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村屋上網網速慢、月費貴？你對村屋寬頻認識有多少？現代人機不離手，怎可能忍受無法上網，或者上網速度追不上社交消息的更新。即使住在偏遠地區的村屋，也能夠享受市區的網速嗎？千居將會在以下文章，為有意搬到村屋、或已經住進村屋的村民，解決關於上網寬頻的疑難。 立即跳往：村屋網絡｜村屋上網選擇｜注意事項｜常見問題 村屋網絡 村屋的網絡速度比市區慢，是無可厚非的事，即使市區早已提供光纖 500M、1,000M 甚至 10G 寬頻計劃，不少村屋仍停留在網速較低的寬頻計劃。 村屋的網速與市區相比，有一定落差，其原因大多在於成本問題。要維持高速網絡，必需依靠光纖，但是村屋的人口密度低，鋪設光纖的成本無法像市區住宅一樣，由多戶分擔。此外，在村屋安裝光纖，可能還要取得村民和地主同意，才能動工，當中牽涉的協調問題，進一步增加安裝光纖的成本。因此，許多村屋住戶只能忍受速度慢、費用高昂的網絡計劃。 村屋上網選擇 由於越來越多人搬到村屋，所以網絡供應商亦開始改善村屋網速問題，為村屋住戶提供更多元化選擇，滿足偏遠地區上網的需求。 光纖入屋 以往村屋沒有光纖，因為安裝成本高，近年隨著村屋人口密度提升，成本降低，開始有部分村屋安裝光纖入屋，最高可達 1,000M 速度。寬頻公司需要拉線入屋，居民才能享受極速寬頻網絡。現時提供村屋光纖服務的公司，主要有網上行、香港寬頻、HGC寬頻，有意安裝光纖住戶可向各公司查詢詳情。 5G 家居寬頻 除了傳統安裝光纖服務，近年亦開始流行安裝 5G 家居寬頻，SmarTone、3HK等電訊商都有提供。有別於固網寬頻，5G 家居寬頻是將電訊商提供的 5G 流動數據，帶到村屋住戶家中使用，無需光纖網絡覆蓋，亦無需入屋拉線，方便村屋居民。 家居寬頻需要購買指定 5G 路由器（Router），並插上 SIM 卡，方可使用。日後如果住戶搬屋，只需要重新設定路由器，便能繼續享用網絡服務。 注意事項 以上是村屋上網最常見的選擇，可以提供高速網絡，供應住戶日常所需。搬入村屋前，切記要做好資料搜集，以免後悔。 入屋拉線 上文提及村屋拉線牽涉協調問題，包括需徵求村民或地主同意，才能動手施工，溝通協商過程將會耗費一段時間，所以由鋪設光纖、入屋拉線至完成，可能花上逾年時間。 網速比較 值得留意一點，5G家居寬頻的網速，會比光纖拉線 1000M 的速度慢。但是在光纖拉線不可行的情況下，5G家居寬頻的速度，已經是最快的網絡服務，足以應付日常上網需要。 住村屋固然可以享受寧靜清幽的環境，但是遠離市區也有其不便之處，不過相信隨著科技進步，會逐漸改善郊外的網絡服務。如果你有意搬到村屋，不妨上千居搜尋全港村屋筍盤。 常見問題

丁權合法，套丁違法。套丁早已是老生常談的丁屋爭議，大家都知道套丁問題的存在，也知道行為違法，卻無可奈何。新界原居民擁有丁權，本來是一項額外的特惠權利，但是套丁的情況頻頻發生，使得原本丁權設立的意義變質。究竟什麼是套丁？套丁的問題如何影響全港市民的利益？千居將會在以下文章，帶你一探套丁問題的嚴重性。 立即跳往： 何謂套丁 | 套丁如何違法？ | 套丁如何剝奪市民利益 | 建議解決方案 | 常見問題 近期更新 何謂套丁 「套丁」是指，許多擁有建屋「丁權」、但無地可建的新界原居民男丁，將自己的建屋丁權出售予有地、但無建屋權的地產發展商。表面上，地產商以低價將地賣給這些原居民，然後男丁便可以申請興建丁屋。但實際上，該丁屋是由地產商持有，並由地產商出售牟利，被地產商收買的男丁，可以收取大約十多萬到數十萬港元不等的「套丁費」。 地產商私下向原居民購買丁權，導致新界大量鄉村式發展用地，被囤積為建丁屋，然後被轉售牟利。 套丁如何違法？ 申請興建丁屋的條例，本身就要求丁權擁有人需要作出法定聲明，證明自己的申請並沒有與他人達成出售丁權的協議，或具有該意圖。因此，套丁的行為已違反聲明。 套丁如何剝奪市民利益 飛丁霸地 由於可以用作興建丁屋的許可鄉村範圍有限，所以擁有丁權的新界原居民，並不一定能夠在自己鄉村的範圍內得到興建丁屋的土地。但是，新界的鄉村多年來也沒有劃定的村界，於是有許多原居民都會向地政署申請，在鄰村、甚至其他鄉村式發展地帶的土地興建丁屋，亦即是「飛丁」。 飛丁導致丁屋的興建範圍不斷擴張，阻礙原有的土地發展。丁屋佔用的土地越多，可用作興建其他住宅的土地便越少，剝削了其他市民的權益。 丁權牟利 丁權本來已經是一項對新界原居民的特惠政策，目的是希望改善原居民的居住環境，為他們提供基本的住屋需求。套丁的行為已經超出了基本的住屋需求，丁權淪為了原居民牟利的工具，對其他沒有丁權的市民造成不公。 套丁實例 2021年，廉政公署拘捕有「村屋大王」之稱的律師王光榮，連同其餘涉事人等二十四人，因為涉嫌套丁，而被懷疑涉及貪污詐騙。當中發展商負責人、丁屋申請人及中間人，全數都被拘捕，他們以數萬至數十萬向原居民收購丁權，用以發展水蕉新村，建成逾百棟丁屋作私人屋苑，並以九百萬至一千三百萬元市價出售，賺取超過十億元。 由於律師王光榮被捲入套丁案件，其創辦的王潘律師行亦受到波及，被大型銀行暫停採用，據悉包括匯豐、中銀、渣打、東亞、花旗及工銀亞洲。 發展局之後回應指，事件中私人地段的買賣和分割屬於私人協議，當局不能干預，即是對於套丁行為，政府沒權干預。由於政府一直站在一個沒有資格干預的立場，套丁問題便多年未得解決。 2024年，亦有一名原居民因涉嫌在西貢套丁而被廉署起訴，此案例中擁有丁權的男丁原定於項目落成後可獲得頂層單位業權，以此將丁權出售予發展商，牟取暴利。 建議解決方案 本土研究社是一個非牟利組織，主要是一班關注香港發展的朋友成立的實驗平台。該社曾於2020年就套丁問題進行一份研究報告，並提出了以下建議措施： 除了本土研究社的調查建議，許多人也提出，要杜絕套丁問題，最直接的方法就是將買賣丁權的罪行刑事化，面對隨時被刑事檢控的責任，才能達到顯著的阻嚇效果，杜絕濫用丁屋的情況繼續頻頻發生。 作為香港市民，我們都有責任關心香港的土地用途規劃，所以對於套丁問題，必需多加了解。如過想知道更多樓盤資訊，即上千居搜尋各區樓盤。 常見問題