丁權合法，套丁違法。套丁早已是老生常談的丁屋爭議，大家都知道套丁問題的存在，也知道行為違法，卻無可奈何。新界原居民擁有丁權，本來是一項額外的特惠權利，但是套丁的情況頻頻發生，使得原本丁權設立的意義變質。究竟什麼是套丁？套丁的問題如何影響全港市民的利益？千居將會在以下文章，帶你一探套丁問題的嚴重性。 立即跳往： 何謂套丁 | 套丁如何違法？ | 套丁如何剝奪市民利益 | 建議解決方案 | 常見問題 近期更新 何謂套丁 「套丁」是指，許多擁有建屋「丁權」、但無地可建的新界原居民男丁，將自己的建屋丁權出售予有地、但無建屋權的地產發展商。表面上，地產商以低價將地賣給這些原居民，然後男丁便可以申請興建丁屋。但實際上，該丁屋是由地產商持有，並由地產商出售牟利，被地產商收買的男丁，可以收取大約十多萬到數十萬港元不等的「套丁費」。 地產商私下向原居民購買丁權，導致新界大量鄉村式發展用地，被囤積為建丁屋，然後被轉售牟利。 套丁如何違法？ 申請興建丁屋的條例，本身就要求丁權擁有人需要作出法定聲明，證明自己的申請並沒有與他人達成出售丁權的協議，或具有該意圖。因此，套丁的行為已違反聲明。 套丁如何剝奪市民利益 飛丁霸地 由於可以用作興建丁屋的許可鄉村範圍有限，所以擁有丁權的新界原居民，並不一定能夠在自己鄉村的範圍內得到興建丁屋的土地。但是，新界的鄉村多年來也沒有劃定的村界，於是有許多原居民都會向地政署申請，在鄰村、甚至其他鄉村式發展地帶的土地興建丁屋，亦即是「飛丁」。 飛丁導致丁屋的興建範圍不斷擴張，阻礙原有的土地發展。丁屋佔用的土地越多，可用作興建其他住宅的土地便越少，剝削了其他市民的權益。 丁權牟利 丁權本來已經是一項對新界原居民的特惠政策，目的是希望改善原居民的居住環境，為他們提供基本的住屋需求。套丁的行為已經超出了基本的住屋需求，丁權淪為了原居民牟利的工具，對其他沒有丁權的市民造成不公。 套丁實例 2021年，廉政公署拘捕有「村屋大王」之稱的律師王光榮，連同其餘涉事人等二十四人，因為涉嫌套丁，而被懷疑涉及貪污詐騙。當中發展商負責人、丁屋申請人及中間人，全數都被拘捕，他們以數萬至數十萬向原居民收購丁權，用以發展水蕉新村，建成逾百棟丁屋作私人屋苑，並以九百萬至一千三百萬元市價出售，賺取超過十億元。 由於律師王光榮被捲入套丁案件，其創辦的王潘律師行亦受到波及，被大型銀行暫停採用，據悉包括匯豐、中銀、渣打、東亞、花旗及工銀亞洲。 發展局之後回應指，事件中私人地段的買賣和分割屬於私人協議，當局不能干預，即是對於套丁行為，政府沒權干預。由於政府一直站在一個沒有資格干預的立場，套丁問題便多年未得解決。 2024年，亦有一名原居民因涉嫌在西貢套丁而被廉署起訴，此案例中擁有丁權的男丁原定於項目落成後可獲得頂層單位業權，以此將丁權出售予發展商，牟取暴利。 建議解決方案 本土研究社是一個非牟利組織，主要是一班關注香港發展的朋友成立的實驗平台。該社曾於2020年就套丁問題進行一份研究報告，並提出了以下建議措施： 除了本土研究社的調查建議，許多人也提出，要杜絕套丁問題，最直接的方法就是將買賣丁權的罪行刑事化，面對隨時被刑事檢控的責任，才能達到顯著的阻嚇效果，杜絕濫用丁屋的情況繼續頻頻發生。 作為香港市民，我們都有責任關心香港的土地用途規劃，所以對於套丁問題，必需多加了解。如過想知道更多樓盤資訊，即上千居搜尋各區樓盤。 常見問題

