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聘請外傭的洗費不止工資，更包括中介費、來回機票及家傭保險費用。全面的傭工保險保障範圍廣泛，包括如診症、住院費用、牙科診療及意外受傷等，新成為僱主的你，必讀千居為你準備的外傭保險須知！ 立即跳往：家傭保險種類｜家傭保險保費｜注意事項｜常見問題 家傭保險種類 一般來說，僱主為家傭購買的保險須涵蓋以下方面： 1 . 工傷補償保險（又稱「勞工保險」或 「僱主責任保險」） 法例規定，香港僱主必須為其僱員購買「勞工保險」（勞保），為其因工發生意外提供保障，包括醫療費、工資補償、永久傷殘及死亡等保障。因此，僱主須為其外傭購買勞保，不論其合約期或工作時數長短、全職或兼職。至於補償方式，一般會以外傭年齡及每月收入，作為計算準則。 值得留意，勞保只保障外傭在工作時間內的傷亡，若外傭於放假時發生意外，則不會受保。 2. 醫療保險（又稱「住院保險」） 然而，根據《標準僱傭合約》規定，僱主除了為外傭提供勞工保障外，若外傭在休假期間患病或遭受意外，僱主亦須為外傭提供免費醫療。 因此，大部分僱主會為家傭購買額外的保險，例如醫療保險，能提供醫療開支賠償，賠償方式一般是實報實銷，即賠償額會根據實際醫療支出而定。 舉例，如外傭患盲腸炎，醫療保險會按照手術費、住院費及其他雜費等醫療費，提供部分至全部賠償。另要留意，部分保險計劃，未必把與大流行病相關的損失，列入保障範圍內。 3. 危疾保險 除了實報實銷的醫療保險，部分僱主會再添購危疾保險，如外傭患上癌症、中風、心臟病等嚴重疾病，危疾保險會提供一次性現金賠償，僱主等 claim 醫療保險時，便有足夠流動資金應付危疾所致的治療及生活費用。 僱主可選擇購買獨立的危疾保險計劃，坊間亦有不少醫療保險計劃提供危疾為自選加購項目。 4. 家傭綜合保險 市面上的保險產品包羅萬有，有些提供全面醫療保障，包括由政府認可的自願醫保計劃；亦有不少專注為外傭僱主提供「家傭保險」，同時涵蓋了上述 3 種保險，是最徹底的「全包宴」外傭保險。保障範圍包括： 主要的家傭綜合保險計劃 保險公司 （排名不分先後） 計劃名稱 每年保費（以官方資料為準） 藍十字 家傭至專寶（海外僱員：計劃B及C） 約 $600-750 QBE昆士蘭 家傭全險 約 $750 PRUDENTIAL保誠 僱傭寶全面保障計劃 約 $730 AIG 家傭靈活保 (2.0) 視乎計劃 約 $285-720 AXA 「卓越」豐盛優傭樂 約 $720 豐隆保險 家傭綜合保 … Continue reading "【家傭保險】比較種類、保費須知、注意事項、常見問題"

家居保險是為保障居住單位內的財產，不論業主租戶，只要是單位住戶即可申請。但不要以為大廈本身有買「火險」，等同獲得家居保險的相同保障，兩者其實有差異。事實上，即使是家居保險，也可細分 2 大種類，其保障範圍、保費計算、保額賠償也截然不同。想找出適合自己的家居保險計劃，即看千居家居保險懶人包。 立即跳往：家居保險 vs 火險｜保障範圍｜保費計算｜墊底費｜常見問題 家居保險 vs 火險 向銀行申請按揭時，銀行一般都會要求業主購買「樓宇結構保險」（火險）作為批按條件。火險主要保障因意外而致家居結構損毀，如因颱風、爆炸，甚至山泥傾瀉及地陷而導致的天花、牆身、喉管損毀。相反，因單位內的財物損失不影響物業價值，銀行並不會硬性規定業主購買家居保險。 較新的物業通常管理費已包火險，以保障屋苑公共空間乃至個別單位之樓宇結構。部分保險公司把家居保險會和火險，合併成一個綜合計劃，亦有公司獨立提供兩款保險，以提供更周全的保障。 天花漏水 不少人疑惑，天花漏水索償，會被納入家居保險還是火險？一般可分開兩個情況處理。若因雨水令天花結構出現滲水或漏水，較大機會經火險索償；反之，若因家中漏水令鄰居單位出現天花滲水，則較大機會以家居保險索償。 家居保險保障範圍 家居保險保障範圍，大致分 2 類： 1 . 家居財物保險 承保如因火災、颱風、爆炸、水浸、天花漏水、水管爆裂、襲擊、盜竊、或其他意外等而導致家居財物的損失或損毀，而有關損失或損毀不一定要在家中發生。家居財物可包括最基本的傢俬、家電，乃至手機、手提電腦、平板電腦、貴重首飾、珍藏酒等。 其他受保情況包括： 2. 個人責任保險（第三者責任保險） 亦即「第三者責任保險」，如住戶疏忽，引致他人有財物損毀或身體受傷，保險會代承擔賠償責任。舉例，如住戶煙頭引起火災，火勢禍及鄰居單位。 現時的家居保險計劃保障全面，甚至可提供全球性保障。住戶即使不在家中，於世界任何地方遺失個人財物，又或疏忽引致他人財物損毀或身體受傷，亦可納於受保範圍內。 其他受保情況包括： 保費計算 家居保險通常以單位建築面積釐定保費，地方愈大，保費愈貴，保費由數百至幾千元皆有。如有聘請家傭，或需就每位家傭繳附加費，但金額不高，約為每月數十元。 墊底費 以居所失竊為例，假設電視被盜走，計劃列明提供 $20,000 保障額，是否表示能完整收到這筆保額呢？非也。和其他保險一樣，保障額只列上限，實際索償額需視乎情況而定。 家居保險一般設有「墊底費」（自負額），即是保單持有人必須自行負擔的金額。假設你實際可申索的賠償 $10,000，如果墊底費為 $2,000，意即保單持有人須先向保險公司支付 $2,000，才能收到由保險公司賠償的索償餘數 $8,000 。 因此，比較家居保險計劃保障額時，要留意各計劃的墊底費。一般而言，保費越平，墊底費越高。 隨著家居保險計劃越趨多元化，市場上有更多的選擇，在比較不同計劃時，不應只著重保障額或保費，通常保費越平，墊底費越高。同樣地，搵樓亦不要只著眼於樓價，單位開則、設計、層數、周邊環境等因素，亦要一併考慮。即上千居搜尋各區心水靚盤。 常見問題

