼要注意?千居為你整理出裝修前要知的建築物消防安全守則,及改建開放式廚房、後續保養的注意事項,助你避過違法陷阱! 立即跳往:《建築物消防安全守則》常見違規情況|改建開放式廚房要入則|新盤開放式廚房要消防年檢|單位常見消防問題|租買開放式廚房單位要注意 《建築物消防安全守則》常見違規情況 屋宇署為保障業主、租戶的安全,發布《2011年建築物消防安全守則》,為建築物訂下一套完善的消防安全守則。守則列明對於樓宇的防火結構、逃生路徑、救援路徑等要求,建造商及發展商都必須按照守則設計圖則,並經屋宇署的審核。 一般住宅建築在落成前,已經通過屋宇署的批核,確保符合建築物消防安全守則。哪麼對於業主、住戶而言,守則對他們又有甚麼規限呢? 最常見的情況,就是業主、租戶進行裝修的時候,因為誤解守則而違規。由於守則中對樓宇某些防火結構有限制,或規定不可拆卸,一旦裝修時未有了解清楚,破壞相關結構或設施,就有機會違反守則。而且不論是業主還是租戶,都會受守則約束,裝修時要特別注意工程有否違反消防安全守則,例如涉及改動結構等,事前應先向專業人士查詢。而當中最常見的違規裝修,就是廚房的改建工程。 常見消防違規情況 1 :改建開放式廚房未入則 香港地寸金尺土,居住空間狹窄,為了用盡每一吋空間,不少業主都會採用開放式廚房,拆除廚房與客廳之間的牆,令客廳看起來更寬敞。不過,原來屋宇署對開放式廚房的規格有一定要求,業主如果想將「梗廚」(亦即圍封式廚房)改建成開放式廚房,必須聘用屋宇署認可的專業人士設計圖則,再經由屋宇署審批,否則都有機會觸犯法例。...
千居 Spacious - December 10, 2020

【住宅噪音管制】裝修/寵物噪音有時限?2大投訴迷思

樓上樓下裝修、寵物日夜吠叫,作為鄰居除了啞忍可以如何處理?其實住宅噪音受《噪音管制條例》管制,明確列出相關的指引,違者更可遭檢控。以為在日間的噪音無得投訴?原來有些特定的噪音不受時限,任何時間下發出都屬犯法!千居盤點出受管制的住宅噪音,以及噪音投訴的常見迷思,教你投訴住宅噪音的方法,助你生活重拾安寧。 立即跳往:住宅噪音定義|住宅噪音法例管制|裝修噪音管制|噪音投訴常見迷思|住宅噪音投訴:民事途徑|住宅噪音投訴:刑事途徑 住宅噪音定義 在法例上,「住宅噪音」的定義指在住所發出的任何噪音,包括鄰居裝修噪音、寵物叫聲、開 party 時喧嘩、播音樂太大聲,或家電運作(如分體式冷氣)時的噪音等。 不過「住宅噪音」只針對獨立住所及住戶單位,而並非指全幢大廈,因為大廈有機會商住兩用,如果涉及非住宅地方造成的噪音,就由其他條例管制。 住宅噪音法例管制 所有「住宅噪音」均受法例管制,主要由《噪音管制條例》的第4及5條規管,而兩條條例分別規管不同時間限制下的不同噪音滋擾: 條例受管制的時間管制的噪音來源《噪音管制條例》的第4條23:00-07:00及公眾假日的任何時間所有噪音來源《噪音管制條例》的第5條任何時間個別噪音來源...
千居 Spacious - December 9, 2020

【收納技巧】4大家居收納方法 + 教你整理小貼士!