香港天氣潮濕，衣服難以晾乾，所以大多家居都必備抽濕機。但市面上的款式林林總總，該如何選購呢？有什麼陋習會縮短抽濕機的壽命？千居為你介紹各款抽濕機原理、正確用法，還有如何選購最適合你的款式。 立即跳往：常見款式 | 正確用法 | 選購貼士 | 常見問題 常見款式 款式一：壓縮式抽濕機 壓縮式抽濕機的運作原理很簡單。首先，抽濕機的小型風扇會將潮濕空氣抽進機內。濕氣會先經過冷管，降溫。這樣，空氣中的水分會凝結成小水滴，再儲在水箱。最後，空氣會經過散熱管，變成乾燥及溫暖的空氣排出。 優點 缺點 款式二：熱石式抽濕機 熱石式跟壓縮式的原理大同小異，只是前者利用熱石吸收並蒸發水分。 熱石式抽濕機的小型風扇會將潮濕空氣抽進機內。接著，空氣中的水分會被熱石吸收，並利用發熱器蒸發水分。水分降溫後，會凝結成水滴，再儲在水箱。最後，排出乾燥及溫暖的空氣。 這款抽濕機會先利用熱石，將空氣加熱，再冷卻。即便氣溫較低，也無礙抽濕機將水分冷凝，適合一年四季使用。 優點 缺點 款式三：混合式抽濕機 混合式抽濕機同時具備壓縮式和熱石式功能，因應不同溫度、濕度，自動切換抽濕模式。這款抽濕機四季適用，但價錢較高，抽濕量比壓縮式低，在香港並不常見。 正確用法 正確使用和保養抽濕機，可以慳電，同時延長電器壽命。 放置位置 使用貼士 日常保養  選購貼士 選購貼士一：考慮抽濕量 抽濕量愈高，抽濕速度愈快。用戶可以因應家居面積，選購不同抽濕量的型號。以相對濕度 70 – 80% 的室內來計，可以參考下表： 家居大小 抽濕量 150 呎  11 公升 300 呎 18 公升 500 呎 24 公升 700 呎／海邊／山上  28 公升 選購貼士二：考慮水箱大小 若想避免經常倒水，可以選購高容量的抽濕機，但機身體積就會越大。部份型號配備腳輪及手柄，方便移動；有些可駁喉排水，一面吸濕，一面排水，方便長時間使用。 選購貼士三：留意廠商數據 廠商一般在較高溫及潮濕的環境作抽濕測試（攝氏30度、相對濕度 … Continue reading "【村屋寬頻】光纖入屋、5G 家居寬頻、注意事項、常見問題"

就快到復活節啦，大家諗好點樣享受呢個假期未？Spacious千居為你搜羅咗以下呢5個復活節限期活動，祝你復活節快樂！ 1. DREYER’S  x 玩具”反”斗城 只要喺海報入面寫嘅日期去玩具”反”斗城指定分店購買任何產品，就有機會免費試食DREYER’S升級版皇牌雪榚，仲有機會玩小遊戲贏取精美禮品。玩到一身大汗嘅時候有免費雪糕食，小朋友肯定會好開心！喺復活節假期期間，你可以帶小朋友到玩具”反”斗城九龍灣Megabox分店，購物兼免費試食雪糕。 2. 健達奇趣蛋 x 愉景灣 沙灘獵蛋奇兵2017將會喺4月14及15日假愉景灣大白灣沙灘舉行。3至10歲嘅小朋友都可以參加，如果搵到金、藍、黃、紅、白、粉紅、啡及紫色巨蛋就可以贏得特別大獎，獎品十分豐富！ 3. 海洋公園 海洋公園由4月5號至4月23號舉辦嘅春日歷險活動，目標係透過各種歷險活動、動物觀察和小組挑戰，為小朋友提供一個既有趣又富教育意義嘅探索體驗！呢個活動適合4至12歲嘅小朋友參加，可以選擇中文或者英文主講。小朋友參加歷險活動嘅時候，大人就可以入樂園玩機動遊戲，解決咗大人因為要照顧小朋友而唔可以玩機動遊戲嘅難題！ 4. We嘩! 充氣嘉年華 X 荃新天地 4月8日至4月17日呢段期間每日朝早11點至晚上7點，荃灣荃新天地1期及2期嘅多款互動遊戲同巨型充氣設施等緊你！今次充氣嘉年華嘅主題係「奇幻動物樂園」，特別加入VR虛擬實境同AR擴增實境技術，仲有高達7米嘅滑梯同彈床，小朋友一定會好享受呢個色彩繽紛嘅動物世界！ 5. BOUNCE 位於九龍灣國際展貿中心的BOUNCE，場內設有80幾張互相連接嘅彈床，場地寬敞廣闊、色彩繽紛，又設有馬戲團等級的軟墊同巨大的氣囊，確保玩家嘅安全。自由跳躍、花式入樽、閃避球同埋飛簷走壁等活動都一應俱全。由4月4號起直到4月23號推出復活節優惠——「無得頂4人假期超級門票」，一家大細可以一齊過一個充滿動感嘅復活節！