買樓人士於銀行承造按揭時，常聽到要為單位購買火險，火險到底是甚麼？是否一定要買？買了以後可得到哪些保障？投保額與保費又需要多少？以上一連串疑問，等千居逐一為你解答。 立即跳至：火險種類｜火險誰來買｜火險 v.s. 家居保險｜保費計法｜火險賠償｜常見問題 火險種類 「火險」全稱為「樓宇結構保險」，主要針對事故起因作出賠償，可保障物業因火災、颱風、水災、暴雨、山泥傾瀉、塌屋等災害對樓宇結構，如牆身、地板、天花、門窗等造成的損毀和損失。 當買家向銀行申請按揭時，銀行會要求業主為物業購入火險，作為放貸條件，而受益人會是放貸銀行，而非業主。視乎保障範圍，火險可再細分為「火災保險」及「樓宇全保險」，當中可再選擇「結構」(Structure) 保障或「室內財物」(Context) 保障。 保障範圍 保險種類 火災保險 樓宇全保險 特色 有指定的保障範圍範圍以外不受保障 除了豁免條款項目以外可提供全面的天災或人為損壞保障保費一般較貴 類型 「結構」(Structure) 保障 「室內財物」(Context) 保障 保障範圍 保障基本結構如四面牆、天花、地下的保險等 除了樓宇結構同時保障室內財物 一般而言，銀行需確保按揭物業不幸遇到災害時，仍可有足夠賠償，回復物業原貌，所以最基本是購買「火險」及「結構」保險。值得留意，如果單位本身尚未有火險，部分銀行會向按揭客戶送贈半年至一年火險計劃，此等銀行送贈的火險計劃大多會自動續保。 火險誰來買 部分樓齡較新的大型屋苑，以及由房委會或房協興建的居屋及公屋，均會為大廈投保簡稱「統保」（Master Policy）的統保保險。 統保即是一份的集體火險單，由大廈管理處投保，保障屋苑內公共範圍的樓宇結構安全。保費從每月管理費中攤分收取。 屋苑已有提供 Master Policy 的話，業主只須向銀行出示副本證明（部分銀行更備有全港有 Master Policy 的大廈名單，業主不用提供證明），便毋須自行投保銀行火險，以免雙重投保。 屋苑內所有住戶均有權按保單條款申索賠償，由於保險公司會參考屋苑過往索償紀錄以決定保費，申索過後保費有機會增加，管理費便更貴。 火險 v.s. 家居保險 火險一般只保障單位結構部分，即牆身、天花、地板、喉管等，雖然部分火險亦可涵蓋家居財物（如傢俬、家電等），但保障範圍未必比得上獨立購買的家居保險。舉例，家居保險計劃能為意外造成的家居財物損失提供保障。 雖然兩者同為保險產品，但不同於火險，銀行不會要求按揭申請人為物業購買家居保險。至於家居保險，則適用於業主和租客，保障個人財產及法律責任。 保費計法 一般而䓊，火險保費有3種計算方法，分別如下： （1）物業重建價值 如果物業已供完按揭，火險保費則根據物業重建價值計算。保險公司就物業地點、四周環境、建築面積等條件，評定物業的重建價值。 其後每年續保的話，除保費外，業主須另外繳付估價費及手續費。如保險公司為物業重新評估重建價值，保費亦會有所調整。 （2）原貸款額 假如原按揭批出 $300 萬貸款，物業的投保額就是 $300 萬。火險保費率視乎火險計劃保障範圍及物業條件，一般低於投保額的0.15%。 若以0.15%計，按揭額為300萬元的物業，火險保費即是300萬元x0.15%=4,500元。其後每年續保的話，保費會根據未供貸款額而定，換句話說，保費應逐年下降。 （3）按揭貸款餘額 … Continue reading "【家傭保險】比較種類、保費須知、注意事項、常見問題"

不論大小裝修都涉及危險，業主應購買裝修保險，以保障自己與他人。裝修工程的意外十分常見，輕則財物損失，重則人命傷亡，更可以引致法律責任、訴訟等。不想等發生意外獨力面對巨額賠償，就記得要購買保險。千居整合了買裝修保險前必讀資訊，告訴你裝修保險要由誰買，可以保障甚麼意外，還有2個保險未必賠的常見情況，以及參考保費，讓你可以放心裝修新居！