想整理家中的雜物又無從入手?其實只要懂得收納的技巧,即使家居空間小也能容納超乎想像的物品!千居為你整理出居家收納技巧,教你4大收納方法,以及收納外的家居整理小貼士,增加家居的收納空間,令窩居都能即時增加空間感! 立即跳往:家居收納整理小貼士|4大家居收納技巧 家居收納整理小貼士 當家居雜物愈積愈多,又不捨棄無用之物,即使家居環境多寬敞,也不會足夠收納。因此,先別急著收納,可以先好好審視、並整理現有的物品。以下是幾個家居整理的小貼士: 1. 分門別類 家中物品多而雜亂,如果無分門別類,盲目收拾,不但難以入手,而且很客易整理完一樣又在別處發現同類物品,又要重新收拾,欠缺效率。 因此第一步,可以先將自己所有的物品分類,並以紙筆寫下,例如衣服、鞋子、化妝品等。 2. 每次只收拾一類...
千居 Spacious - December 9, 2020

4招衣櫃收納技巧!空間感大增的「衣服收納必備神器」

又到換季的日子,可是衣櫃爆棚無位放?其實只要做好衣櫃收納,不用棄掉心頭好之餘,還能騰出空間買新衣服!千居為你搜羅了衣櫃收納的必備神器,再教你4招衣櫃收納技巧,助你輕鬆收拾出整齊企理的衣櫃,房間不再亂糟糟,空間感都即時大增! 立即跳往:衣櫃收納4大神器|衣櫃收納4大技巧 衣櫃收納 4 大神器 工欲善其事,必先利其器。想要做好衣櫃收納,就要懂得善用工具幫手,效果加倍顯著。 千居為你推薦幾個衣櫃收納的必用神器,助你輕鬆做好收納。 1.懸掛式收納盒 掛起衣物雖然方便拿取,但十分佔空間,很容易掛幾件厚衣就已經滿了。懸掛式收納盒就可以解決這個問題,只需簡單掛在衣櫃的橫桿上就可以使用,大大提高衣櫃的收納空間,絕對是蝸居必備的收納神器! 2.收納盒...
千居 Spacious - December 9, 2020

被樓下投訴漏水?找出源頭免被屈!漏水維修費用參考

漏水、滲水問題手尾長,一旦家中漏水,除了影響自己,分分鐘還會被樓下投訴。不過如果在未知源頭的情況下,遭樓下投訴漏水、甚至索取賠償,又應如何處理才不會無辜被屈?千居盤點出最常見的漏水源頭,教你正確找出樓下漏水的源頭,以及漏水維修的參考費用,助你做個精明的業主! 立即跳往:常見漏水源頭|如何找出漏水源頭?|漏水投訴賠償|漏水維修參考費用|漠視漏水後果 常見漏水源頭 樓下住戶的天花、牆身滲水,可能第一時間就認為是樓上的單位漏水導致。不過,其實導致滲水的原因有很多,未必一定與樓上單位有關。不想無辜被屈一筆賠償,就要先清楚樓下漏水的原因,常見的漏水源頭主要有三個: 1. 樓下單位的入牆水喉 本身單位的排水管或者供水管等入牆水喉,一旦老化、破裂就會出現滲漏,漏出的水有機會在牆壁的任何位置滲出,包括天花、牆身等。如果未經檢查就一口咬定是樓上漏水,不但錯怪樓上的住戶,更無助解決問題根源。 如果懷疑自己單位漏水,就可先自己進行簡單測試。 2. 大廈外牆...
千居 Spacious - December 8, 2020

水喉漏水/滲水點算好?盤點漏水黑點+維修方法DIY

廚房、浴室水喉漏水是家中常見的問題,長久下來會形成積水、發霉,影響美觀之餘更會滋生細菌!水喉漏水、水龍頭滴水這些都屬於較簡單的微型工程,只需要小量工具,自己在家中也可以動手做,不用出動到維修師傅。千居盤點出家居常見的漏水問題,和你可能不查覺的隱藏漏水危機,教你以簡單方法輕鬆解決水喉漏水的問題! 立即跳往:常見水喉漏水黑點|DIY 水喉漏水維修方法|隱性水喉漏水?|漏水減免水費條件 常見水喉漏水黑點 1. 洗衣機水喉漏水 洗衣機後方的入水喉是最常出現漏水的黑點之一。通常源於洗衣機運作時造成的震動,令入水喉接駁位鬆脫,或因震動的衝擊力對水喉造成損耗,令零件鬆脫,導致漏水問題。 2. 馬桶入水掣漏水 入水掣通常在馬桶後接近地下的位置,一般而言,出現漏水的原因主要是因為老化。...
千居 Spacious - December 3, 2020